Ska vi betala självrisk?

[obelix]

Grannen ovanför oss fick en vattenskada som kom ner till oss och fixade vattenskada i badrum och lite i köket.

är det inte grannen eller föreningen som ska betala självrisken?

är det någon som vet, har råkat ut för samma sak?

[Admin]

Det är väl ungefär så lite input som man kan få i en fråga, men ja. Om en grannes skada leder till skada i din bostadsrätt så åker du på självrisken för att åtgärda skadan (ytskiktet) i din lgh.

Regelverket för bostadsrätter är åt h-e.

Men du kan ställa skadeståndskrav på din granne (motsvarande dina kostnader), och gör man det så är som regel försäkringsbolagen inte intresserade av att krångla till det för den som drabbats av en grannes skada, eftersom det brara krånglar till det för försäkringsbolagen själva.

[obelix]

vid en vattenskada som kom från grannen ovanför så blev resultatet att delar av köket, inte hela, fick slängas pga mögelangrepp.

vicevärden sa åt mig sent idag att vi ska se till att folksam fixar det som förstörts (folksam är vårt bolag).

kruxet är att vårt kök är från 60/70 talet när det gäller skåp, plus att det är en udda konstruktion när det gäller måtten.

så ska vi ersätta med nytt måste hela köket ut, det enda som kan vara kvar är nog diskbänken och kakelplattorna...

men går de med på det?

någon med erfarenhet av detta?

[liqwid78]

Ursprungligen skrivet av obelix

vid en vattenskada som kom från grannen ovanför så blev resultatet att delar av köket, inte hela, fick slängas pga mögelangrepp.

vicevärden sa åt mig sent idag att vi ska se till att folksam fixar det som förstörts (folksam är vårt bolag).

kruxet är att vårt kök är från 60/70 talet när det gäller skåp, plus att det är en udda konstruktion när det gäller måtten.

så ska vi ersätta med nytt måste hela köket ut, det enda som kan vara kvar är nog diskbänken och kakelplattorna...

men går de med på det?

någon med erfarenhet av detta?

Läs försäkringsreglerna som gäller för din försäkring. De flesta har åldersavdrag. Det är inte ofta man får något för ett så gammalt kök.

[Admin]

Som liqwid78 säger så gäller åldersavdrag. Efter 10 år finns det i praktiken inget som är värt något (det brukar sägas att man kan kan få 20% av inköpskostnaden efter 10 år).

Försäkringsbolaget Folksam kommer definitivt inte att gå med på att byta ut hela köket (exkl diskbänk och kakel).

Om man som bostadsrättshavare har bostasdsrättsförsäkring kanske den kan ge fördelar i detta läge, men det beror på vad villkoren säger.

När jag fick en skada på mina köksskåp pga en brusten avloppsledning erhöll jag en kompensation på några tusen kr av försäkringsbolaget och så renoverade jag hela köket.

[obelix]

Vår granne ovanför har sett till att såväl han som vi, som bor en våning under, har fått rejäla vattenskador. I hans fall så är det främst i en stor del av badrummet. I vårt fall så är det HELA badrummet, väggen till köket, flera köksskåp samt halva köksgolvet.
Det har gjorts en undersökning vilket påvisade att det hela var grannens fel. Han hade ett problem med rören till handfatet, samt själva duschavloppet där det fattades något isoleringsskydd vilket gjort att det stått och läckt ner under flera års tid.

Nu är det så att detta är en bostadsrätt. Vi har såväl hemförsäkring samt tilläggsförsäkring hos Folksam. Inte nog med att vi måste stå för självrisken själva, utan fick idag även veta att då badrummet inte har renoverats på elva år, så kommer de göra 8% avdrag per år från ersättningen utöver de första fem åren. Så de säger alltså att vi skall betala självrisken på 1500, samt mellan 40-50% av renoveringen för en skada som vi är oskyldiga till.

Kan detta verkligen stämma?

[Admin]

Som sagt, du får ställa skadeståndskrav på din granne.

Om du har bostadsrättstillägg så ska detta bostadsrättstillägg täcka åldersavdrag. Jag vet inte vad det står i ditt försäkringsavtal om detta, men du kan gärna citera det här om du vill ha mer input i frågan.

[liqwid78]

Ursprungligen skrivet av obelix

Vår granne ovanför har sett till att såväl han som vi, som bor en våning under, har fått rejäla vattenskador. I hans fall så är det främst i en stor del av badrummet. I vårt fall så är det HELA badrummet, väggen till köket, flera köksskåp samt halva köksgolvet.
Det har gjorts en undersökning vilket påvisade att det hela var grannens fel. Han hade ett problem med rören till handfatet, samt själva duschavloppet där det fattades något isoleringsskydd vilket gjort att det stått och läckt ner under flera års tid.

Nu är det så att detta är en bostadsrätt. Vi har såväl hemförsäkring samt tilläggsförsäkring hos Folksam. Inte nog med att vi måste stå för självrisken själva, utan fick idag även veta att då badrummet inte har renoverats på elva år, så kommer de göra 8% avdrag per år från ersättningen utöver de första fem åren. Så de säger alltså att vi skall betala självrisken på 1500, samt mellan 40-50% av renoveringen för en skada som vi är oskyldiga till.

Kan detta verkligen stämma?

Din granne kan ha varit vårdslöst och struntat sitt underhållsansvar. Detta kan innebära kompensation mot er och förening. Det är upp till dig att bevisa det vid en rättegång. Din försäkringsbolag skall kunna svara på detta. Även om du vinner så kommer du aldrig få tillbaka allt tex. åldersavdraget. Du kan kanske få tillbaka kostnader för extra boende om dessa inte täcks av din försäkring. Försäkringsbolaget gör då anspråk mot din granne.

Kontenta: var glada att ni får ett helt nytt badrum för 40-50% av kostnaden. Försök att se den positiva sidan, ny kan välja ett nytt kök, möbler, etc. Men stå på er mot försäkringsbolaget att få ut så mycket som möjligt gratis. Min tips

[Admin]

Ursprungligen skrivet av liqwid78

Även om du vinner så kommer du aldrig få tillbaka allt tex. åldersavdraget.

Vad inte så många känner till är att det är just vad man kan. Har skrivit mycket om detta här i forumet. Själv har jag sluppit betala en enda krona i åldersavdrag (många tiotusentals kronor). Utan någon särskild försäkring för detta utöver den traditionella hemförsäkringen. Detta alltså under förutsättning att annan part orsakat skadan, som i detta fall.

Har man sedan dessutom ett bostadsrättstillägg (som det verkar vara i detta fall) så täcks åldersavdraget av detta bostadsrättstillägg, om nu bostadsrättstillägget är rätt utformat. Därav min tidigare fråga om detta.

Gusten har flera gånger tagit upp det som bostadsrättsorganisationerna upprör sig över (främst kanske SBC), där föreningen får betala för medlemmens åldersavdrag vid skada... vilket det finns delade meningar om, beroende på förutsättningarna.