Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-10-08, 21:30
Draken1A Draken1A är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2012
Inlägg: 5
Meddelande Renovering badrum med gammal grenledning och golvbrunn

Hej,
med risk för att upprepa vad som redan tagits upp i detta forum kommer vår fundering.

Vi har planerat att helrenovera badrummet, d.v.s. ytskikt, dra om el och vatten m.m. Enligt underhållsplanen stambyttes fastigheten 1997 då den fortfarande var en hyresfastighet. Badrummet ser ut att ha renoverats ungefär samtidigt med tanke på färgskala och materialval. Nu när vi börjar inspektera standarden närmare inser vi att vi har en golvbrunn i gjutjärn. Efter att ha sökt information misstänker vi att renoveringen skedde utan byte av grenledningen med tillhörande golvbrunn.

Till saken hör också att avrinningen från badkar och tvättmaskin har varit dålig under hela tiden vi bott i lägenheten. Nu under den senaste tiden har vi inte kunnat använda tvättmaskinen utan att orsaka översvämning på badrumsgolvet. Vi har vid upprepade tillfällen rensat golvbrunnen och har använt rensband utan lycka.

Vi har SBC:s gamla standardstadgar som säger att vi ansvarar för "ledningar och övriga installationer för avlopp... till de delar som inte är stamledningar". Innebär det att den gamla grenledningen som troligtvis är igensatt är vårt ansvar och vår kostnad vid byte/ rengöring? Är det värt besväret och riskerna att dra igång en helrenovering av badrummet med tanke på att den förra renoveringen inte var fackmannamässigt utförd (ej byte av golvbrunn)?

Tacksam för hjälp!
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-10-09, 21:28
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 503
Standard

Om man ändå river ut badrummet så kanske det är bra att passa på att byta golvbrunnen och grenledningen om dom inte blev bytta vid stambytet.
Eventuellt kan det då behövas ett litet ingrepp i taket i badrummet i lägenheten under.

Någon på forumet (jag tror det var Harald) nämnde ett rättsfall enligt vilket grenledningen är föreningens ansvar oavsett vad stadgarna säger.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-10-10, 15:49
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 999
Standard

Gör rätt, renovera hela. Hoppa inte över brunnen en gång till.

Föreningen äger brunnen, oavsett vad stadgar säger. Ofta löser man det genom att föreningen ersätter de innehavare som renoverar med 4-5 000 kr. Därmed har föreningen "betalt" för ny brunn och anslutning till stammen.

Hör efter med din styrelse vad de har för policy kring detta!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-10-15, 18:33
Draken1A Draken1A är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2012
Inlägg: 5
Standard

Tack för svaren!

Citat:
Hör efter med din styrelse vad de har för policy kring detta!
Då vår förening är relativt nybildad är vi de första som ska renovera badrummet så frågan har aldrig dykt upp tidigare.

Citat:
Någon på forumet (jag tror det var Harald) nämnde ett rättsfall enligt vilket grenledningen är föreningens ansvar oavsett vad stadgarna säger.
Finns det regelrätta rättsfall eller är det praxis? Finns det fall att hänvisa till? Vår förening är medlem i SCB.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-10-15, 19:27
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 999
Standard

Eftersom föreningen är ny, så finns det ju ingen anledning att krångla till detta. Meddela styrelsen hur du tycker det ska vara, och be dem skapa denna regel och praxis hos er. Vill de inte, så be dem motivera.

Det ligger i föreningens = alla medlemmars intresse, att rörledningarna är i bra skick, och byts ut i samband med renovering, då skador annars drabbar fastigheten, och i många av dessa fall så åker föreningen på kostnader.

Rättsfallet har jag inte tyvärr, men det var en SBC förening, så du kan ju fråga dem. Hys inga större förhoppningar bara!

Sista utvägen är ju en motion, och den lär du få igenom.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2012-10-15, 20:47
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Vi löste problemet med att utge rörbidrag. Den faktiska kostnaden var 24.000 hos oss och föreningen medgav ett "rörbidrag" på 12.000. Alla utom en har bytt nu inom tre år efter utfästelsen. Engångsbidrag för att uppgradera fastighetens grenledningar.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2012-10-20, 07:25
stroller stroller är inte inloggad
Bannad
 
Reg.datum: Oct 2012
Inlägg: 1
Standard

Vill renovera en halv färdig / gamla modellerad badrum? Försök att hitta rätt företag när du renoverar badrum och det finns mycket att tänka på.
Människor kan renovera sina badrum enligt deras val själva, men i så fall bör tänka över beslutet två gånger. Det är också en tidskrävande faktor.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer emailkia Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2014-08-21 12:48
Golvbrunn i badrum och läckage avloppsrör till handfat, brf envirosheila Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 14 2011-10-08 11:45
Avloppsledning renovering i brf - Relining? - Renovera badrum samtidigt? gömå Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2011-08-29 10:40
Byte av värmepanna i badrum / Renovering badrum - Vad gäller i brf? Pyttan67 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2011-06-06 17:15
Återställningsplikt vid stambyte i brf / Renovering av badrum mot medlems vilja Kostamus Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 32 2010-10-29 14:23



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:34.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare