Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-08-20, 22:09
Erikejw Erikejw är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 6
Standard Rättigheter som boende i bostadsrätt?

Har vi några som helst rättigheter mer än tillgång till bostadsrätten? Finns det någon skrift eller info om sådant?
Jag försökte läsa i bostadsrättslagen och olika skrifter som Riksbyggen gett ut. Inte med ett ord någonstans finns något om rättigheter.

Det verkar som om vi är livegna inför styrelsen som kan bestämma vad de vill.
Bor i en förening med en styrelse som mest springer sina egna ärenden och ignorerar allt och alla för övrigt.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 16:13.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-08-21, 08:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Arg En medlems rättigheter i en bostadsrättsförening

En bostadsrättshavare har faktiskt en del rättigheter. De är inte särskilt många, men de finns.

1. Problemet är att ingen som regel känner till sina rättigheter som boende i en brf.

I huvudsak är bostadsrättshavarens (begränsade) rättigheter samlade på två ställen;
i föreningslagen/bostadsrättslagen och i föreningens stadgar.

2. Ett stort problem är att lagen är skriven som lagar är skrivna, dvs väldigt övergripande, väldigt luddigt, och väldigt öppet för fria tolkningar.
Då tror man att föreningarnas stadgar kompletterar lagen så att allting förenklas. Men icke! Normalstadgarna, som tagits fram av bostadsorganisationerna, är medvetet precis lika luddiga och meningslösa som lagarna.

Jag har tagit fram Sveriges bästa stadgar för en bostadsrättsförening, men jag vet inte om det precis är någon rusning bland Sveriges bostadsrättsföreningar att ändra om sina stadgar till något som rejält skulle underlätta för bostadsrättshavarna.

3. Ett av de största problemen är att det inte finns någon som talar för de enskilda medlemmarna. Det finns ingenstans en medlem kan vända sig (utom till detta forum) för att få någon hjälp ifall den enskilda medlemmen stöter på problem i sin bostadsrättsförening och med föreningens styrelse.

Det ligger inte i bostadsorganisationens intresse att hjälpa enskilda medlemmar. Där finns inga pengar att hämta. Och medlemmarna ställer inga krav på att de som enskilda medlemmar inte ska behöva vara så utsatta som de är.

En styrelse i en brf tillhörande HSB har t.ex. särskilt juridiskt stöd från HSB-organisationen mot enskilda medlemmar. Den enskilda medlemmen har absolut ingenting.

En styrelse har alla medlemmarnas pengar att använda mot enskilda medlemmar. Dina pengar kan mycket väl användas mot dig. Det hör alltså inte till undantagen att medlemmens egna pengar används mot medlemmen, utan det är normalfallet. Det finns i praktiken inga uttalade begränsningar för hur en styrelse får slösa med dina pengar eller för hur en styrelse får använda medlemmarnas pengar mot medlemmarna.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-06-24 klockan 09:37.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Klimatskatt på boende Admin El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 0 2008-06-27 12:35
Mänskliga rättigheter i HSB Malmö ? Goran Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 3 2008-06-11 17:06
Kränkning av grundläggande demokratiska rättigheter inom HSB Malmö Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 8 2008-05-21 17:05
Vattenskada, försäkring och förening/boendes ansvar för olika saker Francois Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-04-06 11:23



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:35.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare