Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-10-12, 23:40
JohnI JohnI är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 3
Standard Tvingas ta mindre förrådsutrymme i brf, kan hävda min rätt till nuvarande utrymme?

I en mycket bra förening i övrigt har en medlem nu kommit i kläm.

Ett förråd som har varit i hans besittning sedan 2003 skall nu, enligt styrelsen beslut, hyras ut och bli intäktsbringande. Det är bra och vaket av styrelsen att se möjligheter och arbeta för en bra ekonomi och låga avgifter.

Personen som har förrådet får det besvärligt då det nya utrymmet är betydligt mindre än det nuvarande. Detta i kombination med en liten lägenhet då man besöker förrådet frekvent (skiftar saker efter säsong och intresse då utrymme inte finns nere i lägenheten).

Beslutet drabbar en lägenhetsinnehavare av ca 85 st. Finns det något stöd i lagar eller praxis som medlemmen kan åberopa?

I detta fallet är det totalt sett ont om bra förrådsutrymmen. Förändringar är bra om de är till det bättre. Här verkar styrelsen hellre vilja jämföra med att det alltid finns någon som har det sämre (och det finns det alltid) och med det argumentet försämra för en medlem till.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-10-13, 12:16
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Att han inte ska få ha kvar nuvarande förråd är det nog inte styrelsen
utan stämman som ska besluta om, så att det finns ett överklagningsbart beslut.
Min gissning är att han kan hävda en besittningsrätt till sitt nuvarande förråd.
Och så länge han inte självmant flyttar ut sakerna kan ju föreningen inte göra något utan att begära handräckning hos kronofogden.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-10-13, 12:29
Sandlådans avatar
Sandlådan Sandlådan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Inlägg: 150
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av JohnI Visa inlägg
I detta fallet är det totalt sett ont om bra förrådsutrymmen. Förändringar är bra om de är till det bättre. Här verkar styrelsen hellre vilja jämföra med att det alltid finns någon som har det sämre (och det finns det alltid) och med det argumentet försämra för en medlem till.
Vilka förrådsutrymmen har de andra medlemmarna?
Hur stora är deras förråd i jämförelse med hans gamla resp nya förråd?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-10-13, 13:01
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Jag såg att flyttning av förråd berörs på sid 4 i senaste numret av SBC-direkt
som finns på SBC:s hemsida. Där menar man att medlemmen berörs
av flyttning av förråd i BRL:s mening. Om medlemmen motsätter sig
beslutet krävs 2/3-majoritet och godkännande av hyresnämnden.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-10-13, 14:07
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Förrådets storlek i förhållande till lägenhetens storlek

Har jag fel eller ställdes det inte motsvarande fråga här i forumet ganska nyligen om vinds- eller källarutrymme? Jag vill minnas detta, och att det då sades att det är avhängigt hur kontrakten ser ut. Ingår specifikt utrymme enligt avtalet med föreningen?

Tror också det nämndes om besittningsrätten (som Gusten också relaterar till här), dvs att ett förråd som man haft under en tid blir att anse som hörandes till den specifika lägenheten.

Men sedan är det väl inte mer än rimligt att det bör finnas en korrelation mellan lägenhetens storlek och utrymmets storlek. Även om den med en mindre lägenhet naturligtvis tycker han/hon behöver ett större förråd pga att lägenheten rymmer mindre.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-10-13, 18:10
JohnI JohnI är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 3
Standard Vilken respons!

Tack för alla hjälpsamma svar.
Jag ska begrunda vad de kan innebära för mig och ta reda på lite mer efter era tips.
Jag återkommer framöver.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-10-13, 21:00
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard förrådsuthyrning

Ett exempel på förrådsuthyrning. Brf Väduren gjorde om ett garage till stora inhägnade förråd. HSB förvaltade och "roffade åt sig 154kvm".

HSB hade all förvaltning och skötte om alla kontrakt som skrevs en del med index en del utan. Sedan sket man i att ta ut index av de som hyrde, inklusive sig själva. Detta var 80tal då indexhöjningar låg mellan 6 till 10 % om året bara genom att inte utföra indexhöjningar förlorade föreningen en halv miljon (12årsperiod), varav HSB själva "smet undan" med över 100 000kr (ett stort garage).

år 2000 kom styrelsen på detta, och lite senare beslutades att det åter skulle bli garage. Då gällde att avtalen måste sägas upp innan september månads utgång och att då gällde en uppsägningstid om 3 år.

Det kan vara så att indexreglerade förråd har denna "hårda skrivning" och att andra regler gäller icke indexavtal?

Fy fan för HSB, förutom 100 000kr så ska man ju också anklaga dem för avtalbrott, dådet var en uppgift att utföra indexhöjningar enligt skrivet avtal.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Rätt till medlemskap i brf ragneheim Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2011-06-10 17:39
Valberedning väljer att inte ta med nuvarande styrelse Akva Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 4 2011-04-08 10:46
Rätt till tillträde till postboxar i brf? Einar Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-03-11 15:57
Låst utrymme innanför mitt förråd i brf jooh Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2010-01-15 16:38
Rätt till sex i bostadsrätt - kul meddelanden Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2008-09-22 20:20



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:50.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare