Visa ett inlägg
  #13  
Gammal 2018-02-23, 13:20
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 579
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg


En förening SKALL ha lån att amortera. Man skall alltid kunna amortera på lån i föreningen. Det ger en positiv skatteeffekt för de boende när de säljer sina lägenheter.
Ja man får avdrag för ett kapitaltillskott, den dag man säljer sin bostadsrätt. Men å andra sidan får man betala föreningens skuldränta (utan avdragseffekt) under lånets löptid. En räntekostnad höjer månadsavgiften vilket sänker bostadsrättens marknadsvärde.

Jag är tveksam till om kapitaltillskottet ger mer i sänkt skatt än vad den högre månadsavgiften sänker värdet på bostadsrätten.

Man kan ju också betänka att reglerna kan ändras i framtiden för både om avdrag för kapitaltillskott kan ändras och om vilken skattesats som tas ut på vinsten. Mot det kan man väga - om man samlat på sig medel i kassan - den låneränta som man besparat föreningen och dess medlemmar löpande.
Som jag ser det är det lönsammare att dra in underhållsmedlen i förskott i föreningen än att låna till dem den dag underhållsbehovet måste ske.
Svara med citat