Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-05-19, 15:19
Life Life är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2009
Inlägg: 2
Standard Underlag för utgifter i brf

Vår brf la om lånen förra året. För detta ha revisorn fakturerat vår brf 113 000 kr, utöver de "fasta" arvodena som han har (ca 40 000 kr till). Hur ser lagen ut? Får styrelsen godkänna precis hur stora summor som helst utan att medlemmarna har ngt att säga till om? Han påstår att det är så mycket tid som gått åt till att förhandla fram nya lånen, som dessutom bands i tre år på 5,6 %, trots att ALLA visste att räntorna var på väg ner.

En annan sak som hänt i vår förening är att ordföranden bytt ut altandörr och gjort vid sitt badrum, på VÅR bekostnad, TROTS att det står i stadgarna att det är hyresgästens eget ansvar att bekosta. VAD kan vi göra? Det var lynchstämning på årsstämman, som blev uppskjuten. Möte snart igen och har aldrig suttit i styrelse, vet inte vad som gäller och vad man kan göra. Det är uppenbart att ordföranden gjort fel, kan vi åtgärda detta på ngt vis och i så fall HUR?

Eftersom det verkar vara MYCKET konstiga saker vad gäller utgifter så vill medlemmarna nu veta VAR våra pengar tar vägen, de höjde våra hyror med 1100 kr per MÅNAD i fjol. Har vi rätt att se underlag, beslut osv och hur gör man i så fall?

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 23:10.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-05-19, 16:23
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard ruffel o båg

Ej ansvarsfrihet för ordföranden/styrelsen.
Begära granskning enligt lagen om ekonomiska föreningar:
"8 kap:
2 § Varje röstberättigad har rätt att föreslå att det hos länsstyrelsen på- kallas att en revisor (medrevisor) utses att delta i revisionen tillsammans med de övriga revisorerna. Förslaget skall framställas på en föreningsstämma där revisorsval skall ske eller där förslaget enligt kallelsen till stämman skall behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de på stämman närvarande röstberättigade, skall styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att en medrevisor utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning. Medrevisorn skall tjänstgöra för tiden till och med ordinarie föreningsstämma under nästa räkenskapsår."

Obs! Bör nog klargöras att även revisorn i detta fall skall granskas.
(kan anmälas separat till revisornsnämnden)

Om ordföranden/styrelsen inte får ansvarsfrihet ska anmälan göras. (Kan göras även om ansvarsfrihet beviljas men känns väl "starkare" vid icke ansvarsfrihet.

OBS!
Från den 1 november 2013 är det Bolagsverket som kallar till föreningsstämma och förordnar revisor, med- och minoritetsrevisor samt särskild granskare för föreningar, enligt ändring i Föreningslagen.

Se Särskild granskare och medrevisor i brf.

Senast redigerad av Admin: 2014-06-09 klockan 13:20. Anledning: Kompletterat med info om ändring i Föreningslagen
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-05-19, 16:24
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Du skall vända dig till Länsstyrelsen och be om särskild granskare.

"I andra fall har lagstiftaren, i syfte att ge minoritetens skydd mot missbruk från majoriteten, gett en myndighet särskilda uppgifter, såsom att utse minoritetsrevisorer och förordna särskilda granskare.
I dag är det länsstyrelsen i det län där föreningens styrelse har sitt säte som ansvarar för dessa uppgifter."
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-05-19, 19:44
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 491
Standard

För att slippa en extern granskning kanske ordföranden väljer att självmant betala tillbaka, om han har fått betalt av föreningen
för saker som faller på bostadsrättshavarens underhållsansvar.

Lånet med den höga räntan är väl antagligen inte mycket att göra åt om styrelsen redan har ingått ett bindande låneavtal,
eller har givit revisorn fullmakt att ingå bindande låneavtal för föreningens räkning. Man kan ju tycka att det är ett högt
arvode för ordna med ett så ofördelaktigt låneavtal.

Avgiftshöjningen på 1200 kr antar jag gäller en viss lägenhet. Det är inte tillåtet att att höja med samma belopp på alla
lägenheter om det finns olika stora lägenheter i huset.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-05-20, 00:55
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Jag tycker at ten granskning av en revisor från länsstyrelsen låter bäst, det finsn ofta inte bara ett lik i garderoben.
om ordföranden betalar för dörren, det kan var ett sätt att slippa granskning om han har annat att gömma...
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Avtal underlag för entreprenader, för styrelsen i brf Trötter Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2011-11-27 17:24
Val av ombildningskonsult - måste vi bilägga underlag? peter_mikael Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2 2011-03-01 11:29



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare