Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV
Energiförbrukning, elleverantör, elpris, elektricitet, gas, värme och ventilation, fjärrvärme, värmekostnader, värmeproblem, vattenförbrukning, bredbandsleverantörer, IT & föreningens hemsida, avfall/sopor/sopsortering, energi & miljö, o.dyl. RSS-feed för detta forum om uppvärmning, el, bredband, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-05-18, 07:17
mirbeau mirbeau är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2012
Inlägg: 1
Fråga Element som lossnar

Hej!

Köpte nyligen en lägenhet i en äldre byggnad från 1940-talet. Har nu upptäckt att ett av de gamla vattenburna radiatorerna håller på att lossna från väggen. På ena sidan är det så att det drar från stället där elementet tidigare varit ordentligt fastskruvat. Är det någon som vet om detta är något man ska/kan ordna på egen hand? Eller är brf-föreningen ansvariga över en sådan sak?

En annan fråga som jag har gäller värmen. Är det så att brf-föreningar i likhet med hyresrättföreningar alltid också brukar sänka ner värmen under sommaren? Det är nämligen väldigt kallt och "dragit" i vår lägenhet, och när man försöker sätta igång lite värme så blir inte elementen varma.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.

Dum fråga kanske, men så är jag också dessvärre något av en novis.

MVH.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-05-18, 08:39
Ford P Ford P är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Ort: Stockholm
Inlägg: 66
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av mirbeau Visa inlägg
Hej!

Köpte nyligen en lägenhet i en äldre byggnad från 1940-talet. Har nu upptäckt att ett av de gamla vattenburna radiatorerna håller på att lossna från väggen. På ena sidan är det så att det drar från stället där elementet tidigare varit ordentligt fastskruvat. Är det någon som vet om detta är något man ska/kan ordna på egen hand? Eller är brf-föreningen ansvariga över en sådan sak?

En annan fråga som jag har gäller värmen. Är det så att brf-föreningar i likhet med hyresrättföreningar alltid också brukar sänka ner värmen under sommaren? Det är nämligen väldigt kallt och "dragit" i vår lägenhet, och när man försöker sätta igång lite värme så blir inte elementen varma.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.

Dum fråga kanske, men så är jag också dessvärre något av en novis.

MVH.
Vad säger era stadgar om elementen?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-05-20, 22:08
skanke skanke är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Ort: Västerhaninge
Inlägg: 117
Standard

Ett problem med att fixa det är att det nog är svårt att komma åt att reparera detta utan att ta bort elementet.

Om det drar kallt från det ställe där elementet skall vara fäst i väggen så låter det nästan som att det är sprickor i väggen som gjort att fästet för elementet lossnat ifrån väggen. Drar det kallt kan det ju vara så att skadan i väggen är genomgående.

Är det så borde det vara föreningens sak att åtgärda detta, även om det i era stadgar skulle stå att elementen är de boendes ansvar.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-05-22, 10:51
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Sänkning av värmen under sommaren i brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av mirbeau Visa inlägg
Är det så att brf-föreningar i likhet med hyresrättföreningar alltid också brukar sänka ner värmen under sommaren? Det är nämligen väldigt kallt och "dragit" i vår lägenhet, och när man försöker sätta igång lite värme så blir inte elementen varma.
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme.
Ja, fjärrvärmen sänks som regel under sommaren i bostadsrättsföreningarna vilket gör att elementen inte kan bli så varma som på vintern, och fastigheten kan ha system som reglerar möjligheten att skruva upp värmen.

Enligt vad som sagts här tidigare instämmer jag i att det är föreningens ansvar att åtgärda element som inte är fastsatt på rätt sätt (såtillvida inte problemet orsakats av bostadsrättshavaren, då bostadsrättshavaren kan åka på kostnaden för att åtgärda felet). Detta eftersom föreningen normalt är ansvarig för elementen (med undantag för målning). Tror inte det finns stadgar som riktigt klargör ansvarsfrågan i detta.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Knäppande element i lgh! Vad göra? Boboo Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 8 2012-04-10 00:19
Oväsen i vattenburet element i badrum i bostadsrätt eriksdotter Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 33 2011-01-30 16:37
Element mot handdukstork i brf panmower Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2010-03-30 09:32
Vattenskada, element, avlopp, ledningar - vem ska betala vad vid skada i en brf? Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 29 2010-02-05 10:57
Vem ansvarar för element i en brf? Dread Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 11 2010-01-23 17:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:18.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare