Visa ett inlägg
  #18  
Gammal 2010-05-30, 12:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Upphandlingskonsult för brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Men saken är väl den att ifall man gör 200 st. så skall man ha kunskap om hur man genom upphandling i mängd skaffar sig rabatter. Vilket bör innebära att kostnaden fördelat på ett badrum inte skall vara högre, än för en entreprenör som enbart renoverar ett badrum enskilt.
Exakt. Det är just detta som är kärnproblemet.
Det handlar inte om att den som renoverar 200 badrum har större omkostnader än den som renoverar ett badrum. Det företag som inte kan pressa sina snittkostnader till ungefär samma nivå eller lägre än mindre företag riskerar nog gå i konkurs förr eller senare.

Problemet är alltså att kompetensen att göra en upphandling saknas i föreningarna.
Eller så saknas engagemanget.
Eller, det kanske vanligaste, så saknas både kompetens och engagemang.

Det finns företag som specialiserat sig på att göra upphandlingar.
Men dessa anlitas alltför sällan av föreningar.
Ju större brf, och ju större projekt, desto större behov av upphandlingskonsult.

I de fall en upphandlingskonsult anlitas så är det ofta via bostadsorganisationen, och med ledning av hur det fungerat i dylika fall i min egen brf så tycks det inte som att de konsulter som anlitas via bostadsorganisationen, eller på bostadsorganisationens inrådan, är lämpade för sitt uppdrag.

I mitt fall gjordes t.ex. ingen upphandling överhuvudtaget (vilket nog tyvärr inte är särskilt ovanligt), och då är det väl ganska givet att "monopolföretaget" inte pressar sina priser, när styrelsen inte följer lagen och arbetar i medlemmarnas intresse.

Och medlemmar som inte engagerar sig, inte bidrar med något, inte kommer till stämmorna och inte sätter press på styrelsen i föreningen får betala för sitt ointresse.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat