Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-05-01, 21:38
tofo tofo är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2011
Inlägg: 1
Standard Överlåta med eller utan bodelning i brf?

Om man köper ut sambo utan att upprätta bodelning verkar det råda andra lagar än vid en formell bodelning då ett avtal upprättas och man övertar det skattemässiga ansvaret (fånget) från den avflyttande parten.

Vid formell bodelning tycks man kunna dra av för en tänkt mäklarkostnad och dra av för framtida vinstskatt baserad på en värdering vid bodelningstillfället.

Om man är överens och utan bodelningsavtal löser ut delägaren utifrån dennes ursprunkliga kapitalinsats eller motsvarande överenskommelse så gäller tydligen andra regler?

Ska då den som blir utköpt betala vinstskatt genom att deklarera försäljning av sin del av bostadsrätten?

När den som bor kvar senare säljer hela bostadsrätten - ska den då beräkna förvärvskostnaden som köp av två olika delar av bostadsrätten till respektive pris?

Är det en juridiskt registrerad "bodelning" som styr skattesituationen?
Tex avdrag för framtida verklig försäljningskostnad är inte det intressant att värdera även när man överlåter del av bostadsrätt utan att genomföra en juridiskt korrekt bodelning?

Lätt förvirrad..
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-05-02, 14:41
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 531
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tofo Visa inlägg

Ska då den som blir utköpt betala vinstskatt genom att deklarera försäljning av sin del av bostadsrätten?


Ja så borde det bli. Eller ränta på uppskjuten reavinst om den som blir utköpt köper annan bostad.

Med bodelningsvarianten borde man kunna skjuta upp alla skatteeffekter (även räntor på uppskjuten reavinst).
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-05-02, 15:49
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 596
Standard

Det stämmer ju bra att det är 2 olika regelverk vid bodelning och vid försäljning.

Viktigt att komma ihåg är att den som inte har kvar bostadsrätten ska få samma utfall ekonomiskt vid båda valen. Man ska inte få sämre eller bättre i handen vid en bodelning än vid en försäljning.

Vad som kan vara lurigt är att vid en bodelning minskas värdet med latent skatt. Om den sen är högre vid en försäljning har den som behöll lägenheten förlorat på det. Men det är en risk man får acceptera (eller man kanske kan avtala om en framtida justering pga ändrad skatt).
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Överlåta lägenhet trots begärd avhyst? simon123176 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-10-28 12:57
Entrédörr utan lås! pjärlumjär Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2012-07-15 19:17
Hyra ut lokal. Med eller utan moms? mTTs Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 3 2012-05-09 09:01
Dags för bodelning i H(S)B - Smålandsposten Admin Senaste Nytt 1 2011-09-12 11:01
Brf utan styrelsemöten steiermark Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2008-07-30 16:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare