Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-09-11, 11:47
tractors tractors är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Apr 2008
Ort: Stockholm Norr
Inlägg: 128
Standard Lägenhetens underhåll - skyldigheter för bostadsrättshavaren

Enl stadgarna i vår privata brf skall bostadsrättshavaren ansvara för underhåll av bla "ledningar och övriga installationer för avlopp, värme, gas el och vatten - till de delar dessa inte är stamledningar.
Min tolkning är att man får själv rengöra vattenlås, golvbrunn samt ledningar
("grodan") fram till stammen. Har jag uppfattat det rätt? Tacksam för svar.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-09-11, 12:14
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Regelverk för golvbrunn och ledningar till vattenlås samt värme, gas, el

Detta har jag tagit upp på den omfattande webbsidan;
Vattenskada - vems är ansvaret

Ett problem här är vad innebär "underhåll"?

Golvbrunn
En generellt antagen tolkning är att varje medlem själv ansvarar för rensning av golvbrunn. Det är dessutom en naturlig tolkning.
Däremot ansvarar föreningen för resten (att golvbrunnen i övrigt är funktionsduglig).

Vattenlås
Ja, detta åligger också bostadsrättshavaren att ansvara för att rensa (även om en del brf:ar låter fastighetsskötaren bistå med hjälp här, i alla fall för vissa medlemmar).

"Ledningar fram till stammen"
Tja, här kan man nog diskutera mycket om dessa ledningar, men rent tekniskt är det bostadsrättshavaren som ansvarar för dessa.
Det är dock en hopplös - för att inte säga fullständigt omöjlig fråga - att reda ut med dagens regelverk. Det blir lite hur var och en tycker.

Det finns ledningar fram till "stammen" för radiatorer.
Sedan finns det ledningar till stammen från vattenkranar.
Och naturligtvis ledningar fram till säkringsskåpet i lägenheten.

Ledningar för värme, gas el
Ingen kan ge någon riktigt komplett och klar förklaring till vad som egentligen gäller i olika situationer;
- underhåll,
- tillsyn,
- reparation.
Regelverket är ytterst bristfälligt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-09-11, 14:44
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Man ska bestämma i varje förening

Håller med dig, Admin, regelverket säger inte tydligt var gränsen går.

Men det är viktigt att varje styrelse/förening bestämmer hur de vill ha det i sin förening, och att de informerar medlemmarna om vad som gäller. Om en medlem tycker annorlunda kan han kontakta styrelsen och/eller skriva en motion.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-09-11, 15:25
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Regelverket för vad som gäller måste fastställas i stadgarna

Ja, fast problemet är att en förening inte kan bestämma något som går emot lagar eller hur dessa tolkas. Vilken brf i Sverige har kapacitet att göra detta?
Inte ens lagstiftarna eller bostadsorganisationerna har lyckats med detta!

Det man skulle kunna göra är att styrelsen tar fram ett förslag på vad som ska gälla, förslaget diskuteras bland medlemmarna, och slutligen fastställs detta förslag i brf:en stadgar. Då har man i alla fall fått någon form av regelverk. Om det sedan ändå strider mot lagar och dess tolkningar vet fortfarande ingen, men genom att regelverket finns i stadgarna så har man täckt upp så mycket som möjligt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Regelverket för vattenskador - många faror för föreningen/bostadsrättshavaren! FAKTA! Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 12 2012-11-02 15:55
Lägenhetens reparationsfond eller innehavarens, i brf? Mr Magoo Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2011-04-03 21:47
Medlemsförteckning i Brf - Rättigheter/skyldigheter benkt Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2010-12-11 12:59
Kostnad för fuktskada i brf som orsakats av bostadsrättshavaren - Vem betalar? Tom1980 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2010-11-05 11:05
Valberedningens rättigheter och skyldigheter i en brf? Kuhmo Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-09-07 07:08



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:16.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare