Dold framtida avgift

[totiki]

Ursprungligen skrivet av neptunus

Men kunskaperna i Brf:rna är lika med kunskaperna för de medverkande personerna vilket betyder att om den där byggaren du känner hade varit en del av en byggemenskap så hade den byggnadstekniska kunskapen funnits där.
Sedan behöver man mer än de tekniska kunskaperna för att kunna fullfölja ett projekt i en byggemenskap.
Ett exempel är kunskaper om konfliktlösning.
http://stadsplanering.se/byggemenska...rar-iden-1142/

Säkert. Vi får hoppas på framtiden. Fast när NCC och Skanska som trots allt är stora aktörer på marknaden inte heller klarar av detta kanske man inte utan anledning kan ställa sig en smula frågande. Exempel är problemen med Hammarby sjöstad.

[totiki]

En annan sak som slår mig är att vi befinner oss i en tid av stora förändringar när det gäller livslängd för hus. Tidigare, för 70 år sedan och före det, satte man ingen slutlig gräns för hur länge ett hus skulle fortleva. Idag räknar man inte med livslängder som överskrider 70 år. Ibland kortare. Men avskrivningstiderna har inte hängt med i detta nya tänkande, så vitt jag kan förstå.
Vad kommer det att innebära för en Brf ifall det gamla huset inte är avskrivet innan man måste riva för att bygga nytt. Mot slutet av livslängden kommer kanske även driftskostnader och underhåll att stegras på ett sätt som är svårt att beräkna initialt?

[Harald]

Fast när NCC och Skanska som trots allt är stora aktörer på marknaden inte heller klarar av detta...

Fast det gör de, när de bygger åt sig själva.

Det är just det som är hela hemligheten. Bygg ett hus du själv skall förvalta, då bygger du hållbart och med beprövade metoder.

Bygger du för att kränga vidare, då lägger du in ekparkett och sätter in ett fräckt kök, resten handlar enbart om att gena i kurvorna och sminka grisen.

Angående risken för konflikter i byggemenskaper, så är artikelförfattaren helt ute och cyklar. Läge i huset löses genom prisbilden, precis som idag. Beslutsgång, inriktning m m, skrivs in i stadga som arbetas fram när föreningen bildas. De som inte kan acceptera slutliga stageskrivningarna, går helt enkelt inte med i denna föreningen.

Göteborg har just planlagt ett område, som redan i plan är vikt åt byggemenskaper.

Sedan är byggemenskaper EN form av eget byggande. Endast fantasin sätter gränser för vilka andra former man kan lösa detta på.

[neptunus]

Om någon vill kommentera mer om konflikter i en byggemenskap så skapade jag en ny tråd för det ändamålet:
http://www.hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=20476
(jag ville inte fortsätta kapa den här tråden som skulle handla om "Dold framtida avgift")

[totiki]

Det är möjligt Harald. Till stor del handlar det om att de som utför arbetet förstår vad de utför. Att dessa inte slarvar eller ej känner till hur somliga moment skall utföras. Ifall man använder sig av underleverantörer som i sin tur använder sig av underleverantörer av exempelvis arbetskraft vid sjukdomsfall eller liknande (som Skanska & NCC) kanske byggledaren får svårt att hänga över axeln på var och en av dessa arbetare för att kontrollera kvaliteten. Här bredvid satte man en kraftig I-balk som takås och mot denna, utan någon som helst isolering emellan, monterade man takstolarna av trä. Så stog det i närmare 4 veckor utan skydd mot väder och vind.

Kanske kan man ge detta tak 30 år? Kanske kommer avgiften p g a. detta att behöva höjas i onödan och i förtid.