Mejla till bostadsministern!

[Silva]

Ursprungligen skrivet av Tomas

Okej, nu har jag skapat en ny tråd angående vad som är viktigast att trycka på.

Jag vill ha en förenklad lagstiftning för BRF. Då det är ganska få som sysslar med det här området och det är en svår lagstiftning. Det bör också finnas en statlig myndighet vid sida av domstolsväsendet som har makt att avgöra om någon har brutit mot lagstiftningen. Medlemmar och styrelsen kan vända sig dit när problem uppstår utan att behöva starta en domstolsprocess. Denna myndighet skall granska om någon av partnerna har brutit mot lagstiftning. Om så är fallet skall denna myndighet kräva att den som bryter mot lagstiftningen genast skall följa lagstifningen och om denne vägrar blir det vite.

Men så länge vi inte är organiserade och skapar en seriös organisation som kan tillvarata BRH’s intressen bli det igen förändring. De som tjänar på detta är den stora bostadsrättsorganisationerna som idag kan dikterar villkor när det gäller BR frågor. Det är bostadsrättsorganisationerna som har resurser att påverka politiker och utformningen av BRL. Vi som är oorganiserade är bara en brokig skara i politikernas ögon och inget att räkna med.

[Admin]

Exakt. Allt utgår från lagstiftningen, och det är där det behövs moderniseringar, förbättringar, förtydliganden och anpassningar till verkligheten.

Det är egentligen endast inom lagstiftningen det är intressant att påverka politiker. Alltså handlar det bara om att sätta ihop konkreta förslag till förändringar i bostadsrättslagen som sedan alla kan vidarebefordra till politiker och lagstiftare.

Notera att inte ens bostadsorganisationerna tycks ha någon framgång i att påverka politikerna längre... men kanske tillräckligt många enskilda medborgare - med ett konstruktivt och sakligt material att utgå från - har detta?

[Dia]

I min förening bor det hyresgäster och styrelsen begår lagbrott efter lagbrott mot dem med, och hyresgästföreningen lyfter inte ett finger. Alla som bor i en brf skall kunna vända sig till en och samma myndighet. Hyresnämnden är ju till för både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare.

[Silva]

Ursprungligen skrivet av Dia

I min förening bor det hyresgäster och styrelsen begår lagbrott efter lagbrott mot dem med, och hyresgästföreningen lyfter inte ett finger. Alla som bor i en brf skall kunna vända sig till en och samma myndighet. Hyresnämnden är ju till för både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare.

Min förenings sista hyresgäst blev trakasserad av styrelsen och de gamla före detta hyresgästerna. De försökte på olika sätt få en anledning att vräka denne för att komma åt lägenheten. Till slut dog hyresgästen och föreningen kunde sälja lägenheten.

För mig är Hyresnämnden en stor koloss som bara kostar skattebetarna pengar utan att prestera så mycket. BRH kan inte få så mycket hjälp därifrån. Hyresnämnden kan inte ens ge korrekt information. Min erfarenhet från Hyresnämnden är att de gör mera skada än nytta för en BRH vid en medling. Hyresnämnden hjälper de stora organisationerna i stället för BRH. Hyresnämnden är en tandlös organisation som saknar makt och vilja att hjälpa en BRH och se till att styrelsen följer lagstiftningen. Med några få undantag är styrelsen inte ens tvingad att närvara på medlingsmöten med en BRH när styrelsen bryter mot lagstiftningen.

[totiki]

Ursprungligen skrivet av Silva

Min förenings sista hyresgäst blev trakasserad av styrelsen och de gamla före detta hyresgästerna. De försökte på olika sätt få en anledning att vräka denne för att komma åt lägenheten. Till slut dog hyresgästen och föreningen kunde sälja lägenheten.

För mig är Hyresnämnden en stor koloss som bara kostar skattebetarna pengar utan att prestera så mycket. BRH kan inte få så mycket hjälp därifrån. Hyresnämnden kan inte ens ge korrekt information. Min erfarenhet från Hyresnämnden är att de gör mera skada än nytta för en BRH vid en medling. Hyresnämnden hjälper de stora organisationerna i stället för BRH. Hyresnämnden är en tandlös organisation som saknar makt och vilja att hjälpa en BRH och se till att styrelsen följer lagstiftningen. Med några få undantag är styrelsen inte ens tvingad att närvara på medlingsmöten med en BRH när styrelsen bryter mot lagstiftningen.

Det här skulle jag kunna tro på. Men för att vara säker vill jag helst ha substantiella sakfall.

[Silva]

Ursprungligen skrivet av totiki

Det här skulle jag kunna tro på. Men för att vara säker vill jag helst ha substantiella sakfall.

Substans hittar du här: http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15946

Ett utdrag ut texten:

I februari 2011 hade vi på vår begäran ett sammanträde i hyresnämnden angående problemen med öppna spisen. Jag, min make och en styrelseledamot som hade en jurist från SBC med sig. Det beslutades att föreningen skulle ta in offerter på installation av rökgasfläkt. Det blev bestämt att ett nytt sammanträde skulle äga rum den 29 mars.
Föreningens SBC-jurist avbokade mötet med motiveringen att styrelsen inte lyckats finna någon entreprenör som velat lämna offert på de aktuella arbetena.
Ärendet avskrevs i hyresnämnden och i hyresnämnden protokoll kan man läsa ”Föreningen har den 18 mars in kommit med en skrivelse till hyresnämnden där man uppger att man sökt gå makarna (vårt efternamn) tillmötes, men inte lyckats. Med anledning av detta finner föreningen det inte meningsfullt med fortsatt medling i hyresnämnden och att man inte kommer att infinna sig till utsatt sammanträde."
På vilket sätt hyresnämnden menar att föreningen sökt gå oss tillmötes vet vi inte. Denna formulering finns inte i föreningens brev från SBC-juristen. Denna formulering i hyresnämndens protokoll, " ...man sökt gå makarna (vårt efternamn) tillmötes...", har styrelsen senare använt emot oss.Vår erfarenhet är att hyresnämnden gör mer skada än nytta för bostadsrättsinnehavare. De är inte intresserade att införa fakta i protokollet trots att bostadsrättsinnehavare begär det.

[totiki]

OK, jag tror på det.

Ni håller på att malas ned i den så kallade Grottekvarnen. Det är ett annat Djur än Föreningen, men släktskapet är odiskutabelt. Grottekvarnen är värsta Odjuret. Det slukar allt. Ett levande slukhål, är vad det är.
Ni kan se knivarna skära allt i små bitar inunder er. Titta till vänster. Det är jag. Ser du att jag vinkar. Hej, hej.

[Dia]

Jag har inte något förtroende för hyresnämnden, nämnde bara dem eftersom det är en nämnd som vänder sig till både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare. Det är lika viktigt för hyresgäster (i ombildad förening) som det är för bostadsrättsinnehavare att ha en myndighet att vända sig till.

[Gusten]

Ursprungligen skrivet av Silva

Min förenings sista hyresgäst blev trakasserad av styrelsen och de gamla före detta hyresgästerna. De försökte på olika sätt få en anledning att vräka denne för att komma åt lägenheten. Till slut dog hyresgästen och föreningen kunde sälja lägenheten.

Just dessa fall är man rätt van vid i Hyresnämnden. Där är man mycket väl medveten om att den egentliga
orsaken till vräkningsförsöken är att föreningen vill få lägenheten friställd för att kunna sälja den.
I dom fallen tror jag att hyresgästen kan räkna med Hyresnämnden.

[Korsdraget]

Jag har endast ett förslag:
1, Skrota BRL.
2, Alt: Gör en översyn av BRL.
3, Låt Riksrevisionen granska förvaltarna, revisorerna och kommunernas avtal.
4. Boverket alt Länsstyrelsen bör få som uppgift att göra löpande verksamhetskontroller.

BRL är en fossil som anpassats efter situationen på 30-talet. Huvudorsaken var då att kommunen lämnade från sig ansvaret som ledamot i Bostadsföreningarna och statlig lånegaranti överlämnades på Ebberödsbank (HSB Bank). Alf Johansson på bostadsstyrelsen och HSB skrev de första dokumenten. När han ni vet håller i ljuset och i pennan då blir det så här hemskt.

Statsministern Per Albin kallade detta för skapande av "helvetets förgård". Alltså stäng helvetet och låt oss få ärliga ledamöter och en, lika tidigare, kommunal tjänsteman som ledamot i styrelsen. Den gamla Bostadsföreningslagen är ett utmärkt exempel. Förresten kommunal kontroll kan jag tänka mig avstå från.

Med vänliga hälsningar korsdraget