Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-04-02, 21:58
Mr Magoo Mr Magoo är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Göteborg
Inlägg: 168
Standard Lägenhetens reparationsfond eller innehavarens, i brf?

I samband med att vår förening bildades gick vår blivande interimsstyrelse ut för att försöka locka så många som möjligt till att köpa. Man skrev bla att "samtliga nya medlemmar har tillgång till lägenhetens reparationsfond, storleken på denna fond är individuell och uppgiften kan lämnas av XXX"
Erbjudandet gäller tom 2009-02-28.

Man erbjöd detta till alla blivande br innehavare för att användas till invändig renovering och lyfta statusen på lägenheterna. Fonden baserades på hur länge man varit hyresgäst inför ombildningen, handlade om 23 000 - 51 000. Enligt den ekonomiska planen som pressenterades i samband med ombildningen skulle dessa pengar avsättas från insatserna.

Föreningen fick inte ihop tillräckligt med köpare för att täcka dessa kostnader men fullföljde "lockelsen" ändå.

Normalt så redovisar man kvitton på vad man gjort i sin bostad men här betalades pengar ut hur som helst. Man behövde inte redovisa något för att kunna kvittera ut sin fond?

Medlemmar som flyttat in senare än 2009-02-28, kan de kräva att få tillgång till fondpengarna.

Vad gäller?

Våra hyresgäster som varit noterade som Br innehavare felaktigt och har en fond på 36 000:-, kan en köpare av en sådan lägenhet kräva att kunna ta över fonden.

Vi har tre lägenheter som sålts men där det finns kvar pengar i fonden. Vems är pengarna.

Två äldre medlemmar som båda har 51 000:- i fonden. Om lägenheterna säljs utan att man gjort några renoveringar, vems är pengarna?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-04-02, 23:05
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 891
Standard inre fond följer lgh

den som innehar lägenheten just nu är ägare till fonden. verkar "myglat" med så stora slantar i inre fonden.

I HSB var det 0.03% av byggkostnaderna som sattes av till inre fonden. Något som de flesta föreningar slutat med?

Administrationskostnaderna käkar upp sparandet.
Spara till en spis tillexempel tog 10 år, då finns bättre alternativ, men detta var ju en av alla de idiotiska uträkningar organisationerna sysslade med för att ha "kontroll på sina föreningar".
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-04-02, 23:12
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 362
Standard

Har någon ställt den enkla frågan om var de där slantarna kommer ifrån? Baron Munchhausen kunde det nobla tricket att lyfta sig själv i stövlarna. Deg låter som att er styrelse tillåtit era medlemmar att göra samma sak ..
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-04-03, 17:43
Mr Magoo Mr Magoo är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Göteborg
Inlägg: 168
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
den som innehar lägenheten just nu är ägare till fonden. verkar "myglat" med så stora slantar i inre fonden.
Är du säker? Vet att det i överlåtelseavtalet står att köparen övertar den inre fonden. Vet även att de föreningar som fortfarande avsätter till den inre fonden gör det via sina avgifter.

Som jag tidigare skrev så hittade man på en "stödfond" som man inte hade något underlag för, fonden missbrukades genom att inte använda pengarna till dess mening. Några valde semester, andra valde att fixa till sin lägenhet och sedan en grupp som inte gjorde något.
Kan detta uppfattas som samma sak som att avsätta pengar till sina egna inre fonder?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-04-03, 17:52
Mr Magoo Mr Magoo är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Göteborg
Inlägg: 168
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Har någon ställt den enkla frågan om var de där slantarna kommer ifrån?
Dom kommer ifrån våra avgifter, hyror och kapitalet som finns kvar efter ombildningen.
Det blev inga pengar öronmärkta för detta "jippo", då alla pengar låg i samma korg. Så när någon ville ha ut fondpengar så tog man det ur föreningens gemensamma kassa!

Därför är min fråga viktig, har föreningen rätt att ta pengarna som ännu inte nytjats?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-04-03, 22:47
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 362
Standard

Jag försökte bara vara lite sarkastisk och peka på att om medel motsvarande avsättning till inre rep.fond kommer från den insats medlemmen betalar så betalar medlemmen till sig själv, det vill säga det är medlemmarna själva som betalar till sig själva denna summa. Insatsen kunde sänkts och avsättning till fond skippats.
Så uppfattade jag iallafall det hela av din beskrivning.

Det är väl inte något att egentligen förvånas över att man behålller pengarna i sin allmänna kassa och sen vid en medlems uttag tar uttaget från kassan. Precis som underhållsfonden finns som en post i eget kapital finns väl inre reparationsfonden som en skuldpost i balansräkningen, men oftast inget särskilt kassakonto eller bankkonto med motsvarande tillgång?

Vad gäller vem som kan göra anspråk på att få ut pengar låter det komplicerat. Det finns säkert ngb annan mer erfaren på detta område på detta forum än mig.

De där lägenheterna du nämner som bebos av era hyresgäster, är de ens upplåtna som bostadsrätt?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Avsättning till yttre reparationsfond i brf ejekonom Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 9 2013-01-10 23:41
Ingen avsättning till yttre reparationsfond i brf Bali Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 16 2011-06-06 20:19
Underhållsfond i brf eller komponentavskrivning - ÅRL kluringen Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 22 2011-03-15 23:11
Inre fond - Reparationsfond i brf BigM Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 10 2009-08-11 22:24
Lägenhetens underhåll - skyldigheter för bostadsrättshavaren tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2008-09-11 16:25



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare