Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-09-15, 07:31
Danone Danone är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 2
Standard Ordförande saboterar försäljning av lgh i brf

Min fru och jag holder på med att sälja lägenheten. Under visning,med en hel del besökande till stede,kommer ordförande inn och börjar fråga om lagligheten av renovation av lägenhet,osv,osv,så att alla där hör. Mäklare har papper i hand,och kan försvara allt. (Ordförande var kassörska i den tid renovation blev gjort av ägaren,som ochså satt i styrelsen!). Hon blir då informerad att hon ikke önskas tilbaka i lägenheten. Och va gjör hon? Jo,hon skickar en bekant på visning nästa dag,som då börjar agera på samma sätt - ifrågasättar allt,med potensiella köpare tillstede!
Vi vet inte om hon forsöker skrämma eventuella köpare för att få lägenheten billig (till en bekant,eventuelt),som är det enda logiska konklusjonen.
Alla andra fastigheter denne mäklaren har går sin gång,med budgivning,men vårann... inget.
Mitt fråga är: kan hon bli ersättningsskyldig i fall vi måste sälja till ett billigare pris / vänta,och börja hele prosessen på ny?
Tacksam för svar och råd.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-09-15, 08:40
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Det är nackdelen med en så kallad öppen visning, vem som helst får komma dit.. Ni har ju bjudit dit dem.

Jag tycker det är ett barnsligt beteende av denna person och hennes bekanta smo uppför sig på samma sätt. Om hennes frågor besvaras på ett korrekt sätt och med fakta på att hennes "anklagelser" inte har någon grund så märker de flesta att det ligger något bakom för egen vinning.

Du som säljare har alltid valmöjligheten att välja vem du skall sälja till. Du behöver alltså inte gå med på ett lägre bud från henne eller hennes bekanta.

Ersättning för hennes beteende kan bli en svår och långdragig process (om det ens kommer så långt) vilket jag tror att ni bara kommer att förlora på i långa loppet.

Det jag tycker ni bör göra är att innan ni säljer lämna in en motion till nästa årstämma där ni yrkar på att personen inte får fortsatt förtreoende i styrelsearbetet på grund utav agerandet.

Helt klart bör ni låta någon granne vet om denna motion så att personen kan visa kopia på er motion samt ifrågasätta om den inte behandlas på årstämman.

På det viset får personen tillbaka med samma mynt.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-09-15, 10:36
Danone Danone är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 2
Standard

Tack för ditt svar MikHo.
Ungefär som jag tänkte själv,men man blir så arg.
Man får vel hoppas att dom som var där,tänkar som du säger: att dom fattar hon vill sabba för att få fastigheten till "rea-pris".
Ha en trevlig dag.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-09-16, 00:58
mäklare mäklare är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 126
Standard

Kan inte tillföra så mkt mer.

En vanlig spekulant som spyr galla brukar inte gemene man bry sig alltför mkt om, är så klassiskt att folk ska försöka prata ned en bostad, gärna om de är väldigt intresserade.

Däremot så är det inte speciellt vanligt att en ordförande går in och sabbar, tvärt om faktiskt. De brukar vara oerhört positiva till föreningen etc, även om det är en skitförening... brukar vara toppen att uppmärksamma spekulanterna på att de kan ställa frågor direkt till ordförande.... Det låter antingen som hon har en gås oplockad med dig, eller någon dold agenda.

Vet inte hur din mäklare klarade ut situationen, men en ordförande som går in för konfrontation ska man kapa direkt vid fotknölarna genom att tex hänvisa att all kommunikation mellan förening och säljare ska gå genom förening och säljare, samt be dem försvinna (lite snyggt) och helt enkelt avbryta samtalet.

Om lägenheten ligger i sthlm och du inte fått bud under tisdagen, så betraktar jag din försäljning till 99% som havererad, dags att planera för plan B.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ansvar efter försäljning av bostadsrätt Nils Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2013-11-12 07:38
Försäljning av ytterdörr i brf? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-08-08 13:02
Skatten vid försäljning av Brf Mr Magoo Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-04-11 22:01
Mäklare vs privat försäljning av bostadsrätt primary Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 10 2009-08-29 10:29
Rekord för försäljning av hyresfastigheter Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-04-04 00:42



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 16:04.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare