lägenhet utan bygglov

[buster]

Hej
Jag behöver ett råd hur vi ska göra. Vi är en liten förening, enbart 3 lägenheter. Vi köpte huset tillsammans med ett annat par som ägt huset sedan 2007. Då (2007) fanns det en vindslägenhet och ett bygglov på en inredd vind, dock ingen lägenhet. Detaljplanen säger att det ska vara två-familjsvillor i området.
Vi bildade en bostadsrättsförening på våra 3 lägenheter, med brandsäkerhet mm och föreningen godkändes av en intygsgivare.
Vi har inte vindsvåningen men funderar på att sälja och då kan det ju vara bra att veta hur det är med föreningen och lägenheten på vinden.
Hur ska vi göra, ska vi gå till stadsbyggnadskontoret och lägga korten på bordet? Kan vi få återställa och upphäva bostadsrättsföreningen?
Tacksam för råd

[Borättexperten]

Inte helt klart hur situationen är, men jag uppfattar det som att den tredje lägenheten som finns på vinden saknar bygglov som separat lägenhet. Föreningsbildningen förutsätter 3 lägenheter, men den ena saknar alltså bygglov. Det kan innebära att föreningen inte uppfyller kravet på minst 3 (fullgoda) lägenheter. Föreningsbildningen borde inte ha kommit till stånd under dessa förutsättningar. Föreningens revisor borda ha uppmärksammat det för länge sedan. Styrelsen måste lösa problemet, förslagsvis genom att försöka utverka ett bygglov för vindsvåningen. Annars finns risken att någon kan begära föreningen i likvidation. Vindslägenheten kan dessutom vara omöjlig att sälja.