Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-04-17, 17:33
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard Tvist i brf

Med hänvisning till inlägg i närliggande tråd:
http://hotpot.se/php/vb/showpost.php...57&postcount=8

Är ganska nöjd ändå efter förhandlingarna då mina anspråk bifölls i båda instanser.

Betalningsansvaret blir mycket ojämlikt vid tvist i brf. Kan tyckas orättvist då ärendet slutar i förlikning och vardera parten får stå för sina ombudskostnader.

Om ena parten är en enskild medlem och ska betala sina kostnader med en
självrisk av 20 % kan summan ändå uppgå till betydande belopp. Det blir oftast mycket kännbart för den enskilde, särskilt om denne är låginkomsttagare.

Den andra parten, brf, tar ur dess gemensamma kassa där även den enskilde
motparten får vara med att betala.

Brf kostnader i processen uppgick till 36 884,00 SEK. Trots en förlikning yrkade brf att jag även skulle stå deras kostnader av den anledningen som styrelsen uttrycker:

"Vi hävdar ju att du ska stå för våra rättegångskostnader eftersom det var en okynnesanmälan till Tingsrätten,"

Är det någon som vet hur ersättning vid brf-tvister, från försäkringsbolag, faller ut? Har läst lite i något villkor i olika försäkringsbolag men vet inte hur just avtalet i denna brf ser ut.

Det är väl sekretessbelagt som allt annat . . .
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-04-17, 18:15
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 943
Standard

Självrisk för föreningen: 20 % av prisbasbeloppet + 20 % av överskjutande kostnader.

Alla tvister ersätts inte.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-04-18, 13:24
Mirre11 Mirre11 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 583
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mumien Visa inlägg
Med hänvisning till inlägg i närliggande tråd:
http://hotpot.se/php/vb/showpost.php...57&postcount=8

Är ganska nöjd ändå efter förhandlingarna då mina anspråk bifölls i båda instanser.

Betalningsansvaret blir mycket ojämlikt vid tvist i brf. Kan tyckas orättvist då ärendet slutar i förlikning och vardera parten får stå för sina ombudskostnader.

Om ena parten är en enskild medlem och ska betala sina kostnader med en
självrisk av 20 % kan summan ändå uppgå till betydande belopp. Det blir oftast mycket kännbart för den enskilde, särskilt om denne är låginkomsttagare.

Den andra parten, brf, tar ur dess gemensamma kassa där även den enskilde
motparten får vara med att betala.

Brf kostnader i processen uppgick till 36 884,00 SEK. Trots en förlikning yrkade brf att jag även skulle stå deras kostnader av den anledningen som styrelsen uttrycker:

"Vi hävdar ju att du ska stå för våra rättegångskostnader eftersom det var en okynnesanmälan till Tingsrätten,"

Är det någon som vet hur ersättning vid brf-tvister, från försäkringsbolag, faller ut? Har läst lite i något villkor i olika försäkringsbolag men vet inte hur just avtalet i denna brf ser ut.

Det är väl sekretessbelagt som allt annat . . .
Du är med och betalar från båda hållen, orättvist ja. Jag tycker att det är bra att du står på dig, synd att du själv drabbas av så höga avgifter. Det ska inte få kosta att ha rätt, det ska kosta den som har avsikt att göra fel mot den som vill göra rätt. Styrelsen missbrukar föreningens pengar mot sina egna medlemmar och kommer undan ansvar.

Du är stark och jag uppmuntrar dig att fortsätta din kamp. Synd om plånboken bara :-(.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-04-19, 14:37
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard Ändrat röstutslag?

Är beredd att göra vad som helst för att undanröja illojal verksamhet i brf:ar.

Mitt yrkande avser ett tillrättaläggande i utbyggnad i anslutning till lägenheten efter ett verkställt, ogiltigt beslut taget 2009-05-12 på föreningens årsstämma.

Föreningens inställning och svaromål i inlaga till Tingrätten:

"Föreningen bestrider käromålet i sin helhet.
Föreningen yrkar ersättning med 20 000 kr för det merarbete som Ingela Bergdahls ogrundade handlande har åsamkat föreningen. Vidare yrkar föreningen ersättning för sina rättegångskostnader med ett belopp som senare kommer att anges.

Föreningen yrkar att målet vilandeförklaras till dess att Hyresnämnden i Göteborgs ärende 4535-13 har avgjorts genom beslut."


Senare i samma inlaga beskriver brf att de som röstade nej till balkongutbyggnad har strax efter "beslutet" tagit tillbaka sina nejröster och accepterat majoritetsbeslutet.

Det bör vara rimligt att brf inte kan ändra lagda nej-röster till ja-röster direkt efter en omröstning?

Det ansåg även Tingsrätten.

P g a de två ovan nämnda blundrarna fick brf med dess ombud ikläda sig dumstruten i den muntliga, förberedande förhandlingen i Tingsrätten.

I fallet bör även kunna avgöras vem som är ute efter vad.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-04-20, 11:53
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard Ersättning i tvist

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Självrisk för föreningen: 20 % av prisbasbeloppet + 20 % av överskjutande kostnader.

Alla tvister ersätts inte.
Kan brf:s "beslut" anses som brott i strid med 9 kap. 16 §, stycke 2 BrL (1991:614) då erforderlig majoritet uppnåtts på stämma men brf har underlåtit att kalla Hyresnämnden? Kan en sådan sak kan göra att ersättning från försäkringsbolaget inte utgår?
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-04-20, 12:53
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mumien Visa inlägg

Brf kostnader i processen uppgick till 36 884,00 SEK. Trots en förlikning yrkade brf att jag även skulle stå deras kostnader av den anledningen som styrelsen uttrycker:

"Vi hävdar ju att du ska stå för våra rättegångskostnader eftersom det var en okynnesanmälan till Tingsrätten,"
Men ni har ju gjort en förlikning. Står det inte i förlikningsavtalet att vardera parten står för sina kostnader?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-04-21, 10:51
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Men ni har ju gjort en förlikning. Står det inte i förlikningsavtalet att vardera parten står för sina kostnader?
Enligt lagregeln 18 kap 5 §, st 3 RB bör väl det normala vara så. Det ansåg även Hyresnämnden och advokaten. Brf:s jurist var inte närvarande vid Hyresnämndens möte men meddelade per telefon att brf har motsatt inställning.

Med förlikningen i Hyresnämndens möte 2014-06-25 avslutades detta ärende.

Skriftväxling i Tingsrätten fortsatte med anledning av brf krav. Då vi istället yrkade att brf skulle betala mina ombudskostnader, ändra vår talan och låta processen fortsätta vek sig brf även här.

Målet i Tingsrätten avslutades 2014-10-22.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-04-21, 13:05
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard Förlikningsavtal?

Just något s k stadsfäst förlikningsavtal i domstol finns inte.

Hyresnämndens protokoll vid platsbesök 2014-06-25 anger:

1. Uterummets väggar ska förses med bröstning i samma höjd som ovanpåliggande balkong, inifrån sett (ca 65 cm)

2. Uterummets sidofönster ska vara öppningsbara på samma sätt som i ovanpåliggande balkonger, dvs. med insexnyckel

3. Brf. ______ i _______ svarar för kostnader för eventuella skador som kan vara föranledda av brister i dräneringen.



Det har nu gått 10 månader sedan Hyresnämndens platsbesök vid Lgh 149. Har ifrågasatt brf tillrättaläggande men det är mycket ovisst och oklart vad brf tänkt åstadkomma gällande utbyggnaden?

Efter ändring enligt Hyresnämndens utlåtande kommer utbyggnaden vid lgh 149 anta liknande utseende enligt den godkända fasadritningen i bygglovet. Ritningen på utbyggnaderna med mycket låg brösthöjd fick berörda inte se trots utfärdande innan årsstämman 2009?

Inte nog med att "beslutet" om balkongbygget är ogiltigt. Styrelsen bestämde utan berördas vetskap ett annat utseende på utbyggnaderna i markplan och frångick därmed bygglovshandlingarna. Styrelsens "omdaning" förvanskade även byggnaderna i sin helhet.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-04-24, 18:21
Mumien Mumien är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2012
Ort: Skoghall
Inlägg: 551
Standard Jo, Harald . . . ?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Självrisk för föreningen: 20 % av prisbasbeloppet + 20 % av överskjutande kostnader.

Alla tvister ersätts inte.
Prisbasbeloppet enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) har för år 2014 beräknats till 44 400 kronor, läste jag.

20 % av pbb = 44 400 x 0,20 = 8 880 kr

20 % av överskjutande kostnader = 36 884 x 0,20 = 7 377 kr

8 880 + 7 377 = 16 257 kr


Om brf utnyttjar försäkringen skulle då alltså deras självrisk i tvisten bli 16 257 kr? Har jag gjort rätt?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2015-04-24, 18:41
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 564
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mumien Visa inlägg
Prisbasbeloppet enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) har för år 2014 beräknats till 44 400 kronor, läste jag.

20 % av pbb = 44 400 x 0,20 = 8 880 kr

20 % av överskjutande kostnader = 36 884 x 0,20 = 7 377 kr

8 880 + 7 377 = 16 257 kr


Om brf utnyttjar försäkringen skulle då alltså deras självrisk i tvisten bli 16 257 kr? Har jag gjort rätt?
Men är överskjutande kostnader det som överstiger ett pbb eller noll, som du verkar räkna med? Eller det som överstiger 20% av ett pbb?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Förlorade tvist om medlemskap mot bostadsrättsförening Admin Senaste Nytt 3 2013-01-17 23:46
Tvist gällande Andrahand MalinR Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2012-06-28 20:27



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare