Fördelning av arbetsplikt mellan stora och små lägenheter

[totiki]

Vi har en äldre dam som i alla fall städar trapphuset. Övriga sysslor som snöskottning, gräsklippning och vad det kan vara brukar vi andra sköta när det är hennes tur. Ingen stor sak. Att städa efter sig t ex i tvättstugan anser vi är normal hyfs och inget vi ens diskuterat. Snöskottning måste man sköta p g a brevbärare och sophämtning så det gör antingen den som har sin tur eller den som hinner, så fort efter det snöat som möjligt.

På städdagarna blir det fönsterputs av trapphuset och kanske även polering. Särskild städning av källare, snickarbod, pumprum m m. Trädgårdsarbete o s v.

Det är ännu ingen som ansett detta vara onormalt och alla är glada att vi inte behöver höja årsavgiften med för oss 10%.
I samband med omsättning av lägenheter informeras mäklaren om hur föreningen sköter detta och att en plats i styrelsen är legio.

Det står givetvis den som flyttar in, fritt att avstå från allt. Men vem vill vara den som initierar en avgiftshöjning på 10%. Det blir väl en sorts grupptryck, kanske. Men som med den äldre damen, kan man inte göra det ena kanske man kan göra det andra.

[Gusten]

Ja så länge systemet bygger på frivilliga överenskommelser så är det väl ok.

Ursprungligen skrivet av totiki

Det är ännu ingen som ansett detta vara onormalt och alla är glada att vi inte behöver höja årsavgiften med för oss 10%.

I er mycket lilla förening verkar alla vara överens om detta upplägg.
I en större förening hade det nog varit bra om det fanns möjlighet att själv välja mellan att delta och 10 procent högre avgift.
Men den valmöjligheten, som skattereglerna för självförvaltning bygger på, brukar i praktiken inte finnas.

[totiki]

Då får det bli åt andra hållet på det viset admin nämner. Man höjer avgiften för alla och ger lika ersättning åt dem som deltager.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av totiki

Då får det bli åt andra hållet på det viset admin nämner. Man höjer avgiften för alla och ger lika ersättning åt dem som deltager.

Ja så får man göra förstås.

Avgiftshöjningen för alla innebär alltså större höjning i kronor för stora lägenheter än för små. Men man ger lika stort bidrag till alla som deltar.

[totiki]

Ja, men millimeterrättvisa är ändå en chimär. Se det som ett eftersträvansvärt men ändock ouppnåeligt mål.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av totiki

Ja, men millimeterrättvisa är ändå en chimär. Se det som ett eftersträvansvärt men ändock ouppnåeligt mål.

Här hängde jag inte med riktigt. Kan man inte göra enligt Admins modell, alltså höja för alla och sedan bidrag till alla som deltar.

[totiki]

Jo, men som Admin mycket riktigt påpekar finns det dem som gör mer eller mindre än andra för samma bidrag. Dvs millimeterrättvisa, om man nu är ute efter det, är ouppnåeligt.

[Gusten]

Nej men sådan millimeterrättvisa behövs inte heller. I förarbetena till skattereglerna för självförvaltning påpekas också särskilt att alla som deltar måste få samma ersättning oavsett arbetsprestation. Annars gäller inte dessa skatteregler.

[clabbe]

Ursprungligen skrivet av Gusten

Nej men sådan millimeterrättvisa behövs inte heller. I förarbetena till skattereglerna för självförvaltning påpekas också särskilt att alla som deltar måste få samma ersättning oavsett arbetsprestation. Annars gäller inte dessa skatteregler.

Hur mycket är det ok att höja med om utgångsläget är att allt görs av medlemmarna själva? Ska man ta in offerter på samma typ av arbete? Det kan slå märkligt om kostnaden för att köpa tjänsten skulle vara hög. De stora bostadsrätterna får betala in mycket och de får inte lika mycket tillbaka.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av clabbe

Hur mycket är det ok att höja med om utgångsläget är att allt görs av medlemmarna själva? Ska man ta in offerter på samma typ av arbete? Det kan slå märkligt om kostnaden för att köpa tjänsten skulle vara hög. De stora lägenheterna får betala in mycket och de får inte lika mycket tillbaka.

Det verkar som lagstiftaren förutsatt att de som deltar i självförvaltning får samma ersättning som det skulle kosta om tjänsten köps in.
Men det är väl inget som hindrar att man ger lägre ersättning än marknadsmässig om deltagarna är nöjda med det.

Ges lägre ersättning än marknadsmässig, eller ingen ersättning alls som i totikis förening, så blir det dem med stora lägenheter som tjänar mest på självförvaltningen eftersom avgiften för de stora bostadsrätterna höjs mer i kronor räknat om man istället köper in tjänsterna.