Otillåten andrahandsuthyrning i brf?

[Trötter]

En man köper en bostadsrätt i en förening och mannen där med blir ägare till bostaden och medlem i föreningen, och detta scenario ut spelar sig.

Mannen skriver sig inte på adressen där han köper bostaden utan är skriven på en annan adress. Men kvinnan som mannen är gift med är i stället skriven på adressen och representerar mannen på stämmor genom dagtecknad fullmakt från mannen.

Jag undrar om inte detta kan tolkas som en otillåten andrahandsuthyrning?

[clabbe]

Ja det är en andrahandsuthyrning som tarvar tillståndsprövning av styrelsen, annars föreligger rätt att förverka lägenheten (om styrelsen agerar inom lagstadgad tid).

Föreningen har 2 månader på sig att agera om jag läser BRL rätt.

[Trötter]

Detta har pågått i över två år och ingen har tänkt på att det kan vara en otillåten andrahandsuthyrning. Jag undrar hur man ska gå tillväga i detta fallet

Styrelsen kommer med största sannolikhet inte agera. Kvinnan som bor i lägenheten är ledamot i styrelsen, och så som styrelsen fungerar så kommer inget att hända om man skulle påtala denna brist.

[Francois]

Rent formellt skulle detta kunna lösas genom att mannen ger 1% av lägenheten som gåva till kvinnan. Då blir hon medlem och alla blir nöjda.
Det är viktigt att de gör det, annars måste styrelsen acceptera att alla andra kan hyra ut i andra hand utan att fråga, eftersom styrelseledamöter gör så själva.

[Trötter]

Ursprungligen skrivet av Francois

Rent formellt skulle detta kunna lösas genom att mannen ger 1% av lägenheten som gåva till kvinnan. Då blir hon medlem och alla blir nöjda.
Det är viktigt att de gör det, annars måste styrelsen acceptera att alla andra kan hyra ut i andra hand utan att fråga, eftersom styrelseledamöter gör så själva.

Styrelsen har systematiskt nekat andrahandsuthyrningar tidigare. Som det fungerar i föreningen så har inte styrelsen en aning om hur en förening ska skötas. Styrelsen har som rutin att frångå stadgan, BRL och föreningslagen.

Jag ska ta en diskussion med övriga medlemmar i föreningen om detta.

[Francois]

Kanske dags att göra en lista på alla brott som denna styrelse håller på med och sen kräva en extrastämma?

[Trötter]

Ursprungligen skrivet av Francois

Kanske dags att göra en lista på alla brott som denna styrelse håller på med och sen kräva en extrastämma?

Det är på gång!

[Trötter]

Jag återkommer till denna tråd.

Jag har upptäckt att ingen är skriven på adressen i föreningen varken mannen eller hustrun. De gifta paret är folkbokförda på samma adress på en helt annan ort. Så min tolkning är att ingen är permanent bosatt på adressen.

Hur ska man ställa sig till detta?
Kan medlems rättigheter vara förverkade?
Kan det leda till att medlemskapet återkallas?
Hur ska man gå till väga om medlemmen ej uppfyller de krav som framgår i stadgan?


Enligt stadgan i föreningen så står det så här.

Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- och fritidsverksamhet inom föreningen samt för att stärka gemenskapen och tillgodose gemensamma intressen och behov, främja serviceverksamhet med anknytning till boendet.
Bostadsrätt är den rätt i föreningen, som en medlem har på grund av upplåtelsen.
Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.

[Gusten]

Någon ångermöjlighet för redan beviljat medlemskap finns knappast
dvs medlemskapet kan inte återkallas på annat sätt än att man kan
åberopa en förverkandegrund. Om lägenheten står tom så föreligger
ju inte heller någon andrahandsuthyrning.

[Borättexperten]

Så länge lägenheten inte hyrs ut är det nog svårt att göra något åt det. Och så länge dom har regelbunden tillsyn av lägenheten, och inte missköter den, och betalar månadsavgifterna.