Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2016-02-10, 15:18
lowfat lowfat är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jul 2012
Ort: Stockholm
Inlägg: 19
Standard Försäljning av råvindar - konflikthantering

Hej,

Vem har erfarenhet av show stoppers & konflikter gällande försäljning av råvind?

Vi har 2 medlemmar som gick bananas när styrelsen på stämman i somras fick i uppdrag utreda försäljning av råvinden igen. Majoriteten på stämman var för en utredning därför blev den av.

Utredningen gjordes tillsammans med projektledning/upphandlings företag och efter sammanställning och genomgång av allt delade vi ut materialet till medlemmarna i god tid innan av ett av oss aviserat informationsmöte. Projektledaren var också inbjuden för att svara på frågor och presentera sina delar.

Mötet började med att de 2 medlemmarna tågade in illröda och upprörda med tillrop som "skandal", "skrattretande" osv innan vi hann sätta igång så tog de kommandot och krävde att de skulle få de första 5 minuterna av mötet. De förklarade då upprört om varför det enligt dem är omöjligt att sälja råvinden och de hänvisade till förslaget av flytt av tvättstuga och att bygglov för handikappanpassat sådan aldrig skulle gå igenom enligt paragraf xx osv. Denna plädering avslutades med - "det är därför det är omöjligt att avyttra denna råvind".

Vi körde information/presentation och frågestund efter detta. De hade krav på att det skulle tillsättas oberoende besiktningsmän, kontrollanter av bygget osv vilket är riktig tänkt och fanns med i beräkningen. De krävde även att få full insyn i hela utredningen samt gå igenom alla siffror och granska hur upphandling skett. De ville också ändra tågordningen och se avtalet med byggfirman först och sedan nagelfara detta utifrån sin expertis (de två är medlemmarna är pensionerade advokater). Det gick vi med på - var det dumt? Borde vi inte även här föreslagit en oberoende granskare i detta fall? Vad säger ni som kan och vet?

Dessa två medlemmar har även ringt projektfirman och tackat för en fantastisk presentation och material och dessutom passat på att baktala styrelsen vilket denna firma tyckte var ytterst oproffsigt och opassande. Samtidigt har dessa två kommit med synpunkter till oss i styrelsen nu (skriftligt) att projektfirmans underlag liknar mer en o-proffsig reklambroschyr än en utredning (ytterst motsägelsefullt). De påpekar även att de ekonomiska kalkyler vi satt upp är orealistiska och skrämseltaktik och det är bättre att vi väntar 10 år med att sälja vinden för då kommer vi att tjäna mer pengar osv. De vill att dessa argument ska tas upp på kommande informationsmöte.

De har slutat hälsa på oss i styrelsen också och hänvisar till den goda grannsämja och goda tonen vi förstört med våra tilltag (detta uttalande står endast för dem). Vi har valt att inte ingå i polemik eller starta några krig men jag skulle vilja ha tips hur man hanterar detta på ett proffsigt sätt vilket minst sagt inte är lätt alla gånger.

Hilfe!
__________________
The future aint what it used to be.....

Senast redigerad av lowfat: 2016-02-10 klockan 15:35. Anledning: Fort och fel...
Svara med citat
  #2  
Gammal 2016-02-10, 19:44
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 925
Standard

Nej, styrelsen får absolut inte ge ut något material till dessa personer som kan skada föreningen. Det är straffbart. Så här:

Säg att en försäljning av vinden skulle gynna föreningen genom att ni får in pengar, ni blir fler medlemmar, ni får ökande avgifter, ni får en ny tvättstuga e t c. Säg att dessa herrar klumpedunsar nu med hjälp av att de kan granska och hitta fel i handlingarna skjuter hela projektet i sank. Då har den ledamot som gett dem insyn i handlingarna begått en brottslig handling.

Mitt förslag är att avbryt allt sammarbete med nuvarande projektledning/byggare etc. Kasta materialet.

Börja om med nya personer/företag. Läck inga handlingar.

Stämman har att ta beslut om vinden skall säljas eller ej. Ingenting annat. Den stämman håller ni när ni är klara med era nya handlingar.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2016-02-12, 03:33
lowfat lowfat är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jul 2012
Ort: Stockholm
Inlägg: 19
Standard

Hej

Håller med. Jag tyckte som sagt att det var en ytterst dålig idé men de krävde detta på infomötet och eftersom de bägge motståndarna har varit med i styrelsen i 10 år förut (ej längre) trodde jag att de hade mer erfarenhet om vad medlemmar ha rätt att kräva och vetskap om hur det går till. Mina andra styrelsekollegor sa OK till att tillåta insyn och därför har jag inte opponerat mig i tron att sådan insyn kan krävas...men det känns ju helt fel.
Finns det tydliga regler man kan hänvisa till när det gäller vad medlemmar kan kräva och icke kräva i sådana här fall. Som fd advokater kommer de inte ge sig. De gör så här gällande allt och som oftast och det lindas in på hotfullt sätt i juridiska utsvävningar.
__________________
The future aint what it used to be.....
Svara med citat
  #4  
Gammal 2016-02-12, 11:19
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 226
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av lowfat Visa inlägg
Hej
Håller med. Jag tyckte som sagt att det var en ytterst dålig idé
Vilken idé ? Varför är den dålig?
Citat:
-trodde jag att de hade mer erfarenhet om vad medlemmar ha rätt att kräva-
Det är nog möjligt att även advokater kan överraskas av hur mycket smussel som försiggår i bostadsrätt. I sitt yrke har de lärt sig att det är nödvändigt att känna till fakta. Inte så osannolikt att de har samma uppfattning i sina roller som boende i bostadsrätt. Lagen pekar åt det hållet, men den är onödigt svävande i vissa stycken.
Citat:
och vetskap om hur det går till.
Ja det kan gå till mycket olika.
Citat:
Mina andra styrelsekollegor sa OK till att tillåta insyn..
Du befinner dig i mycket avundsvärt sällskap, både energiska, vetgiriga advokater, och tillåtande styrelseledamöter.
Citat:
men det känns ju helt fel.
Hur kan det kännas fel att tillmötesgå krav på en så fullständig utredning som möjligt. Där utan tvivel kompetenta medlemmar utgör en stor resurs.
Du skriver själv -de bägge motståndarna har varit med i styrelsen i 10 år förut.
Citat:
Finns det tydliga regler man kan hänvisa till när det gäller vad medlemmar kan kräva och icke kräva i sådana här fall.
Ja regeln är enkel. Man får inte sprida information som kan vara till skada för föreningen.
Den mest troliga skada som kan uppstå är väl att utredningen/planeringen inte blir väl genomlyst och diskuterad i detalj av kompetent folk. Bra utredning och förplanering brukar vara gängse åtgärd för att skydda sig mot skador/fel.

Citat:
Som fd advokater kommer de inte ge sig. De gör så här gällande allt och som oftast och det lindas in på hotfullt sätt i juridiska utsvävningar.
De har kanske genomskådat styrelsens försök att mörklägga som vilande på svag laglig grund, de är sannolikt uppretade och vill ta strid.
Citat:
och det lindas in på hotfullt sätt i juridiska utsvävningar.
Vore minst sagt underligt om inte dessa stridshingstar även här utnyttjar sin kompetens och sina vanliga arbetsmetoder.
Är inte det väsentliga i sammanhanget att planeringen görs maximalt genomlyst och utredd? Det brukar kosta mer att korrigera misstag i efterhand.

På forat har vi inte mer av konkret information än att advokaterna tycks ha kommit fram till att deras granskning av utredningen om er -försäljning av råvind- landat i att -"det är därför det är omöjligt att avyttra denna råvind".
Vad "därför" består i vet vi inget om. De kan ha rätt eller fel.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2016-03-04, 16:44
lowfat lowfat är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Jul 2012
Ort: Stockholm
Inlägg: 19
Standard

Det är just det här med misstro om smussel av dem själva valda styrelsemedlemmar som är grymt tråkigt. Man får ett uppdrag på resten av medlemmarnas uppmaning och man ska räkna med att man blir misstänkt för smussel från de som inte stod bakom att uppdraget skulle utföras. I deras vanliga arbetsmetoder ingår att förtala styrelsen inför medlemmar och leverantörer. Känns föga proffsigt av stridshingstar med kompetens och subjektiva argument.
__________________
The future aint what it used to be.....
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
försäljning och stambyten tummegubben Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2012-05-09 09:19
Försäljning av ytterdörr i brf? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-08-08 13:02
Skatten vid försäljning av Brf Mr Magoo Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-04-11 22:01



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:29.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare