Visa ett inlägg
  #10  
Gammal 2014-05-22, 10:19
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 739
Standard Upplåt mark med bostadsrätt i efterskott för altaner

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Men hur rättar man till detta efteråt? Det lär väl inte hålla juridiskt att ta betalt för altanerna i efterskott.
Jo det är klart att det går att rätta till. Ett lösningsorienterat synsätt ger t ex:

Idag ligger altanerna på föreningens mark. Alltså kan föreningen (styrelsen) göra vad de vill med dessa. Förslaget är att erbjuda de medlemmar som fått en föreningsbyggd altan att köpa marken som dessa ligger på, för att på så sätt "säkra" sina altaner från framtida styrelsers underhållsbeslut.

Man upplåter helt enkelt marken med bostadsrätt, därmed får bostadsrättsföreningen ersättning och övriga medlemmar hålls skadeslösa. Priset sätts så att även byggkostnaderna kompenseras.

Samtidigt tar man fram ett förslag på renoverade och utbyggda balkonger. Detta söks bygglov på, därefter upp i stämma. Medlemmarna som får detta, kan få betala en liten del själva (den utökade delen), så har man kompenserat igen åt andra hållet.

Alla får nytt och fräscht, och föreningen slipper att ta ut alla byggkostnader via avgifterna. Alla vinner.

Priserna delas lämpligen upp i "insats" och "upplåtelseavgift" med ledning av stadgar, så att avgiften täcker upp rimligt för de olika delarna. För altanen kanske insatsen blir ett par kronor, men upplåtelseavgiften större, och för utökad balkongyta tvärtom. Men det får styrelsen räkna på.

Om politiker, lagstiftare och andra makthavare får göra "en pudel", så är det givet att styrelsen i bostadsrättsföreningen kan göra detsamma.
Svara med citat