Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF > Faktabanken
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Faktabanken   » Tänk på att i Faktabanken inte glida från ämnet. Skriv strikt om det som respektive tråd tar upp, var kortfattad, saklig och konkret. Fyll i rubrikfältet för varje inlägg med en mening som sammanfattar eller med ord som är väsentliga för det specifika inlägget.
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-03-24, 02:13
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Se här... Skild från lägenheten i brf

Skild från lägenheten

När anses en bostadsrättshavare skild från lägenheten?

Enligt 7 kap 14 § bostadsrättslagen (Brl) är en medlem skyldig att erlägga årsavgift till föreningen för den löpande verksamheten om föreningen väljer att ta ut sådan avgift. Om bostadsrättshavaren dröjer med att erlägga årsavgiften mer än två dagar efter förfallodagen är nyttjanderätten till bostadsrättslägenheten förverkat och föreningen berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till omedelbar avflyttning (Brl 7 kap 18 § och 24 §).

Efter en eventuell uppsägning har bostadsrättshavaren tre veckor på sig att betala avgiftsskulden och därigenom återvinna nyttjanderätten till lägenheten och två veckor när det gäller lokal. (Brl 7 kap 23 §). Det kan i detta sammanhang vara värt att nämna att med uppsägning likställs delgivning av ansökan om stämning samt delgivning av ansökan om betalningsföreläggande och handräckning.

Den s k sexmånadersregeln innebär att en bostadsrättshavare inte är skyldig att svara för de förpliktelser som åligger en bostadsrättsshavare längre tid än till det månadsskifte som inträffar närmast efter sex månader från den dag då bostadsrättshavaren blev skild från lägenheten (Brl 6 kap 7 §).

Den fråga man då kan ställa sig och som HD tog ställning till i beslut nr Ö 456-98 meddelat 1999-10-04, är när anses en bostadsrättshavare skild från lägenheten. I målet behandlades frågan om hur köpeskillingen skulle fördelas efter tvångsförsäljning av bostadsrätten. Beroende på från när bostadsrättshavaren anses vara skild från lägenheten bestäms hur stor täckning bostadsrättsföreningen skall få för de oreglerade månadsavgifterna.

När en bostadsrättsförening ansöker om stämning alternativt betalningsföreläggande och handräckning anses bostadsrättshavaren skild från lägenheten från den dag då lagakraftvunnen dom alternativt utslag meddelats.

Då bostadsrättshavaren delgivits en uppsägning kan dagen för när hon anses vara skild från lägenheten variera. Om bostadsrättshavaren godkänt uppsägningen eller flyttat från lägenheten före återvinningsfristens tre veckor har gått till ända, anses hon ändå inte vara skild från lägenheten förrän då återvinningsfristen löpt ut. Om bostadsrättshavaren inte uttryckligen medgivit uppsägningen eller inte flyttat ut efter de tre veckorna kan bostadsrättsföreningen begära tvångsförsäljning hos kronofogdemyndigheten. I sådana fall anses bostadsrättshavaren skild från lägenheten från den dagen då kronofogdemyndigheten meddelade beslut om tvångsförsäljning.

Slutsatsen av ovanstående resonemang blir att en bostadsrättshavare kan anses skild från lägenheten vid olika tidpunkter beroende på vilken åtgärd bostadsrättsföreningen väljer att vidta.

Väljer bostadsrättsföreningen att gå via kronofogdemyndigheten eller tingsrätten för att få en dom alternativt utslag om avhysning är bostadsrättshavaren skild från lägenheten genom att domen eller utslaget vunnit laga kraft.
Väljer bostadsrättsföreningen istället att säga upp bostadsrättshavaren genom en uppsägning kan bostadsrättshavaren antingen vara skild från lägenheten då återvinningsfristen löpt ut (om uppsägningen godkänts eller avflyttning skett) eller då kronofogdemyndigheten meddelade beslut om tvångsförsäljning.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-12-08 klockan 10:38.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är av
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Fällan när du hyr ut lägenheten Admin Senaste Nytt 0 2014-05-26 17:40
Klagomål från första dagen i nya lägenheten - Sydsvenskan Admin Senaste Nytt 0 2010-10-11 11:40
Självdrag i lägenheten totiki El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 0 2009-10-05 10:35
Radon i lägenheten i brf Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 19:25



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:33.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare