Visa ett inlägg
  #3  
Gammal 2019-10-11, 10:36
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 276
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
Vid flertalet gånger har man gått igenom taket i vår förening. Då rätten att renovera är stor (finns tydligen domar) så är våran styrelses råd att man kontaktar den boende nedanför så man kan stampa riskzoner i taket (golvbrunnen). Vill inte den boende under det så kör man på ändå och så får entreprenören vara försiktig och skadas något pga arbetet ändå så får entreprenören eller den boende stå för åtgärd.
Ja jag har också uppfattningen att den är stor, och rätt genomgående. Men stammen i detta fallet är ju föreningens, fram till den kommer upp genom ytskickten. Enligt en HD-dom nyligen (som gällde skorsten) så är medlemmen inte ansvarig för rör etc som går igenom lägenheten _även_ om den bara betjänar en lägenhet. Då man inte kan komma åt den på rimligt sätt; ergo föreningens ansvar.

Som ägare gör föreningen inget dumt med fastigheten genom att tillåta mera hål?

Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
.. så man kan stampa riskzoner i taket (golvbrunnen)...
QUE?
https://www.youtube.com/watch?v=ubYfUZbvR5k


Citat:
Ursprungligen skrivet av merbzt Visa inlägg
Då bjälklaget är föreningens så behöver föreningen bara bry sig om tillstånd för detta. Ytskikten ansvarar ju de boende för.

Enligt mig behövs inga avtal med granne nedanför, händer något skall skadeorsakande part ges tillfälle att åtgärda. Föreningen är ej part i detta och entreprenörer har försäkringar för detta. Tunna bjälklag vid golvbrunnen är vanligt.

Så min rekommendation är att boende säkerställer att entreprenör har våtrumscertifikat och utför renoveringen enligt säker vatten. Kanske också kolla att det finns en ansvarsförsäkring.


Såsom jag fattat det juridiska har den boende i princip obegränsad rätt att renovera. Fråga styrelsen behöver man bara om man behöver inkräkta på föreningens områden (bjälklag/bärande väggar). Men strikt rätt att komma in i grannens badrum har man nog inte. I praktiken tror jag det ytterst sällan är ett problem.
Nja saker som rör fastighetens hållbarhet, värme, infrastruktur etc får man inte röra utan att säkerställa att det kan göras utan problem för fastigheten. Right?



Tack för bra återkoppling.
Alltså jag vill vara positiv, men vill heller inte godkänna saker som kan äventyra fastigheten och lägenhetsinnehavarna.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat