Indexreglerad avsättning till Yttre Fonden i stadgarna?

[Arcarius]

Vi funderar på att förnya våra uråldriga stadgar och ställdes då inför problemet hur man skall bestämma avsättning till den yttre fonden.

Vi är på det klara med att vår nuvarande paragraf som bestämmer avsättningen som % av taxeringsvärdet är dålig.

Vår förvaltare rekommenderar att avsättning skall göras med utgångpunkt i underhållsplanen, men jag är tveksam till detta.
För att det skall fungera i verkligheten kommer det att krävas mycket väl genomtänkta underhållsplaner som sträcker sig flera decennier framåt i tiden och jag tror det blir problem för många brf-styrelser att hantera detta. (Inklusive vår egen). Man blir helt beroende av att det alltid kommer att finnas en superkompetent styrelse som verkligen förstår att uppdatera underhållsplanen och hantera avsättningarna.

Jag har istället funderat på att i stadgarna skriva in en lösning som baseras på en fast avsättning per kvm bostadsyta och som automatiskt indexregleras med inflationen. T.ex. genom att sätta x-antal prisbasbelopp per 1000/kvm boyta

Är det någon här som har erfarenheter av liknande sätt att reglera avsättning till fonden i stadgarna?

[Harald]

Borättexperten har en bra modell om ni inte vill räkna "på riktigt". Hans modell föreslår avsättning i intervallet 125 kr - 150 kr/m2 och år.

Gå in på hans hemsida för konkret vägledning.

Problemet med modeller är annars att avgiften skall avspegla verklig kostnad, men då underhållsplaner sällan uppdateras tillräckligt ofta, så spelar det i praktiken ingen roll. Bara man kan motivera inför medlemmarna.