Visa ett inlägg
  #1  
Gammal 2019-01-05, 22:11
kallebv kallebv är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 4
Standard Ekonomiska principer för större utgifter

Hej,
Jag ber direkt om ursäkt för att mitt språk gällande ekonomi är undermåligt. Jag är ingen ekonom men sitter med i en styrelse i brf med 140 lgh i centrala Stockholm.

Jag har letat och söker mer att läsa angående hur en brf lämpligtvis förhåller sig ekonomiskt till större underhållsåtgärder som kräver mer än det löpande underhållet.

Ta ett stambyte som exempel. Säg att detta antagligen ska utföras om 5-10 år. Hur ska styrelsen hantera detta? Föreningen har en god ekonomi. Ska man 1. Börja höja avgifterna i så god tid som möjligt för att spara ihop kapital innan underhållet? Eller 2. Låna upp hela kostnaden och sedan höja avgifterna motsvarande vad föreningen får för ökade kostnader i och med lånet? (Förutsatt att föreningen är rimligt eller lågt skuldsatt och därmed har utrymme för detta)

I min värld är det två olika principer generellt vad gäller underhåll. Som jag ser det, med min ytterst begränsade ekonomiska kompetens, så bör man i teorin hålla sig till en av principerna som styrelse och förening. Antingen betalar man mer som medlem i förväg, proaktivt eller så betalar man efter vad de faktiska kostnaderna innebär, efter att det är utfört. Byter man helt plötsligt princip så ser jag ett problem att vissa medlemmar får bära en större ekonomisk del än vad de faktiskt får nytta av?

Är det jag påstår helt fel? Jag undrar bara om någon kan peka mig i rätt riktning och länka till lämplig läsning, eller helt enkelt berätta hur ni hanterar dessa frågor i er förening?

Hälsningar,
Kalle
Svara med citat