Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #21  
Gammal 2018-08-31, 14:20
0Xb 0Xb är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Pensionär Visa inlägg
Exempel 2
Föreningen består av 2 huslängor.
Hus 1 råkar byggas på mark med hög genomsläpplighet av radon.
Hus 2 står så att det befinns nästan radonfritt.
Sedan mätningar gjorts som visar att gällande gränsvärden överskrids i hus 1 måste föreningen vidta kostnadskrävande åtgärder så att radonhalten sänks till godkända värden.
Ska hela föreningen stå för kostnad för radonsaneringen, eller endast det drabbade huset?
I detta fall då det berör flera medlemmar skall föreningen ta kostnaden; hade det varit 1 medlem så hade det varit en annan fråga (förutsatt att föreningen inte är för liten.) Men små föreningar är skit också.

Jag tycker man missar en sak som Admin är inne på, regelverket. Och tittar man på prejudikat så kan man se exempelvis att sådant som berör flera medlemmar är föreningens, om det är en "enhet". Men viktigast, sådant som ligger i lägenheten är medlemmens. Går det utanför så som exempelvis rör som går i grannens lägenhet, typ skorsten från öppen spis (se HD Mål Ö3206-13) så går det genom andra lägenheter och därmed är det nu mera föreningens ansvar. Här är alltså exempel på saker som inte stämmer överens med Harals minnesregel (om jag minns den rätt. )
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #22  
Gammal 2018-08-31, 18:49
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 861
Standard

Minnesregeln stämmer. Problemet uppstår när ni blandar i sådant som enligt lag är ett fastighetsägaransvar alldeles oavsett vem som är fastighetsägare (Brf, bostadsbolag eller annan). Men det beror på att Pensionär har för låga kunskaper i ämnet.

Både radon och buller är exempel på sådana saker. En J-la skillnad på sådant som är en risk för människors hälsa och på ett golv som knarrar...

Men för all del fortsätt gärna leta fel om det är så ni tror vi kommer framåt i föreningarna. En annan metod är ju att verkligen lära sig något.
Svara med citat
  #23  
Gammal 2018-08-31, 22:03
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 394
Standard

Vem som ska åtgärda ett golv som knarrar måste väl bero på om det är BRF eller BRH
som har underhållsansvaret för de delar som orsakar knarrandet.
Om problemet beror på en sandbädd under golvet så får föreningen ta kostnaden
om föreningen har underhållsansvaret för sandbädden enligt stadgarna.
Svara med citat
  #24  
Gammal 2018-09-01, 10:26
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 394
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg
I detta fall då det berör flera medlemmar skall föreningen ta kostnaden; hade det varit 1 medlem så hade det varit en annan fråga
Så om det bara är 1 medlem som har radonproblen, så ska medlemmen själv stå för kostnaden för att åtgärda problemet?
Svara med citat
  #25  
Gammal 2018-09-01, 15:04
0Xb 0Xb är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 169
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Så om det bara är 1 medlem som har radonproblen, så ska medlemmen själv stå för kostnaden för att åtgärda problemet?
Du skjuter in dig på fel sak här.
1) radon är utifrån och in, ägarens ansvar är bara det som han/hon kan åtgärda som ligger och uppkommer i lägenheten. Radon kommer utifrån.
2) igen är det regelverk som styr, vilket iof är i linje med principen. Inneomhusluften är något som styra av bla miljöbalken och den kan man själv inte råda över, och ansvarig för miljöbalken efterföljs är styrelsen/föreningen.
https://www.boverket.se/sv/byggande/...i-bostadsratt/

Bra fråga, men för mig personligen var svaret lätt och givet. Även om det bara var en lägenhet, som drabbades.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #26  
Gammal 2018-09-01, 17:18
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 861
Standard

Citat:
1) radon är utifrån och in, ägarens ansvar är bara det som han/hon kan åtgärda som ligger och uppkommer i lägenheten.
Ja men visst - vem är nu denne ägaren då?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Lag för skada på annans egendom Sofia Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-01-03 15:37
Vad gäller vid skada i badrum i en brf? Patrik78 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 7 2011-03-01 14:36
Skada pga läckage element / slipning parkettgolv i bostadsrätt, hemförsäkring JohnnyToy Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2010-03-09 13:03
Vem betalar skada (orsakad av byggfusk) i badrum till bostadsrätt? bjarne Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-05-12 15:23



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:04.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare