Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-11-06, 19:44
Jan Jan är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2013
Inlägg: 4
Standard Nyproducerad bostadsrätt, sänkt tak i lägenheten, ersättning?

Jag köpte en nyproducerad bostadsrätt nu i somras med inflyttning till våren. På planritningen när jag köpte den står det att takhöjden i vardagsrum, kök och sovrum är ca 2,55m och i badrum, hall och klädkammare ca 2,40m. När jag fick upplåtelseavtalet förra månaden hade det skett en korrigering i takhöjderna på grund av att installationerna tagit mer plats än beräknat. Takhöjden blev sänkt i badrum, hall och klädkammare. Den nya takhöjden i badrummet blev 2,33, i hallen 2,28 och i klädkammaren 2,27. Jag har pratat med Riksbyggen som säljer lägenheten och enligt de finns det inte någon som helst möjlighet till ersättning, det är en smärre ändring enligt dom. Jag kan köpa att en mindre ändringar är ca 3-5cm men inte hela 13cm. Om jag vill kan jag häva köpet säger de men detta vill jag inte. Juridiskt sett finns det någon möjlighet att gå vidare i ett sådant här ärende för att få ut ersättning eller är det bara att lägga ner?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-11-06, 20:30
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 971
Standard

Troligen skulle du förlora en ev. process. (Köplagen gäller).

För det första har Riksbyggen i prospektet angett "ca".

Sedan skall du ju påvisa att du får det sämre i och med ändringen, eller t o m lider skada.

Klädkammaren kommer då att lämnas utan hänsyn.

Badrummet kommer anses fullgott dels för att avvikelsen är så liten (2,33 mot "ca 2,40"), dels för att det är vanligt förekommande med lägre takhöjd i dessa utrymmen.

Hallen är nog ditt starkaste kort, men med tveksam utgång. Vem vågar processa för takhöjden i en hall?

Tycker du gjort rätt som förklarat för säljaren att du inte är nöjd, och förväntar dig ett prisavdrag/kompensation. Men nu när denne nekar detta, så... Jag hade kanske fösökt en gång till, men med en vara eller uppgradering av något ytskikt, alltså kikat på vad som finns i deras "tillvalslista". En sådan kompensation kostar egentligen inte säljaren någonting, men kan ju vara värdefullt för dig.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-11-06, 20:38
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Process mot Riksbyggen möjlig?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Jan Visa inlägg
Om jag vill kan jag häva köpet
Just pga att de erbjudit dig att häva köpet så tror jag som Harald att det är svårt att vinna en process mot Riksbyggen. Det beror på hur tungt domstolen anser att dina extra kostnader för hävning av köp väger.

Det är nog tyvärr ganska ofta det utlovas mycket när man köper en nyproducerad bostadsrätt som sedan visar sig inte stämma.

Du kan alltid hota med att häva köpet (för det är säkert Riksbyggen inte så glada över trots att de erbjudit denna möjlighet) och gå så långt du kan utan att sedan skriva under i slutskedet, för att sätta press på dem.

Riksbyggen spelar ett spel mot dig, och det finns inget som hindrar dig att ge tillbaka med samma mynt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Klausul vid köp av nyproducerad bostadsrätt Jan Bostadsrättsforum 3 2013-08-11 18:41
Sänkt månadsavgift för bostadsrätt pga mindre yta? Caroline Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-05-27 12:57
Dörrar i lägenheten, vem ansvarar för dörrkant i bostadsrätt? alluptag Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2009-03-16 17:59
Rökning i bostadsrätt - ersättning, sanering BigM Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-01-22 17:18



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare