Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2020-02-10, 19:11
doktor.marklyft doktor.marklyft är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2019
Inlägg: 2
Standard Medlem vill ta bort bärande vägg - Neka?

Hej!

Ska dra en lång historia kort.

Vi är en liten brf på ca 10 lägenheter som har en nyinflyttad granne som vill ta bort en bärande vägg i samband med totalt renovering av lägenheten. Personen i fråga har som vad jag kan se ok underlag från byggare att det ska gå.

Vi i styrelsen känner oss rätt osäkra i frågan och ser helst att hen låter bli. Vad har vi för möjligheter att neka detta? Andra i styrelsen menar på att det kan bli svårt att neka så länge hen kan bevisa att det kommer gå rätt till.

Mvh
Svara med citat
  #2  
Gammal 2020-02-10, 19:30
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 009
Standard

Alltid lättast att säga nej...

Om en medlem VILL något, så är det styrelsens sak att försöka hjälpa medlemmen utifrån FÖRENINGENS prespektiv.

Föreningens intresse torde inskränka sig till:

1) Att åtgärden kan genomföras med minsta möjliga störning för övriga medlemmar
2) Att åtgärden inte skadar byggnaden eller påverkar dess bärande konstruktion
3) Att inga kostnader uppkommer som drabbar förening eller annan medlem.
4) Att nödvändiga tillstånd inhämtats
5) Rimliga säkerheter finns för framtida ev problem.

Det är medlemmen i fråga som skall ge styrelsen trygga svar och försäkringar på ovanstående.

Lämpliga krav blir då att medlemmen redovisar konstruktionsberäkning från konstruktör, att medlemmen sökt och beviljats bygglov för åtgärden, att entreprenören är seriös och etablerad, ett giltigt försäkringsbevis från entreprenören för utförandetiden samt rimlig säkerhet för garantitiden.

Med dessa underlag bör en styrelse kunna säga ja till en sådan här förfrågan. Säger styrelsen nej kan alltid medlemmen överpröva styrelsensn beslut i stämma genom inlämnande av en motion. Blir der nej även där så återstår at antingen acceptera stämmans nej alternativt att fortsätta lämna in samma motion varje år...

Jag har alltså inga problem med att låta en meldem riva en bärande vägg, men jag hade ställt rimliga krav vilket tvingar medlemmen att jobba lite - detta säkerställer dels kvalitén samt hanterar riskerna i projektet, men nog så viktigt så gör det att "fel" medlem kommer avbryta och avstå projektet.

Är inte medlemmen tillräckligt motiverad eller har förståelse för att föreningens väl och ve går före enskilds önskan om en öppen planlösning så skall skall inte heller en sådan medlem genoföra ett sådant projekt i föreningens hus.

Har för övrigt själv rivit bärande vägg i bostadsrätt på egen hand med utmärkt resultat för 12 år sedan och bor kvar fortfarande. Sökte och hade beviljat bygglov, men slapp försäkringsbiten då jag gjorde arbetet själv. Därmed blir skyddet i hemförsäkringen tillräckligt ifall huset skulle braka ihop på grund av mitt arbete.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2020-02-11, 15:50
PPP PPP är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2019
Inlägg: 3
Standard

Jag skulle säga att bostadsrättsinnehavaren har rätt. Så länge ni inte kan visa att föreningen ta skada av ingreppet så har styrelsen svårt att neka till det. Jag har själv öppnat en dörr i en tjock betongvägg. För att gå helt rätt till väga så ska detta anmälas till kommunen. I denna anmälan så ska ingå konstruktionsritning mm från byggingenjör. Görs det på detta sätt så kommer huset omöjligen ta någon skada. Följande artikel på ämnet kan också vara relevant. https://renoveringsinfo.byggtjanst.s...-domstol/30183
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Rivning av bärande vägg Nybörjare Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2013-05-06 22:04
Ta bort en icke bärande vägg!? FredrikH Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2013-03-01 08:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:53.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare