Styrelsen struntar i sitt ansvar i den kontraktshandling de själva skrivit under

[ChrisGoesRock]

Hej igen på er som följt min tråd.

Alla människor vill känna någon form av trygghet, eller något som känns bra för den enskilda individen. Att en styrelse som i mitt fall är okunniga och inte förstår att ta in hjälp, exempelvis en projektledare vid större renoveringar, så blir styrelsen själva "byggherre" och ska skriva avtal med en entreprenör och allt vad det innebär.

Ni som följt min tråd vet att jag 2014 fick nya fönster med karm för takkupor som ska klara de påfrestningar av stark blåst och slagregn, vilket de gamla fönstren från 1952 gjorde. De nya fönstren saknade alla egenskaper som de gamla hade. Enligt boverket får en ny renovering detalj inte ha sämre egenskaper än den äldre detaljen. Avtalet var ABT06 med alla underliggande handlingar men följdes inte av någon av parterna.

Styrelsen har mellan åren 2015-2022 ordnat fram 2 stycken "Oberoende Besiktningsmän" som båda två var i jäv med styrelsen pga, förhandsinformation från styrelsen innan besiktningen. Resultat: Båda besiktningarna ogiltighetsförklaras. Nu undrar ni nog om varför jag fortfarande driver denna punkt. Anledningen är att om regn och blåst ligger "på" mot mitt takkupe fönster så läcker fönstret in regnvatten som förstör karm, vägg och parkettgolv.

I december 2021 kontaktade jag mitt försäkringsbolag som hjälpte mig genom att en besiktningsman som var medlem i SBR kom och gjorde en oberoende besiktning, dvs. han kom direkt till min lägenhet, gjorde fönster besiktningen och skickade sedan efter en vecka resultatet till mig och styrelsen samtidigt.

Resultatet blev att hela fönsterkonstruktionen sitt löst och snett samt att den luftspalt som sitter längst ned på fönstrets utsida för att förhindra imma, siter alldeles för nära mitt stora fönsterbleck, som mäter 80x120cm. Vid oväder trycks regnvatten in genom denna luftspalt och vidare, för att till sist förstöra bottenkarmen, vägg och parkettgolv.

SBR och dess medlemmar väger tungt då samtliga medlemmar är specialister inom sitt arbetsområde. Gå gärna in på deras hemsida och läs. de har specialister inom de flesta arbetsområden, och det ska mycket till för att ifrågasätta deras beslut.

Besiktningen av SBR gjordes i januari 2022 som alltså var beställt och godkänd genom min hemförsäkring. Styrelsen har inte svarat över besiktningsresultatet överhuvudtaget.

Styrelsen tycker att deras jäviga besiktningar gäller.

Orkar ni höra mer...?, bra.

Det jag tror sticker styrelsen värst i ögonen är att jag var fastighetsskötare/Lägenhets Reparatör samt utbildad besiktningsman vid byten och avflyttningar i över 10 år i det område som nu ombildats och där jag själv bor. Jag kan hela område med förbundna ögon. I början som bostadsrätt gav jag styrelen vissa tips över vad som inte får glömmas bort, men slutade med det då styrelsen efter en tid visste bäst själva.

Jag skulle gärna ingå i en styrelse där klimatet är positivt och att målet är att medlemmarna trivs. Tyvärr så beter sig styrelsen som en narcissistisk sekt som alltid vet bäst.

Ett exempel. I varje port står en piasava kvast för att borsta bort snö. Då det är lättast at borsta bort pudersnö då ingen ännu gått in elkler ut, passade jag på att borsta bort snön från entrén och några meter ut, samt tog bort snön från vår källartrappa. Efter en vecka fick jag en RÄTTELSEANMANING för att jag borstat bort snön utan att be styrelsen om lov för entrén och källartrappan. Jag bevakade då hur lång tid det tog för entreprenören för vår snö skötsel entreprenad att skotta källartrapporna. Svar: 3 veckor!
Detta kallas försumlighet och det är föreningen som kommer att drabbas ekonomiskt någon slår sig illa och vill ha ersättning. Normalt är det medlemmens försäkringsbolag.

Så om du bor i en av Huddinges BRF så kan du enligt rättelseanmaningen bli uppsagd om du borstar bort snö från entrén. Självklart så fortsätter jag att ta bort snön från entré samt källartrappa. Sunt Förnuft...