Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2011-12-07, 00:57
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
Alltså, hur ska slipstenen dras?
Föreningar som känner att de inte vill stå under förmyndare.
Vad gör de, och i vilken ordning?

Föreningar ska ju inte drivas med vinstsyfte, men att nedbringa kostnader är både tillåtet och önskvärt.

jag tror att det kan tillgå enligt följande:

1 På stämma skapas en stadgegrupp.

2 Som utarbetar förslag till nya stadgar. Första åtgärd, utrensning av varje inslag av knytning till HSB eller annan part. (Detta hindrar inte från att i efterhand skriva mindre avtal med hsb, om de ger bra villkor, i ädel tävlan mot andra aktörer). Förslaget utarbetas och vilar till dess att utträdet är klart.

3 stämman fattar beslut om utträde ur HSB. (För stadgeändring krävs alltid två på varandra följande stämmor och 2/3 majoritet på den andra stämman enligt BRL.)


4 De nya stadgarna fastställs av stämman


Jag anser att man med fördel bör utgå från admins förslag.http://hotpot.se/lag-stadgar/index-6.htm
Jag skulle nog vända på tågordning och skapa opinion för att lämna HSB och bli en fristående privat förening. Stagarna för den nya fria föreningen kommer i andra hand.

Admins kamp, att förändra den globala organisationen vinner förmodligen bättre gehör om allt fler föreningar väljer att lämna organisation helt och hållet. När den stora draken krymper till en liten ödla utan medlemmar blir de styrande tvungna att tänka om.

Tette nämnde visst ett antal stora föreningar i Stockholm som har lyckats lämna HSB.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
Dock inte för stora ambitioner. Som Kluringen skrev i en tråd "man måste ha stadgar som man kan leva efter".
(Vad han nu kan ha menat med det?)
Det kan jag tala om. Stadgar som inte ger stöd för det löpande föreningsarbetet eller är öppna för olika tolkningar är dåliga stadgar. Steg 1 i vårt omarbetningsarbete var att formulera målsättningar för de ny stadgarna som lyder så här:
  1. Att stadgarna skall vara till stöd i det löpande föreningsarbetet för både styrelse och medlemmar i den unika förening som stadgarna är skrivna för. (huvudmålsättning)
  2. Att beslutsvägar blir enklare och byråkratin minskar
  3. Att struktur, språk och innehåll stärker klarheten i våra stadgar
  4. Att stadgarna påminner om någon / några andra normalstadgar i den mån som föreningens behov tillåter
  5. Att undvika att skriva in lagtexter i stadgarna
  6. Att värna om medlemmarnas självbestämmanderätt som rör det egna boendet
  7. Att främja god grannsämja och trevlig stämning inom föreningen
  8. Att avstyra godtyckliga tolkningar av vad som är och inte är i föreningens intresse
  9. Att ackumulera föreningens erfarenheter och förhindra upprepning av misstag och felaktiga beslut

För att tillmötesgå målsättning nr 4 granskade vi tillgängliga normalstadgar och valde Bolagsverkets föredömligt korta ministadga som förlaga för vår strukturella uppställning. Sen vände vi på varenda sten och allt stämdes av mot målsättningarna.

Nu låter vi den nya stadgan vara ett levande dokument som vi ändrar i vartefter vi hittar brister. Visst är det stökigt att ändra, det ska det vara och vi har skärpt villkoren för beslut om stadgeändring jämfört med lagen, men ett stadgearbete bör eller kan aldrig bli helt slutförd.
__________________
Med vänlig hälsning

Senast redigerad av kluringen: 2011-12-07 klockan 01:10.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2011-12-07, 13:01
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Jag skulle nog vända på tågordning och skapa opinion för att lämna HSB och bli en fristående privat förening. Stagarna för den nya fria föreningen kommer i andra hand.
Jo jo passar säkert en del.
Men föreningarna är så oerhört olika. Segregationen i våra bostadsrättsföreningar har nått den nivån att somliga föreningar i innerstan knappast behöver stadgar. Man begriper ändå vad som måste göras.
Det finns nog fler föreningar där man behöver stöd och vägledning utefter hela banan.
Jag anser att vi på forat gör störst nytta genom att visa de tvehågsna hur det kan göras med ett minimum av risktagande. Har man i lugn och ro utarbetat ett stadgeförslag "som man vet att man kan leva med", blir det mindre ångestframkallande att våga språnget.

Citat:
Stadgar som inte ger stöd för det löpande föreningsarbetet eller är öppna för olika tolkningar är dåliga stadgar
Visst! Alldeles utomordentliga målformuleringar har ni skapat. Borde användas flitigt och överallt.

Citat:
Sen vände vi på varenda sten och allt stämdes av mot målsättningarna.
Citat:
För att tillmötesgå målsättning nr 4 granskade vi tillgängliga normalstadgar och valde Bolagsverkets föredömligt korta ministadga som förlaga för vår strukturella uppställning.
Huruvida man vill välja en föredömligt kort utgångsskrivning för att sedan göra kreativa tillägg, eller en föredömligt lång (välmatad) genomgång i vilken man kritiskt granskar och stryker, är ett val som kan överlämnas till gruppens egen smak och läggning.


Citat:
ett levande dokument som vi ändrar i vartefter vi hittar brister. ..... ett stadgearbete bör eller kan aldrig bli helt slutförd.
Säg till när det blir en lägenhet ledig i din förening!
Svara med citat
  #13  
Gammal 2011-12-07, 16:35
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Stadgarna är ryggraden i all föreningsliv

Även i ideella föreningar.
Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
Men föreningarna är så oerhört olika. Segregationen i våra bostadsrättsföreningar har nått den nivån att somliga föreningar i innerstan knappast behöver stadgar. Man begriper ändå vad som måste göras.
Vad får dig att tro att innerstadsföreningarna fungerar bättre än alla andra? Inte priserna väl? Förmögna människor flyttar in till stan och tror att de bor i någon slags finare hyresrätter och att styrelsen är vaktmästare i deras tjänst.

Ta sedan alla ombildningar som har varit på senare år. Ett gäng amatörer som varken har erfarenhet av att bo i bostadsrätt eller vet vad det innebär att förvalta en fastighet.

En del gamla föreningar har en viss vana och etablerade traditioner, ännu så länge. Men traditionerna är på väg att dö ut, dels då BF-ar registreras om till BRF-ar som då får en luddig bostadsrättslag på halsen, dels då nya kategorier människor flyttar in.

Det finns inga föreningar som inte behöver stadgar att luta sig emot. Däremot är det sorgligt att allför många inte har en aning om vad det står i deras stadgar. Ännu sorgligare att det finns styrelseledamöter som inte bryr sig om att läsa stadgarna.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #14  
Gammal 2011-12-07, 17:32
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard stadgeuppror

Många kloka ord sägs av de som skriver i detta ämne.
Stadgar är viktiga men här har stadge"tillverkarna" lyckats i sitt uppsåt.
Att göra stadgar "jobbiga" för medlemmarna och till fördel för organisationerna.

Det var cheferna för HSB o Riksbyggen som skrev förslaget till bostadsrättslagen på 70talet. På den tiden var dessa organisationer knähundar åt regeringen, och vice versa.

Inte nog med att man fick till lagen, så skrev man också stadgar som skulle ge mindre inflytande och mera klirr i kassan.
Idag säger lagen att man måste ha följande i stadgarna för en brf.

9 kap
§5
5 § Bostadsrättsföreningens stadgar skall ange
1. föreningens firma,
2. den ort i Sverige där föreningens styrelse skall ha sitt säte,
3. ändamålet med föreningens verksamhet och verksamhetens art,
4. om upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut,
5. de grunder enligt vilka årsavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift skall beräknas,
6. i det fall rätten att bestämma ersättning för bostadsrätt vid överlåtelse skall vara inskränkt, de grunder enligt vilka ersättning skall beräknas,
7. de grunder enligt vilka medel skall avsättas för att säkerställa underhållet av föreningens hus,
8. antalet eller lägsta och högsta antalet styrelseledamöter och revisorer samt eventuella suppleanter, tiden för deras uppdrag samt, om någon av dem skall utses på annat sätt än som anges i denna lag, hur det skall ske,
9. inom vilken tid och hur föreningsstämman skall sammankallas samt hur andra meddelanden skall komma till medlemmarnas kännedom,
10. vilka ärenden som skall förekomma på ordinarie stämma,
11. vilken tid föreningens räkenskapsår skall omfatta, samt
12. grunderna för fördelning av föreningens vinst samt hur man skall förfara med föreningens behållna tillgångar när föreningen upplöses.


Idag gör man så här.
Under kostnadskalkyl finns här dagens ”moderna stadgar” för nyproduktion.
Lite nya regler avseende bland annat hur/när byggaren får lyfta lånen och överlåta hela ansvaret till lekmannastyrelsen.
http://bostad.skanska.se/bostader-oc...-Iskristallen/

Hur går vi vidare för att få medlemmar i brf:er att vakna ur slaveriet som är rubriken på detta ämne.

Admin som är "pro" på stadgar o data har visat hur nya stadgar kan se ut.
Men jag tror det krävs något speciellt för att få folk att läsa o förstå att stadgar skall vara till föreningen och medlemmars bästa.

Idag går mycket ut på att "hata det andra laget, istället för tt heja på sitt lag".
Kan man visa på nackdelar för medlemmarna hur stadgarna idag är skrivna ?
Svara med citat
  #15  
Gammal 2011-12-07, 18:47
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Det finns inga föreningar som inte behöver stadgar att luta sig emot. Däremot är det sorgligt att allför många inte har en aning om vad det står i deras stadgar. Ännu sorgligare att det finns styrelseledamöter som inte bryr sig om att läsa stadgarna.
De har kanske samma inställning som juristen i sitt svar på mina motioner..."det är dock inget lagkrav att en styrelse måste offentliggöra sina protokoll...
De resonerar som så att:
Det finns visserligen krav på att vi ska ha stadgar, men det finns inget uttalat lagkrav på att vi ska ha läst dem, eller förstått vad där står.

Alltså, vi är överens om att föreningar är väldigt olika. Deras geografiska placering lämnar vi därhän (lite för mycket vid sidan om trådens avsikt).

Och visst behöver vi stadgar, vi är helt ense. Annars skulle jag inte anstränga mig i denna tråd.

Låt oss nu tillsammans så långt det är möjlig klara ut vad som menas med kunskaper som inte får spridas, "eftersom detta skulle skada föreningen?"

Det är viktigt att veta hur spöket ser ut. HSB, som varnar för öppen redovisning, menar samtidigt, i varje fall har en av deras jurister hävdat så, man "bör informera så mycket som möjligt", eftersom detta har ett antal goda effekter.

Varför har de ännu inte kommit på att dessa allvarliga "saker" kan komma ut i den vanliga informationsfloden? Jo det finns faktiskt föreningar som informerar duktigt!
Om man inte beskrivit hur spöket ser ut, i en fyllig beskrivning, till hjälp och vägledning för styrelser som verkligen vill informera, är ju risken kvar och uppenbar. Vad har HSB åstadkommit i den delen? Nothing!
Nog är det väl bra om vi kan beröra/belysa problemet lite närmare här inför stadgeskrivandet?

Alla tänkbara exempel på denna icke spridningsbara kunskap man hänvisar till, mottages med största tacksamhet. (Vi kan väl bortse från upphandlingar och rena person-ärenden). Dessa innehåller inga svårigheter att censurera i protokollstext, eller övrig information.
Svara med citat
  #16  
Gammal 2012-04-21, 15:08
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
Många kloka ord sägs av de som skriver i detta ämne.
Stadgar är viktiga men här har stadge"tillverkarna" lyckats i sitt uppsåt.
Att göra stadgar "jobbiga" för medlemmarna och till fördel för organisationerna.


Hur går vi vidare för att få medlemmar i brf:er att vakna ur slaveriet som är rubriken på detta ämne.


Men jag tror det krävs något speciellt för att få folk att läsa o förstå att stadgar skall vara till föreningen och medlemmars bästa.

Kan man visa på nackdelar för medlemmarna hur stadgarna idag är skrivna ?
Ja jag tror att det går att göra mer.

Idag gjorde jag följande.
Jag skrev till "tips i DN", och gav dem följande förslag till arbetsuppgift:

Idag kunde vi läsa i DN att nya regler ska göra det enklare att byta bank. Härligt! Även om det nu inte var så svårt heller tidigare. Men visst blir det bättre om det blir enklare. Det kommer att tvinga bankerna att bli ännu aktsammare om de kunder de har.
När ska tidningsbranchen sätta fingret på några av de absurditeter som livet i bostadsrätt innehåller?
Skickliga journalisters arbete når oss alla, och skulle därmed även kunna tänkas få fart på politikerna.
Journalisterna skulle knappast behöva arbeta ihjäl sig. Bara visa upp HSB:s normalstadga för bostadsrätter. Där föreningarna förbundit sig att köpa alla sina tjänster direkt från HSB, och där HSB ska godkänna ev stadgeändringar som föreningarna vill ha!
Ett HSB som därtill avråder föreningars styrelser från att öppet visa sina protokoll. Avråder från att låta medlemmarna se och följa vad man gjort, eller tänker göra med medlemmarnas samlade förmögenhet.
Riktigt sååå galet har aldrig banken resonerat eller reagerat, när jag velat få beked om deras hantering av mina sparade slantar.

Livegenskap och feodalt system kallades det förr i världen. Slavkontrakt, enligt modern terminologi. Borde saken inte kallas vid sitt rätta namn även idag, och närmare undersökas av våra media?

Annonsbilagan på bostäder och villor var tjock häromdan,100 sidor.
Ni tjänar bra, men gör det ni ska göra i den branschen

mvh
Svara med citat
  #17  
Gammal 2012-04-21, 17:12
RättvisFörenings avatar
RättvisFörening RättvisFörening är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Ort: Mölnlycke
Inlägg: 122
Standard Du har så rätt!

Härligt att höra dig och jag håller med dig. Jag har skickat tips till GP och Uppdrag Granskning tidigare, men de har inte nappat. Att HSB gör allt för att främja sina egna syften får man bevis på ständigt. Jag var i år på kurs hos HSB Göteborg för valberedning och där fick man höra att man som förtroendevald valberedare inte har några rättigheter till insyn i styrelsens arbete alls. Vi får inte ens veta vilka av de valda som deltar i styrelsearbetet, d v s vilken närvaro den enskilde har. Styrelsens tystnadsplikt fick man återigen höra om, men där fick jag i v f kursledarna att ändra sig till "tystnadsplikt i vissa frågor som budgivning vid upphandling och vem som ligger efter med hyran". Det är ju viktigt att man håller tyst i sådana frågor, det håller jag verkligen med om.
Det mesta när det gäller inskränkning av rättigheter och demokrati är bara tomma ord från HSB. När man ber om hänvisning till text, så kan inte det ges. Så var det på kursen för valberedning också.
__________________
Hälsningar
Kent Dahlgren
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Nya stadgar i brf Kaj Linnsén Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-01-18 18:55
Nya stadgar i brf ragneheim Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2010-11-15 15:57
Stadgar Loellan Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 9 2009-12-22 08:39
Bolagsverket har föreningarnas stadgar? Vilka stadgar är obligatoriska? Suna Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-11-23 16:17
HSB stadgar - Vill byta stadgar i brf Mackis Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2008-12-10 20:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:44.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare