Visa ett inlägg
  #2  
Gammal 2020-04-09, 20:57
merbzt merbzt är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 156
Standard

Den ekonomiska planen eller överlåtelsekontraktet beskriver vad som gäller för närvarande. Man kan utöka detta genom att upprätta en nyttjanderätt eller genom att förändra den befintliga upplåtelsen så att den även inkluderar en uteplats. Om man ändrar upplåtelsen så bör erat andelstal öka. Men andelstalet behöver inte räknas om. Man kan nöja sig med att endast räkna om erat.

Såsom det verkar nu så finns det ingen utgång från er lägenhet till denna plats. Om man endast skulle ordna med en nyttjanderätt så kan den ju tas tillbaka. Då skulle ju denna byggnation vara gjord i onödan. Således för att försäkra sig om investeringen så är det nog bäst att göra om genom att inkludera uteplatsen i upplåtelsen. Iom att föreningen då förlorar rätten till ytan så är det rimligt att andelstalet ändras och att den kompenseras för det på något sätt. Då det kan vara lite jobb att reda ut allt så om man vill realisera allt detta så bör man erbjuda sig att ta kostnaderna för detta.

Troligtvis kommer värdet på lägenheten att öka mer än vad utbyggnaden kommer att kosta. Något man bör göra är att verkligen ta reda på att föreningen råder över marken. Det finns fall där det visat sig att marken där en innehavare byggt sin uteplats faktiskt hörde till kommunen. Så om du genomför detta se till att det blir korrekta papper på allt. Se till att gränser finns tydligt dokumenterade så att ingen frågetecken eventuellt dyker upp i framtiden.

För att gå vidare så börja fundera på hur ni skulle vilja ha det själv. Ta fram kartunderlag och förslag till byggnation. Prata sedan med styrelsen igen och gå igenom hur ni tänkt. Om alla är positiva till det hela så kan det vara läge att kontakta en jurist .
Svara med citat