Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2012-07-19, 12:25
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 457
Standard Insats för bostadsrätt finns i lägenhetsförteckningen

Insatsen för respektive lägenhet ska finnas i den sk lägenhetsförteckningen.

Men enklast är kanske att titta i den ekonomiska planen där ska finnas en rad med alla lägenheters insatser.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2012-07-19, 12:55
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 285
Meddelande Olika avgifter - Andelsvärde

Gamla föreningar (dvs byggda före 1930 och HSBs intågande som byggkoncern) har andra grunder för avgifter. I Stockholm finns det flera föreningar som har andelsvärden. Jag bor i en.
Det framgår av den ursprungliga ekonomiska planen. Står det andelsvärden där får de aldrig ändras. Det har faktiskt domstol prövat!

Ett "andelsvärde" = kapital. En mix av vad de olika betalat. Högt belopp inbetalat ger ett högre andelsvärde, ungefär som A och B-aktier.
Ett andelstal = drift och underhåll per km.

Post 1 på hyran: grundavgift är baserad på andelsvärdet.
Post 2 på hyran: drift och underhåll = andelstal. (El, mm)

Hus är, som allt annat, en fråga om tillverkningsår.

Senast redigerad av Admin: 2014-07-11 klockan 18:37.
Svara med citat
  #13  
Gammal 2015-05-04, 19:04
danne1960 danne1960 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2015
Inlägg: 1
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Jesper.L Visa inlägg
Jag gick in som vice ordförande i vår bostadsrättsförening i samband med att jag flyttade in i huset för ungefär ett år sedan. Föreningen är liten, 14 lägenheter på sammanlagt 4 våningsplan.

Efter någon månad i styrelsen så bestämde vi oss för en hyreshöjning. Det hade inte varit någon höjning på flera år, och jag såg då att hyrorna var olika beroende på vilken våning man bor på.
De som bor på nedersta våningen betalar 2800 kr/mån för en tvåa på 61,5 kvm.
Jag bor på översta våningen och betalar 3400 kr/mån för en tvåa på 60 kvm.

Självklart frågade jag varför det var på detta sätt och tydligen så har en som tidigare suttit i styrelsen, fortfarande boende i huset, bestämt att det måste vara dyrare att bo högre upp eftersom "det kostar mer att bygga högt". Till detta hör att denna person själv bor på våning två.

För mig låter det jäkligt lustigt att ha det på detta sätt och vänder mig därför till er och frågar ifall detta är vanligt?
Jag skulle helst vilja få fram en kvadratmeterhyra som gäller för alla lägenheter i huset.
Det är inte så att de som bor högst upp har någon bättre utsikt eller lyxigare balkong.
Hej jag undrar i sammanhanget,kan man ha olika avgifter per kvadratyta ,beroende
på om man bor på övre plan eller bv,med motiveringen ,bv kan disponera ute-ytorna
utanför ytterdörr samt på bv baksida utanför altandörr ,vid egen... uteplats !?
Svara med citat
  #14  
Gammal 2015-06-05, 10:45
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 411
Glad Andelstal

Ja, man kan ha olika avgifter per kvm av precis vilka skäl som helst. Det är andelstalet som styr och det beror på vad andelstalet baseras på. Problemet är bara att man normalt inte vet vilka skälen är.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hel våning outhyrd i Turning Torso Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 1 2011-06-20 15:36
Köp din våning på rätt sida av Sundet Admin Senaste Nytt 0 2009-03-20 07:31



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:34.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare