Visa ett inlägg
  #10  
Gammal 2018-01-02, 09:15
Ulrik Ulrik är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2016
Inlägg: 51
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
Köper man en "begagnad" bostadsrätt betalar man enbart ett överenskommet marknadspris, inget annat, och man betalar till säljaren.

Insats och ev upplåtelseavgift betalas endast då man köper bostadsrätten första gången, och betalas då till bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättslagen, liksom de flesta stadgar, är generella och ägnar mycket text åt just detta första köp, som alltså bara inträffar en enda gång. "1. Dröjsmål med insats eller upplåtelseavgift" syftar på just detta tillfälle, när bostadsrätten upplåts första gången. I den ekonomiska planen har styrelsen fastställt vad de olika bostadsrätterna ska kosta, dvs insatserna, som alltså ska betalas till föreningen.

När bostadsrätten så småningom säljs vidare är det däremot fri prissättning, och är en affär enbart mellan köpare och säljare.

Alla föreningar som är igång och där alla lägenheter är upplåtna skulle med fördel kunna stryka alla dessa paragrafer ur sina stadgar. Men HSB t ex vill ha en normalstadga som passar alla, dvs både etablerade föreningar och helt nybyggda/nybildade. Och då blir det så här.
Tackar för detta utomordentliga svar!
I en gammal brf kan alltså insatsen ges en undanskymd plats. I mitt fall bestämdes insatsen på 50-talet och har inte ändrats sedan dess. Enda gången insatsen får betydelse är om brf upplöses och tillgångarna då ska fördelas mellan medlemmarna i förhållande till lägenheternas insatser.

Jag har frågat mängder av personer om detta. Ingen (!) visste någonting om någon insats.
Svara med citat