Visa ett inlägg
  #2  
Gammal 2021-12-03, 00:43
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 244
Standard

Frågan är delvis fel ställd:

När föreningen övertar sitt hus (nytt eller som ni ombildats) då tar var och en som köpt sin plats så som den är. Det finns liksom inte ”här har man missat att sätta upp element” utan ni övertar huset och innehavarna sin bostadsrätter i befintligt skick med alla sina fel och brister.

Dock - föreningen ansvar för att distribuera värme till alla lgh och att varje lgh får tillräcklig temperatur. Om det sedan sker med ett enda element i en tio rummare så är det helt ok så länge det blir tillräckligt varmt.

Det finns inga exakta temperaturer i stadga och lag men rättspraxis har gett att ni bör sträva efter att ligga på 21 grader såklart med variationer åt båda håll men inte varaktigt lägre eller högre.

Innehavaren eller föreningen bör upprätta mätserie i aktuella rum över tid te x 7 dagar i följd och 2-3 tillfällen/dygn. Är temperaturen varaktigt för låg så ligger det på föreningen att utöka värmeleveransen till denna lgh, självfallet via befintligt system. Innebär det en dyr rördragning så är det så. Kom ihåg att ingenting grundläggande någonsin är för dyrt i en förening: Föreningen skall leverera värme, vatten, sophämtning mm och styrseln skall beräkna årsavgiften på sådant vis att föreningen klarar att betala för detta.

Är temperaturen rimlig och bara i undantagsfall lägre så behöver föreningen inte göra något. Innehavaren har ju köpt bostadsrätten så som den ser ut så det behöver vara solklart gör låg temperatur för att föreningen skall kunna göra något alls.
Svara med citat