Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2017-08-29, 11:21
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 146
Standard Subventioner ?!

När frugan o jag var unga så bodde vi i hyresrätt, som på den tiden var ett något billigare boende än bostadsrätt.
Bostadsrätt var därför inget alternativ. Sådana behövde ju dessutom en kontantinsats. Skulle man gneta ihop till en sån under flera år så skulle det i så fall bli till ett hus, med utrymmen, tomt och andra fördelar.

Och vi utgick ifrån att våra barn sen också skulle flytta hemifrån till hyresrätt när de fått jobb.

Senare förstod jag att det var vänsterregeringarna som hade subventionerat hyresrätter. Något som väl högerregeringar tog bort lagom till barnen skulle flytta hemifrån.
Men har de även infört subventioner för bostadsrätter?

Man kan ju undra då en nyproducerad 5:a bostadsrätt i Stockholms södra ytterstad kostar drygt 5 Milj med en avgift på drygt 5.000/mån.
Medan en något större 5:a hyresrätt kostar närmare 19.000/mån i hyra.

Byggkostnaderna är rimligen desamma, så det är väl subventioner som utgör skillnaden.

Hur som helst så sitter vi här nu med ungdomar som inte kan flytta hemifrån som vi gjorde tidigare.
Hade vi vetat att politikerna så kraftigt skulle ändra förutsättningarna så hade vi inte åkt på semesterresor med barnen varje år utan sparat ihop till deras kontantinsatser.

PS. Ledsen att bifogade annonsen för den aktuella hyresrätten blev svår att läsa. Men forumet accepterar bara små bilder.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2017-08-31, 22:54
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard

Den enda subvention som förekommer är väl skattereduktionen på bolånen, någon annan subvention känner jag inte till. Men denna kan ju förståss vara betydande.

Men det mest överskuggande är naturligtvis inflationen på bostadsmarknaden, värdeutvecklingen av bostadsrätter, som nu under 20 år gjort alla bostadsrättsägare till "miljonärer". Men det kan lätt börja gå åt andra hållet också...

Om man bortser från denna värdeutveckling, och jämför totala boendekostnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt, så tror jag att denna inte alltid utfaller till bostadsrättens fördel. Man får t ex inte glömma inre underhållsansvaret i en bostadsrätt, som för en normallägenhet kan uppskattas till minst en tusenlapp i månaden.

Och skulle vi nu få en allmän ökning av marknadsräntorna, ja, då skulle nog jag hellre sitta i en hyresrätt än i en nybyggd bostadsrätt!
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #3  
Gammal 2017-09-01, 16:31
2aveonaj 2aveonaj är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2017
Inlägg: 52
Standard Ny prod

I dag finns några subventioner på BR så som ränt avdrag och ROT vid renoveringar, men nu kommer eventuellt en subvention att bygga billigare hyresrätter.
men under alliansens tid så byggdes det väldigt lite och dessutom så såldes ca 130000 hyresrätter till BR.
Dessa åtgärder medförde att hyrorna steg pgr. av ökad efterfrågan och BR värde ökade eftersom det inte byggdes i takt med efterfrågan.
men detta är den bistra verkligheten och var inte skuldmedveten att du semestrade med dina barn för den tiden är guld värd.
Men se till att dina barn sparar till ett boende.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2017-09-01, 16:35
2aveonaj 2aveonaj är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2017
Inlägg: 52
Standard Ny prod

I dag finns det några subventioner på BR så som ränt avdrag och ROT vid renoveringar och skattebefrielse vid andrahands uthyrning, men nu kommer eventuellt en subvention att bygga billigare hyresrätter.
men under alliansens tid så byggdes det väldigt lite och dessutom så såldes ca 130000 hyresrätter till BR.
Dessa åtgärder medförde att hyrorna steg pgr. av ökad efterfrågan och BR värde ökade eftersom det inte byggdes i takt med efterfrågan.
men detta är den bistra verkligheten och var inte skuldmedveten att du semestrade med dina barn för den tiden är guld värd.
Men se till att dina barn sparar till ett boende.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2017-09-01, 17:17
Elessar Elessar är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: May 2017
Ort: Stockholm/Farsta
Inlägg: 146
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 2aveonaj Visa inlägg
I dag finns det några subventioner på BR så som ränt avdrag och ROT vid renoveringar och skattebefrielse vid andrahands uthyrning, men nu kommer eventuellt en subvention att bygga billigare hyresrätter.
men under alliansens tid så byggdes det väldigt lite och dessutom så såldes ca 130000 hyresrätter till BR.
Dessa åtgärder medförde att hyrorna steg pgr. av ökad efterfrågan och BR värde ökade eftersom det inte byggdes i takt med efterfrågan.
men detta är den bistra verkligheten och var inte skuldmedveten att du semestrade med dina barn för den tiden är guld värd.
Men se till att dina barn sparar till ett boende.
Tack
Jo dom har i alla fall jobb nu, och sparar så gott dom kan
Svara med citat
  #6  
Gammal 2017-09-15, 10:11
Bert-Åke Bert-Åke är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2017
Inlägg: 7
Standard

Är det verkligen billigare jämfört gentemot hyresrätten?

Hyresrätten kostar 19 000 i månaden, och då ingår tex ommålning med jämna mellanrum, nya vitvaror och spis om de går sönder, men viktigast: ingen som helst risk med stora lån.

Räknar du på kostnaden för en bostadsrätt, med en mer normal ränta på runt 4,5 % ligger lånekostnaden / månad på 18 750:- innan ränteavdrag och 13 125:- efter ränteavdrag (beräknat på 30%), sen kommer avgiften på 5000 :- till = 18 125 :- i månaden, dvs endast 875:- lägre / månad och då ska du betala allt underhåll själv, dvs måla om och byta vitvaror när de går sönder.

Hyresrätten är alltså prissatt något lägre än Brf, samt att dina barn får en betydligt lägre finansiell risk när de hyr.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2017-09-17, 16:37
InteIStyrelsen InteIStyrelsen är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Dec 2015
Inlägg: 99
Standard

Kod:
Räknar du på kostnaden för en bostadsrätt, med en mer normal ränta på runt 4,5 % ligger lånekostnaden / månad på 18 750:- innan ränteavdrag och 13 125:- efter ränteavdrag (beräknat på 30%), sen kommer avgiften på 5000 :- till = 18 125 :- i månaden
Hmm, du räknar bra med 4,5%, idag betalar alla(som är interesserad) bara 1-2%, nya föreningar ofta under 1%, äldre som kommer ihåg 10% tycker at det är bra med 3-4% men p.g.a. låga räntor explodera priserna, egentligen ska man räkna med 4,5% och bara vara glad om vi stanna på idags räntenivå men jag tror inte på bubbel eftersom staten vill inte har många människor som sitter i brf för flera miljon plus ein million skuld på föreningens sida at gå till kronofogden...
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:34.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare