Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-05-11, 22:10
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 515
Standard Tillträde till lgh

Bostadsrättsföreningen har rätt till tillträde till lägenheten för att göra en tillsyn. Om bostadsrättshavaren vägrar att lämna tillträde kan*föreningen vända sig till kronofogdemyndigheten med en ansökan om särskild handräckning. Så in i lägenheten kommer man, men det kan ta lite tid. Att vägra tillträde till lägenheten kan också vara en grund för förverkande av lägenheten.

Inklistrat från <http://blogg.hsb.se/styrelse/2011/10/25/tillsyn-vid-overlatelse-en-utmarkt-ide/>

Undrar vad som menas i texten hämtad från HSB:s styrelseblogg? Om brf önskar tillträde till lägenheten ska väl besöket aviseras? Eller kan brf kliva in i lägenheten hur/när som helst utan att meddela sig före?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-05-12, 08:27
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 993
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mumien Visa inlägg
Bostadsrättsföreningen har rätt till tillträde till lägenheten för att göra en tillsyn. Om bostadsrättshavaren vägrar att lämna tillträde kan*föreningen vända sig till kronofogdemyndigheten med en ansökan om särskild handräckning. Så in i lägenheten kommer man, men det kan ta lite tid. Att vägra tillträde till lägenheten kan också vara en grund för förverkande av lägenheten.
Det måste aviseras.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-05-12, 10:36
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 138
En bra idé Tillträde till lägenhet

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mumien Visa inlägg
Om bostadsrättshavaren vägrar att lämna tillträde kan*föreningen vända sig till kronofogdemyndigheten med en ansökan om särskild handräckning.
________________________________

Detta är inte sant. Tomma hot är allvarligt.
Styrelsen här lämnade en skrivelse i min brevlåda med just denna text. De ville ha tillträde till min bostad för ombyggnad i min lägenhet.
Jag ringde direkt till Kronofogden och frågade om de var inblandade.

De sa:
- när en styrelse begär handräckning hos Kronofogden har de samtidigt lämnat in ansökan till oss. De kollade mitt personnummer, lägenhetsnummer, nej,
- det var inte ansökt. De sa vidare: - Men varför frågar du? - du har ju ingen betalningsanmärkning. - vi gör aldrig något för sådant som du frågar om.
- För de fall det handlar om stambyte finns det särskilda regler, men då handlar det om att ansökan att kräva ägare att öppna eller inkomma till skiljeman.
Då kan vi fungera med handräckning via skrivelse till ägaren av bostadsrätten och till HN. Vi går aldrig runt med kofot.

Kronofogden sa sen: "Du är utsatt för tomma hot! -du bör larma Polis eller själv söka advokat."

Detta kära bostadsrättsägare har HSB satt i system. Flera kan JK granska. Ensam kan jag inget göra åt Sanningens Dödgrävare.
Styrelsen går alltså förvaltarens ärenden? Vet de det?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-05-12, 13:06
Silva Silva är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 1 070
Standard

Styrelsen kommer bara att sluta trakassera medlemmar när en BRH ta livet av sig. Först då reagerar andra medlemmar i BRF och då vaknar regeringen och media från sitt ide. Förra veckan fick jag själv den tanken för en stund, efter att ha blivit trakasserad av ordföranden och styrelseledamöter i olika mejl flera dagar i rad.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-05-12, 14:44
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Glad Styrelsen önskar tillträde till lägenhet

En styrelse kan inte begära tillträde till en lägenhet hur som helst. Önskan om tillträde måste aviseras till bostadsrättshavaren i skälig tid innan tillträdet.

Föreningen kan begära handräckning av kronofogdemyndigheten för att utöva tillsyn eller reparationsarbete i bostadsrätt (även om det kanske inte är så vanligt)
.

Vi har sett exempel i detta forum på hur styrelsen belastat bostadsrättshavare med stora skadeståndskrav när tillträde ej givits. Det är emellertid ej tillåtet.

Se bl a;
Nycklar och lås i bostadsrätt - Faktabanken

Tillträde till lägenhet
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-05-12 klockan 14:59.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-05-12, 15:43
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 138
Fråga Tillträde till lägenhet

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Vi har sett exempel i detta forum på hur styrelsen belastat bostadsrättshavare med stora skadeståndskrav när tillträde ej givits. Det är emellertid ej tillåtet.
Det är väldigt intressant. Finns det domstolsbeslut på några av dessa två exempel??
1) Skadeståndskravet ovan.
2) att det Ej är tillåtet.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-05-12, 16:25
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 515
Standard Tillträde i lgh

Så här lyder den nya stadgan gällande tillträde i 2011 års stadgar:

§ 39 Tillträde till lägenheten

"Företrädare för bostadsrättsföreningen har rätt att komma in i lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som bostadsrättsförenigen svarar för eller för att avhjälpa brist när bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick."


Min tolkning av stadgan och enligt verklig händelse kan styrelsen/brf tydligen godtyckligt peka ut någon bostadsrättshavare för att bereda sig tillträde i dennes lägenhet?

Det börjar nu bli mycket jobbigt . . .
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-05-12, 18:11
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 480
Standard

Man får inte klampa in i folks bostäder hur som helst. Exakt samma bestämmelser finns för hyresrätter, och det handlar om att fastighetsägaren måste kunna underhålla sitt hus.

Du skall vara trygg hemma, behöver föreningen in skall det aviseras eller bokas upp med dig i god tid.

Man kan inte bara läsa en paragraf eller stadgebestämmelse och tolka hur som helst.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-05-12, 22:41
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 515
Standard Mera tillträden

Har ytterligare en fråga om tillträde. Vi säger att två i förväg aviserade personer går in i lägenheten. De får medgivande av bostadsrättshavaren. En tredje, icke aviserad person slinker med, liksom i farten, då dörren öppnas.

Ytterdörren har öppnats för två personer men inte för den tredje men dörren har ju ändå öppnats frivilligt för att släppa in de som var aviserade? Är det någon som vet hur bedömningen gällande hemfridsprincipen blir ett sådant läge?

Märkliga omständigheter det här . . .
Svara med citat
  #10  
Gammal 2014-05-12, 23:17
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 480
Standard

Du ska fråga vem det är, och varför denne behöver komma med då du inte fått veta i förväg. Får du ett relevant svar, släpper du in denne, annars så har du rätt att neka.

Det gagnar ingen att komplicera dessa tillfällen. Säger vaktmästaren att denna tagit med sig en icke aviserad VVS specialist och det är relevant för ärendet, så är det inget att bråka om.

Men säger styrelseledamoten att den tagit med sin sambo, då skall du säga stopp!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tillträde till lägenhet Nybörjare Bostadsrättsforum 6 2013-11-18 14:03
Kräver tillträde till förråd miiki Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2012-01-25 09:07
Rätt till tillträde till postboxar i brf? Einar Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-03-11 15:57
Protokoll/Noteringar vid tillträde till bostadsrätt, mäklare vill inte hjälpa till morkin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-12-10 12:26
Tillträde till lgh i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare