Visa ett inlägg
  #6  
Gammal 2019-03-15, 14:46
Erik Albert Erik Albert är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2015
Inlägg: 138
Standard

Harald, jag tycker du uttalar dig alldeles för kategoriskt när det gäller lån i bostadsrättsföreningar. Du hänvisar till stadgan men där hittar man inget direkt förbud mot att använda lån som ett sätt att finansiera ett underhåll.

Vad står det t.ex. i HSB:s normalstadga? Jo, att man ska främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Men man specificerar inte närmare vilka medlemmar det gäller, nuvarande eller kommande. Inte heller berör man det delikata spörsmålet om bostadsrättens värde i förhållande till parametrarna avgift - lån.

I stadgan står vidare att avgifterna ska täcka bostadsrättsföreningens löpande verksamhet. Dit hör naturligtvis räntekostnader. Vidare ska man säkerställa medel för underhåll enligt underhållsplan. Men om detta sker direkt via avgifterna eller via lån sägs inget.

Så att hänvisa till stadgan stämmer inte, Inte heller utredningen om stärkt konsumentskydd
- som nu sover sin törnrosasömn hos Justitiedepartementet med dess sovande chef - uttalar något direkt förbud mot att använda lån som finansiering av underhåll.

Så en bostadsrättsförening gör inga juridiska fel när man ibland använder sig av lån. Men de flesta håller säkert med om att lån inget är att eftersträva. Höga lån kan ge tvära, obehagliga kast vid räntehöjningar. Det bästa är att om möjligt göra sig av med lånen i en jämn takt som inte gynnar eller missgynnar några nuvarande eller kommande medlemmar, vilket i sin tur kräver kompetenta styrelser. Målet är en stabil förening med så lite lån som möjligt och med så stabila avgifter som möjligt. I en ren spekulationsekonomi kanske vissa medlemmar tänker annorlunda men för en genomsnittlig bostadsrättsförening och bostadsrättshavare är små lån eller inga lån det bästa.

Sen är det en annan sak att de flesta bostadsföreningar sätter av alldeles för lite till underhåll och därför tvingas ta lån vid större underhållsarbeten. Om detta finns mycket att säga.
Svara med citat