Visa ett inlägg
  #10  
Gammal 2008-03-30, 09:45
Wasan Wasan är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 7
Standard Mäklaransvar - Mäklare skyldig att informera om planerat kapitaltillskott?

Jo "mäklaren", du har helt rätt i att det blir lägre kostnad eftersom staten står för 30% av räntan. Den sänkning av avgiften som presenterats av styrelsen överstiger den nya räntekostnaden för medlemmen med några hundralappar så där gör man (för stunden?) ett litet plus.

Den egentliga tvisten handlar nog mer om att tvinga på bostadsrättshavarna ytterligare personliga lån vilket vilket i vårt personliga fall skulle innebära att den bostadsrätt vi köpt för 2,45 mkr i ett nafs skulle värderas upp till 3,2 mkr för att göra undvika en förslust vid försäljning. Vi är många i bostadsrättsföreningen som anser att värdena på just våra lägenheter ligger i övre delen av vad som anses vara normalt kvadratmeterpris varför vi håller det för osannolikt att ett tillskott på 750 tkr genast skulle medföra motsvarande ökning på marknadsvärdet. Rent matematiskt skulle den egentligen stiga mer än tillfört belopp men vi är ju alla i händerna på "marknaden" och den är inte lika lätt att beräkna.

Frågan börjar nu gå så långt så att vi funderar på om man kan ställa mäklaren till ansvar för detta?
Borde de veta vad som var på gång? Har de skyldighet att ta reda på sådana här saker eftersom det är en betydande faktor i sammanhanget? Jag vet att vi har skyldighet att ta reda på allt möjligt om föreningen men vi, liksom många andra, är bara glada amatörer i sammanhanget medan mäklarna hanterar försäljningar på daglig basis.

Vi skrev kontrakt i början av Maj-07 och flyttade in i mitten på aug-07. I ett utskick daterat i aug-07 finns en rubrik som säger: "Styrelsens beslut avseende ekonomisk information, Upprättad 07-06-25". Där står att läsa att man för närvarande håller på med en utredning för att erhålla en sund och stabil ekonomi samt att preliminär analys indikerar att ett behov av kapitaltillskott finns.

Det är förvisso daterat efter vi skrivit kontrakt men man måste ha vetat redan innan att detta var på gång. Vad tror/vet ni?

Tacksam för alla svar jag kan få..

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 15:19.
Svara med citat