Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-03-30, 03:21
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Enklare för privatpersoner hyra ut bostad med bostadsrätt eller äganderätt

Regeringen hade den 8 december 2011 gett Utredningen om att utveckla hyresrättens förutsättningar i uppdrag att i ett delbetänkande senast till den 1 april 2012 redovisa vilka förändringar som kan uppmuntra privatpersoner att hyra ut sin bostad och andra eventuella förändringar som på kort sikt kan öka utbudet av hyresrätter samt underlaget för denna bedömning.

För att uppmuntra privatpersoner att hyra ut bostäder med bostadsrätt respektive äganderätt föreslår utredningen:
• Rätt för varje bostadsrättshavare att själv besluta om uthyrning
• Friare hyressättning vid privatuthyrning och kort uppsägningstid för hyresgäst
• Säker dispositionsrätt av sin egen bostad

Klicka här för att läsa hela artikeln (Fastighetsägarna 2012-03-29)...


Enklare att hyra ut i andrahand - Svenska Dagbladet

Kanske få som fäster sig vid SOU-släpp, men just denna borde intressera. Inte minst dem som söker bostad. SOU 2012:25 heter även Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostad med bostadsrätt eller äganderätt, och som titeln antyder ger din visst hopp för bostadslösa.
Efter en inledning om hur dåligt bostadsmarknaden fungerar, kommer förslag på åtgärder för att något öka utbudet av andrahandsbostäder. Det är tre förslag som lyfts fram i pressmeddelandet om SOU 2012:25:
  1. Rätt för varje bostadsrättshavare att själv besluta om uthyrning
  2. Friare hyressättning vid privatuthyrning och kort uppsägningstid för hyresgäst
  3. Säker dispositionsrätt av sin egen bostad
Klicka här för att läsa hela artikeln (Svenska Dagbladet, 2012-03-29)...


Lättare hyra ut bostadsrätten - Sveriges Radio

Det ska bli lättare och enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostadsrätt. Bland annat ska bostadsrättsägaren ska inte behöva föreningens klartecken till uthyrningen. Det enligt ett utredningsförslag som lämnats till bostadsministern.

Bostadsrättsägaren ska inte behöva bostadsrättsföreningens klartecken till uthyrningen och hyressättningen blir lite friare. Det enligt ett utredningsförslag som lämnats till bostadsministern, kristdemokraten Stefan Attefall.
Tanken är att enklare regler ska leda till att fler privatbostäder hyrs ut och på så sätt lindrar bostadsbristen i storstäderna.

Klicka här för att läsa hela artikeln (SR)...


Enklare för privatpersoner att hyra ut sin bostadsrätt, eller äganderätt

För att stimulera privatpersoners uthyrning av bostäder med bostadsrätt respektive äganderätt föreslår utredaren:
  1. Rätt för varje bostadsrättshavare att själv besluta om uthyrning
  2. Friare hyressättning vid privatuthyrning och kort uppsägningstid för hyresgäst
  3. Säker dispositionsrätt av sin egen bostad
Förslaget omfattar inte uthyrning av bostad med hyresrätt.

Genom särskilda bestämmelser för uthyrningen av bostäder med bostadsrätt och äganderätt segmenteras hyresmarknaden så att privatuthyrning kan stimuleras på både kort och lång sikt. Utbudet av bostäder som hyrs ut av privatpersoner begränsas då inte av de regler som finns för den reguljära hyresmarknaden.

Utredaren föreslår att de särskilda reglerna för uthyrning av bostad med bostadsrätt respektive äganderätt alltid ska vara tillämpliga då en myndig privatperson hyr ut en eller två sådana bostäder. Dock under förutsättning att hyresperioden är högst fem år och det förflutit två år sedan den senaste femåriga hyresperioden

Klicka här för att läsa hela artikeln (Cisionwire, 2012-03-29)...


Ogenomtänkta förslag om andrahandsuthyrning i bostadsrätter - HSB Riksförbund

Regeringens utredare Per-Anders Bergendahl har idag presenterat ett delbetänkande om ändrade regler för andrahandsuthyrning, d v s om och hur privatpersoner får hyra ut bostäder. HSB anser att förslagen är ogenomtänkta och leder bl a till att styrelsearbetet i bostadsrättsföreningarna försvåras.

- Utredningens syfte att befintliga bostäder ska utnyttjas mer effektivt är bra, men förslagen i utredningen är ogenomtänkta och bör inte genomföras. Det säger HSBs förbundsordförande Anders Lago i en kommentar.
HSB anser att likvärdiga regler bör gälla vid andrahandsuthyrning, oavsett om det sker i bostadsrätter eller i hyresrätter. Allt boende i andra hand handlar om hyresförhållanden och det finns inga skäl till att införa särskiljande lagregler för andrahandsuthyrning av bostadsrätter.

HSB vill ha ordning och reda på andrahandsuthyrningarna i bostadsrättsföreningar. Redan idag är det i många föreningar ett problem med att man inte vet vilka som bor i lägenheterna. Om förslaget genomförs ökar dessa problem vilket kan leda till att det blir svårt för bostadsrättsföreningarna att bedriva sin verksamhet.

HSB anser också att förslaget om att bostadsrättsföreningarna kan införa en bestämmelse om att begränsa hur många lägenheter som får hyras ut kan få orimliga konsekvenser.

- Dagens regler tar sikte på att den som har beaktansvärda skäl ska ha rätt att hyra ut i andra hand. Men om en bostadsrättsförening bestämmer hur många lägenheter som får hyras ut blir det principen om först till kvarn som gäller. Om det medför att det sedan blir stopp för fortsatta uthyrningar oavsett vilka skäl en bostadsrättshavare kan anföra t ex att man ska studera på annan ort, uppstår en orimlig situation, säger Anders Lago.

Klicka här för att läsa hela artikeln (MyNewsdesk, 2012-03-29)...

Senast redigerad av Admin: 2012-04-03 klockan 13:47.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-04-12, 19:52
ASthlm ASthlm är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Inlägg: 3
Standard Andrahandsuthyrning

Skulle vara bra att veta den exakta skrivelsen för andrahandsuthyrning.
Skall en ägare kunna köpa en lägenhet för att aldrig själv bo i den utan bara hyra ut den.
Skall i små bostadsrättföreningar en stor andel lägenheter kunnas hyras ut i andra hand, vilka skall då vara i styrelsen.
Och hur länge skall lägenheterna kunna hyras ut.

Hur tänker ni här som bor i brf:er
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-04-12, 20:25
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Cool Ogenomtänkta utredningar av okunniga personer

Citat:
Ursprungligen skrivet av ASthlm Visa inlägg
Skulle vara bra att veta den exakta skrivelsen för andrahandsuthyrning.
Det finns ingen sådan vad jag känner till, det är ju ännu bara en utredning som gjorts med ett förslag.

Se;
SOU 2012:25
Citat:
Ursprungligen skrivet av ASthlm Visa inlägg
Skall en ägare kunna köpa en lägenhet för att aldrig själv bo i den utan bara hyra ut den.
Japp, det är tänkt att man ska kunna köpa bostadsrätter enbart för ekonomisk vinning, vilket bl.a. kommer att pressa upp priserna och göra bostadsrätterna tillängliga för färre köpare.

Citat:
Ursprungligen skrivet av ASthlm Visa inlägg
Skall i små bostadsrättföreningar en stor andel lägenheter kunnas hyras ut i andra hand, vilka skall då vara i styrelsen.
Tja, det blir väl tomma styrelsestolar? Och om engagemanget inte är i botten redan så kommer detta förslag att slå den sista spiken i kistan.

Citat:
Ursprungligen skrivet av ASthlm Visa inlägg
Och hur länge skall lägenheterna kunna hyras ut.
På obegränsad tid, som jag förstått det.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-04-12, 21:13
Malins avatar
Malin Malin är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Ort: Västerås
Inlägg: 23
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Det finns ingen sådan vad jag känner till, det är ju ännu bara en utredning som gjorts med ett förslag.

Se;
SOU 2012:25Japp, det är tänkt att man ska kunna köpa bostadsrätter enbart för ekonomisk vinning, vilket bl.a. kommer att pressa upp priserna och göra bostadsrätterna tillängliga för färre köpare.


Tja, det blir väl tomma styrelsestolar? Och om engagemanget inte är i botten redan så kommer detta förslag att slå den sista spiken i kistan.


På obegränsad tid, som jag förstått det.

Lyssnade på det i dag på radion och du har uppfattat det rätt samt att du har nog rätt i att det kommer att bli tomma stolar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-04-12, 22:42
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 114
Standard

Förslaget innehåller en begränsningsregel för att förhindra att föreningar blir utan styrelseledamöter. En begränsad andel av lgh i föreningen får hyras ut i andra hand.

I vilket fall som helst, ett skitförslag, som bara kommer att göra boendet ännu dyrare.

Fler föreningar kommer att få färre engagerade medlemmar = de tvingas köpa ännu mera tjänster av inte alltid så välvilliga förvaltningsbolag och konsultbolag = högre avgifter måste tas ut.

Dyrare boendeför de som bor i första hand, och fler som tvingas bo längre i den redan idag helt obskyra andrahandsmarknaden.

Vem vinner?

Staten. Fler jobb skapas på förvaltningssidan.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-04-12, 23:39
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 300
Tummen upp Bra förslag, äntligen

Det här är första steget, det kommer säkert mera.
Begränsningsreglen gör det hanterbart. Förslaget föreslår också att 25% av hyran skall gå till föreningen och det i sin tur gör att det kan löna sig. Kanske kan en och annan förening nu köpa proffessionella styrelsetjänster. Nuvarande system med dolda uthyrningar är en styggelse. Den som vill hyra ut till studenter får göra skatteavdrag. (tror det är ca 40 tkr/år, nästan 4 tkr/mnd) Alltså kommer studenter att kunna hyra billigt.
Tänk så många ärenden som försvinner från Hyresnämnden när den som hyr inte efteråt kan klaga där på tidigare accepterad avtal.

Ingen behöver oroa sig för att engagemanget i föreningarna minskar, botten har nåtts för länge sen. Konstruktionen att köpa dyr bostad som har annan (HSB) på lagfarten är väl Sverige ensam om i hela EU. Ja Nord-Korea lär ha nåt liknande.

Äntligen får HSB känna på att inflytande över föreningarna försvinner. Och som sagt det här är bara början. Utredaren är väldigt kunnig ekonom och speciellt på bostadkrediter, så det ser ljust ut.

Vad är ni så oroliga för här?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-04-13, 12:23
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 114
Standard

Man måste komma ihåg att styrelsen är ansvarig för föreningen, drift, skötsel och medlemsfrågor. Det blir de som får ta i alla ärenden där det inte fungerar.

25 % av hyran till föreningen är bra, men aldrig på bekostnad av att styrelsen inte längre har inflytande över vem som får hyra/hyra ut.

Föreningen äger fastigheten, företräds av styrelsen som också är ansvarig. Medlemmen har inte det ansvaret för föreningen.

Tänk dig själv att du äger och har ansvar för en bil. Men du får inte själv bestämma vem som får låna den och köra den. Sen när bilen krockar, så får du som ansvarig hantera situationen.

Ansvar = befogenhet. Inget ansvar = inga befogenheter.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2012-04-13, 12:39
Malins avatar
Malin Malin är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2012
Ort: Västerås
Inlägg: 23
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Man måste komma ihåg att styrelsen är ansvarig för föreningen, drift, skötsel och medlemsfrågor. Det blir de som får ta i alla ärenden där det inte fungerar.

25 % av hyran till föreningen är bra, men aldrig på bekostnad av att styrelsen inte längre har inflytande över vem som får hyra/hyra ut.

Föreningen äger fastigheten, företräds av styrelsen som också är ansvarig. Medlemmen har inte det ansvaret för föreningen.

Tänk dig själv att du äger och har ansvar för en bil. Men du får inte själv bestämma vem som får låna den och köra den. Sen när bilen krockar, så får du som ansvarig hantera situationen.

Ansvar = befogenhet. Inget ansvar = inga befogenheter.

Bra sagt Harald!
Svara med citat
  #9  
Gammal 2012-04-13, 16:45
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 292
Cool "Dold" andrahandsuthyrning finns redan

Min BRF behöver inte vänta till 2014 för att invänta regeringens begränsningsregler gällande uthyrning av BRF lägenheter. Vi är redan där!
Föreningen har en ansenlig mängd äldre medlemmar som inte klarar sig utan kommunal hemtjänst. Styrelsen betraktar dessa redan som ”hyresgäster” eftersom det inte gör någon skillnad även om de på pappret är medlemmar. Kommun har installerat automatiska dörröppnare i entrén eftersom vissa är så skröpliga att de inte orkar öppna dörren själv. Tidvis ligger de på sjukhus.
Några har bott i över 10 år i föreningen och behagar inte visa sig på årsstämman.
Hemtjänsten gör regelbundna besök dagar och nätter för att se till dem.
Föreningen har ofrivilligt med tiden blivit en del av kommunens äldreboende subventionerad av övriga medlemmar.
Yngre har inte råd att bjuda på lägenheterna eftersom de saknar 15% kontantinsats av köpeskillingen.
Men åldringar med låg pension får banklån eftersom vuxna barn kan gå in som borgenär och så beviljar kommunen bostadsbidrag.
Håller utvecklingen i sig så blir snart god man eller anhöriga till medlemmar tvungna att sitta i styrelsen eftersom majoriteten av medlemmarna inte klarar av uppgiften av åldersjäl.
/SP
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #10  
Gammal 2012-04-13, 17:49
Nybörjare Nybörjare är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 309
Standard Ja, vad ska vi göra med dessa åldringar?

Nu förstår jag nog inte riktigt dina tankegångar. Vad har åldern på medlemmarna med andrahandsuthyrning att göra? På vilket sätt betraktar styrelsen dem som hyresgäster? För att de inte kommer till stämmorna? I så fall har vi många "hyresgäster" bland våra medlemmar. Där är det nog inte åldern det beror på, utan snarare att de känner att de inte kan påverka. Vare sig på stämman eller annars.

Att hemtjänsten kommer och hjälper de gamla är väl ingenting som belastar föreningens ekonomi och det är väl bara bra att kommunen har installerat en automatisk dörröppnare. Jättebekvämt när man kommer hem med 4 tunga kassar eller när någon med barnvagn ska in eller ut. Dessutom förmodar jag att ni fick helt bostadsanpassningsbidrag till dörren.

Det skulle vara intressant att få veta vad du tycker man ska göra med medlemmar som är äldre. Sparka ut dem när de passerar 70? Eller vänta till 75? Och ja, det är ju idiotiskt av dem att ligga på sjukhus lite då och då och bli uppassade och njuta av tillvaron.

Uppriktigt sagt, förstår jag mig inte på ditt resonemang.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Dyrare att hyra sin bostad - Helsingborgs Dagblad Admin Senaste Nytt 0 2011-11-14 10:11
Dyrare att hyra än äga sin bostad - Sveriges Radio Admin Senaste Nytt 0 2010-03-03 21:41
Bostadsrätt och äganderätt blir ett Admin Bostadsrättsforum 8 2009-04-07 15:55



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:49.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare