Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-03-08, 09:11
Ansta Ansta är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2020
Inlägg: 2
Meddelande Parkeringsplats ingår

Hej, jag äger en bostad i en liten äkta brf förening som består av sex parhus och tre attefallshus. När jag köpte ett attefallshus så stod det tydligt i objektbeskrivningen att egen p- plats ingår. Nu när jag ska sälja så säger ordförande att det inte ingår p- plats. Däremot så har varje parhus var sina 2 egna p- platser som ingår. Det är ju inte rätt enligt likabehandlingsprincipen. Styrelsen har väl heller inte rätt att ta bort en förmån för en tredjedel av medlemmarna utan beslut på stämma. Det finns inget särskilt p-platsavtal skrivet. Jag undrar också om detta är en fråga för Hyresnämnden om vi inte kommer överens.
Tacksam för återkoppling!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-03-08, 12:26
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 010
Standard

Det är i ditt förhållande till föreningen inte intressant vad som stått i en objektsbeskrivning eftersom den handlingen inte är upprättad av föreningen utan av en förmedlande mäklare.

Du behöver kontrollera vad som står i ditt överlåtelseavtal (= ditt kontrakt). Står där inget om en P-plats, så ingår ingen P-plats. Står det att P-plats ingår så skall det även stå vilken plats som avses.


Ifall P-plats saknas i överlåtelseavtalet:
Visst skulle du kunna gå på mäklaren nu i efterhand, men skrivet kontrakt gäller så det blir lite som att du själv inte läst det finstilta innan du skrivit på...

Ifall P-platsen är med i överlåtelseavtalet:
Ja då är det bara att överlåta denna vidare. Ordföranden har inget att säga till om det och får inte hindra dig att överlåta vidare.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2020-03-08, 14:28
merbzt merbzt är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 146
Standard

De ursprungliga upplåtelserna för bostadsrättsföreningen är de som gäller, man kan även titta i den ekonomiska planen om den har något skrivet. Om en säljare har skrivit något som skiljer sig från det i objektseskrivningen eller överlåtelseavtalet så får köparen reklamera detta mot säljaren. Föreningen har ingen part i detta.

Så be om att få ta del av dessa handlingar för att klargöra vad som gäller.

Men utan denna information så från din beskrivning så får jag det till 12 p-platser totalt i föreningen. Då låter det som rimligt att fördelningen är 2-platser per parhus. Alla annan uppdelning ger ojämt antal p-platser för parhusen.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2020-04-25, 18:31
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 46
Standard

Vad som står i överlåtelseavtalet är ofta fel. Där står vad säljaren och mäklaren tror, inte alltid vad som gäller. För att ta reda på det måste man kontrollera upplåtelseavtalet som beskriver omfattningen av nyttjanderätten.
Den ekonomiska planen är ett underlag för att skriva upplåtelseavtal och där finns inte information om vad alla bostadsrätter har för omfattning av sin bostadsrätt. Det står kanske till exempel att alla lägenheter har ett förråd som ingår i bostadsrätten, men inte hur stort det är. Eller storleken på uteplatsen eller om p-platsen ingår med bostadsrätt.

I småhusföreningar kan en p-plats ingå i bostadsrätten (och följa med vid en överlåtelse) bara om den ligger på den mark som ligger i anslutning till huset och ingår i bostadsrätten. Mark (p-plats) som inte nuddar huset kan inte ingå i en bostadsrätt och då stämmer ordförandens utsaga att platsen inte ingår.
Föreningen har nog rätt och du får stämma säljaren att hen lovat för mycket.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Avtal för parkeringsplats i brf Admin Faktabanken 0 2014-05-23 21:30
Parkeringsplats..... Rocko Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2012-08-08 20:32
Parkeringsplats i brf, regelverk Issa Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-11-03 10:15
Parkeringsplats i brf PellePenna Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 11 2011-01-13 22:50
Hyresgäst i BRF - parkeringsplats tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2008-10-15 23:04



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:39.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare