Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-08-04, 09:43
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 275
OBS! OBS! OBS! Bostadsrättsförening i anrikt hotell bildades utan bygglov


SVT.
Det anrika Hotel du Nord i Linköping såldes 2013 och gjordes därefter om till bostadsrätter.
Men en sådan förändring kräver bygglov – vilket föreningen inte hade. Nu kräver kommunen att ingen ska bo i hotellbyggnaden permanent.
De som har köpt lägenheter har inte rätt att bo kvar.


En riktigt trasslig historia har uppdagats kring det gamla hotellet i Linköping – Hotel du Nord. Numera består det gamla hotellet av lägenheter.
Men det har nu kommit fram att det inte gick rätt till när hotellet omvandlades till bostäder. Det saknas bygglov.

Därför får man inte bo i bostadsrätterna i hotellbyggnaden på heltid. Privatpersoner får inte äga dem och ingen får vara skriven i dem.
Lägenhetsinnehavarna tvingas därför flytta – och riskerar dessutom att förlora stora summor.

Hur kunde det bli så här? Vi tar historien från början:

1. Ett bolag köpte hotellet
De tidigare ägarna sålde fastigheten och upphörde med hotellrörelse 2013-2014.
Därefter bildade huset stommen i en ny bostadsrättsförening där även bostäder i byggnader intill ingår.

Fastigheterna köptes av ett fastighetsbolag med säte i Linköping.
Styrelseledamöter i bolaget satt också i bostadsrättsföreningens styrelse när föreningens bildades och några år framåt.

2. Hotellrummen säljs som bostäder
Inledningsvis säljer bostadsrättsföreningen lägenheter i de intilliggande fastigheterna i kvarteret. Hotellverksamhet bedrivs i de gamla ägarnas regi, om än nu som hyresgäster.
Hotellrörelsen upphör ett år senare och de tidigare hotellrummen iordningställs för att kunna säljas som permanentboende.

– Under tiden har de renoverat de 16 rum som finns i det gamla hotellet. Då har man börjat sälja dem som bostadsrätter, säger bostadsrättsföreningens nuvarande ordförande Mikael M.

3. Fick inte bygglov – sålde ändå
Ett bolag kopplades in för att hjälpa till att omvandla hotellfastigheten till bostäder och ordna med bland annat bygglov. Det visade sig vara en svår process.
Trots att föreningen inte fick något bygglov för att göra om byggnaden från tillfälligt boende till permanentboende fullföljdes ändå försäljningen av lägenheterna i hotellbyggnaden.

Så här förklarar ordförande hur han uppfattar vad det var som gjorde att försäljningen av lägenheterna fullföljdes:

– Då har de sett att det var krångligare än förväntat att göra bostadsrätter av det, men har i princip stoppat huvudet i sanden och mörkat det här. Så länge de satt kvar som kassör i föreningen själva så gick ju posten hem till dem och då försvann ju kommunikationen med Linköpings kommun.
Så det kom inte fram till de övriga i styrelsen.

4. Kommunen gör tillsyn
Kommunen uppdagade tids nog att hotellet blivit permanentboende. Hösten 2017 inleddes ett tillsynsärende mot bostadsrättsföreningen med anledning av att det saknas bygglov. Föreningen har utrett möjligheten att åtgärda det som fattas för att uppfylla kraven för permanentboende.

5. Lägenheterna räknas som hotellrum
I vintras kom styrelsen fram till att det skulle kosta alldeles för mycket att bygga om till den standard som krävs för att rummen ska betraktas som lägenheter för permanentboende. Istället kommer hotellbyggnaden att åter användas för tillfälliga boenden.

– Nu får lägenheterna säljas till juridisk person och användas för tillfälligt boende. Men man vet ingenting om vad de är värda, vad marknaden betalar, säger ordförande.

Bostadsrätterna i hotellbyggnaden går alltså inte att bo i på heltid. De kan användas som tillfälligt boende och hyras ut för detta, men privatpersoner får inte äga dem och ingen får vara skriven i dem. Lägenhetsinnehavarna tvingas därför flytta – och riskerar att förlora stora summor.

6. Föreningen polisanmäler de första ägarna
Bostadsrättsföreningen har genom sin advokat anmält de ursprungliga ägarna, deras samarbetspartner och en revisor för brott. Kammaråklagare Susanne H N vid Ekobrottsmyndigheten bekräftar att en utredning pågår mot de inblandade men vill inte kommentera ytterligare på grund av förundersökningssekretess.

Den ursprungliga ägaren vill inte kommentera utan hänvisar till sin advokat som vi söker. Samarbetspartnern förnekar all inblandning:

– Jag vet inget, säger han.

Men du är ju en av dem som är anmäld för misstänkt brott?

– Det vet jag ingenting om, säger han.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-08-04, 10:03
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 275
OBS! OBS! OBS! Han sålde lägenheten för två år sedan – nu krävs han på miljonbelopp


SVT.

Boris T sålde sin lägenhet i den gamla hotellfastigheten redan 2017. Han trodde att han sålde en lägenhet som var godkänd som bostad.
Nu krävs han på miljonbelopp – och han har bara två veckor på sig att betala.


– Situationen känns inte verklig. Jag har ju ingen skuld i detta.

Han ägde en av lägenheterna i det anrika före detta hotellet Hotel du Nord i Linköping. Lägenheterna har bytt ägare flera gånger och säljare och köpare har trott att det man sålde och köpte var bostäder.

Köpte ny lägenhet
I augusti 2017 anlitade Boris en mäklare.

– Mäklaren hittade några köpare. Och vi kom fram till en summa som vi var överens om. Och efter det köpte vi en ny lägenhet, säger han.

Men nu i efterhand står det klart att det saknades bygglov när hotellet omvandlades till bostäder. Därför får privatpersoner inte bo permanent i lägenheterna
– och inte heller äga dem.

”Det blev en chock”
– Efter ett halvår fick jag ett brev från köparna om att kommunen hade gjort ett tillslag och konstaterat att det inte fanns bygglov för bostadsrättsföreningen.
Det blev en chock, säger Boris.

Upptäckten att det saknades bygglov har lett till att det nu har uppstått en tvist mellan köpare och säljare i flera led.

Krävs på 1,2 miljoner kr
Han sålde sin lägenhet för två år sedan, i tron att han sålde en lägenhet som var godkänd som bostad. Ändå fick han nyligen ett brev med hot om stämning om han inte betalar 1,2 miljoner kronor. Han har bara två veckor på sig att betala.

– Nu säger de att jag i min tur måste stämma dem som jag köpte lägenheten av. Och de ska i sin tur stämma dem som de köpte lägenheten av.
Det är en situation som inte känns verklig. Jag har ju ingen skuld i detta, säger Boris.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Bygglov utan beslut Evlys Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2013-04-28 17:48



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 15:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare