Visa ett inlägg
  #2  
Gammal 2010-09-19, 10:40
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Underhållsansvar

Bostadsrättsinnehavarens underhållsansvar regleras av stadgarna. Enligt de flesta stadgar så gäller underhållsansvaret endast bostaden. För övriga utrymmen i föreningen har föreningen det övergripande ansvaret.

En bostadsrättsförening har som ändamål att upprätta bostäder enligt en skriftlig upplåtelse till föreningens medlemmar enligt självkostnadsprinciper på obegränsad tid. Ansvarsfördelningen vad gäller underhåll framgår av det upplåtelseavtal som föreningen ingår med medlem i föreningen. Om det inte anges att specifikt utrymme utom bostaden ingår i upplåtelsen har medlem inget underhållsansvar enligt de stadgar som reglerar mdlemmens underhållsansvar.

Alltså: Om det i upplåtelseavtalet inte framgår att bostadsrätten har ett förrådsutrymme för enskilt nyttjande, då har inte bostadsrättsinnehavaren något underhållsansvar för ytor som skadas på grund av ytterpåverkan.

Om föreningen brister i sitt underhållsansvar när det gäller tak eller andra delar som kan skada den enskilda medlemmars tillhörigheter, då ligger ansvaret på föreningen vilket i praktiken innebär styrelsen i föreningen. I stadgarna bör det anges vilket ansvar styrelsen har angående planering och uppföljning av underhållet i föreningen. Styrelsen bör upprätta en underhållsplan som revideras regelbundet. Om inte styrelsen gör detta brister föreningens företrädare i sitt förtroendeuppdrag.
EX: Underhållsplan
Citat:
§ XX. Styrelsen ska upprätta underhållsplan för genomförande av underhållet av föreningens hus och årligen budgetera samt genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställa erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus. Styrelsen ska tillse att föreningens egendom besiktigas i lämplig omfattning och i enlighet med föreningens underhållsplan.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!

Senast redigerad av Admin: 2012-12-05 klockan 21:48. Anledning: Länkat till Faktabanken om upplåtelseavtal
Svara med citat