Visa ett inlägg
  #33  
Gammal 2017-05-04, 22:28
Harald Harald är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 962
Standard K3 är ingen universallösning

Nu får du sluta gapa om att K3 löser föreningarnas kassaflöden, och istället visa på HUR det skulle kunna ske. Som jag ser det så är K3 ingenting annat än en krångligare redovisning som kommer kosta mera pengar för föreningarna men ge exakt samma resultat som idag - d v s de flesta föreningar kommer fortsatt att ta in för lite pengar i avgifter.

Se här:

Komponent tak: Omläggning: 600 000 kr. Avskrives 30 år. Vad kostar det att göra 30 år senare? 6 miljoner?

Föreningarna kommer fortsatt vara tvungna att aktivt jobba med underhållsplanering som beräknar kostnadsökningarna. Och där har vi idag både KPI och byggnadskostnadsindex, vilket båda fungerar utmärkt att använda sig av. En beräkning istället för 13-20 som du tycker är så bra. Vilket tror du blir billigast att hantera?

Och revisorerna har INGEN koll alls på byggnader och byggnaders livslängd. Det ingår inte alls i deras kompetens, så där kan vi ändra lagar och regel hur mycket som helst, de kommer ändå inte kunna kontrollera detta. Jösses, se bara idag, ALLA ombildade föreningar med 30-100 år gamla hus får EXAKT samma avskrivningstider som nybyggda hus. Och dessa varierar sig sedan mellan 50 och 400 år. Om nu revisorerna, auktoriserade som godkända som lekmän spretar så IDAG, vad får dig att tro att de hux flux skulle nå en samsyn och dessutom tillgodogöra sig byggnadsteknisk kompetens? Vad jag vet ingår ingen fortbildning för revisorer i utredningen...

Nej sanningen är att utredningen är ett hopkok av olika intressenters kraftfulla lobbyarbete, där vissa vill sälja underhållsplaner och andra vill sälja dyra lägenheter. INGEN röst som på riktigt skyddar föreningarna (och därmed ägarna) har tyvärr slagit igenom i de rätt luddiga förlagen som kommit ut.

Varför inte göra det ENKELT och BILLIGT för föreningarna att sköta sin ekonomi via korrekt avgiftsuttag istället. Testa:

Förbud för bildade föreningar att ta nya lån. Punkt.

Allt underhåll och all drift måste då finansieras via avgifterna eller ägartillskott. En sådan enkel regel och jag lovar dig att föreningarna snabbt kommer rätta sina avgifter alldeles oavsett hur avskrivningar, underhållsplaner eller redovisningsregler i övrigt utformas.

Keep it simple!
Svara med citat