Rätt att återta bostadsrätt?

[Michaell]

Vet någon om möjligheten för en förening att "tvångsåterta" en (eller flera) lägenhet som ägarna inte betalar avgift för?
I vår förening äger ett företag 6st lägenheter, (varav 1 är uthyrd i andrahand,
resten är ej renoverade och går inte att bo i). De slutade att betala avgift för ca ett år sedan och går ej att komma i kontakt med.....
Samma företag är också skyldig föreningen ca 285.000:- för andra kostnader de skulle betalat.

Det vi hört är att man kan driva det till kronofogden som efter lång handläggning kan tvångsförsälja lght och då skulle föreningen få sin del och resten betalas ut till företaget...

Men när man som medlem helt ignorerar föreningen borde man väl ha förverkat rätten till lägenheterna?

Mycket tacksam för tips.

[Korsdraget]

Ursprungligen skrivet av Michaell

Vet någon om möjligheten för en förening att "tvångsåterta" en (eller flera) lägenhet som ägarna inte betalar avgift för?
I vår förening äger ett företag 6st lägenheter, (varav 1 är uthyrd i andrahand,
resten är ej renoverade och går inte att bo i). De slutade att betala avgift för ca ett år sedan och går ej att komma i kontakt med.....
Samma företag är också skyldig föreningen ca 285.000:- för andra kostnader de skulle betalat.

Det vi hört är att man kan driva det till kronofogden som efter lång handläggning kan tvångsförsälja lght och då skulle föreningen få sin del och resten betalas ut till företaget...

Men när man som medlem helt ignorerar föreningen borde man väl ha förverkat rätten till lägenheterna?
Mycket tacksam för tips.

------------------

Hej.
Frågan är felställd. Det är den andra ni ska bli av med, dvs som ska sägas upp.
Se Lagen om ekonomiska föreningar. kap 4.
Bostadsrätten är en ek förening. Uteslutning ska ske när en medlem åsamkar föreningen skada, ekonomiskt och skada på föreningens egendom sam de skador som drabbar annan medlem.
Det är styrelsens ansvar att se till att detta verkställs. Gör det.



Uteslutning ur föreningen

[K4]8 § En medlem får uteslutas om han eller hon

grovt har åsidosatt sina skyldigheter mot föreningen,
inte längre deltar i föreningens verksamhet på det sätt som avses i 1 kap.4 eller 5 §, eller
inte längre uppfyller de krav som med hänsyn till arten och omfattningen av föreningens verksamhet bör ställas på medlemmarna.
[S2]Ett beslut om uteslutning fattas av föreningsstämman, om inte något annat har bestämts i stadgarna.

[S3]Första stycket 2 gäller inte en investerande medlem.

[clabbe]

De paragrafer Korsdraget hänvisar till gäller inte för bostadsrättsföreningar.

Läs bostadsrättslagen 2 kap 11 par istället:
”1 § En medlem som inte har någon bostadsrätt i föreningen kan utträda ur föreningen och får av orsak som anges i stadgarna uteslutas ur denna.”

De aktuella bostadsrättshavarna har bostadsrätter i föreningen och kan sålunda inte uteslutas.

[clabbe]

Reglerna om förverkande av bostadsrätt kan du läsa om i 7 kap 18 par i Bostadsrättslagen. En grund för förverkande är att avgiften inte betalats.

Jag undrar hur ni i er förening låtit det gå över ett år med obetalda avgifter. Det låter ju inte som en styrelse som ser till föreningens bästa.

[Drekk]

Det är tyvärr lätt att lita på sin förvaltare ...och då kan man hamna i alla möjliga lägen...

Det verkar som att tvångsförsäljning via kronofogden är den enda vägen när det väl kommer till kritan.

Mvh