Visa ett inlägg
  #4  
Gammal 2011-11-04, 12:34
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
OBS! OBS! OBS! Ruffel och båg i bostadsrättsbranchen

Problemet är att väldigt få kan tolka en årsredovisning eller ekonomisk plan, och att utläsa om föreningens ekonomi är god eller inte. Så det hjälper inte att läsa den noggrannt, om man inte förstår vad man ska leta efter.

Tyvärr förekommer det mycket ruffel och båg i denna bransch, och det är stora summor det handlar om. De som drabbas är vanliga men aningslösa bostadsköpare. Ibland handlar det om rena bedrägerier i samband med bostadsrättsombildningar.

Upplägget är så här: Ett antal hyresgäster vill ombilda sitt hus till bostadsrätt, och bildar en bostadsrättsförening, med hjälp av en ombildningskonsult. Tillsammans görs det upp en ekonomisk plan, och den blir då ofta av det oseriösa slaget, en sk glädjekalkyl, där man medvetet underskattar de kommande kostnaderna. På så sätt kommer man fram till en mycket låg månadsavgift och boendekostnad, men alla som deltar i ombildningen blir glada.

Efter ombildningen går det då att sälja lägenheterna till en mycket högre kostnad, pga den låga avgiften, och då brukar också initiativtagarna sälja och "ta hem vinsten". Nya aningslösa köpare kommer in i föreningen, ny styrelse tillsätts, och upptäcker så småningom att föreningens ekonomi är i botten, och tvingas till stora avgiftshöjningar.

En känd ombildningsfirma i Malmö som håller på med denna typ av bedräglig verksamhet är Bjerkborn - SBR - Svensk Bostadsrättsbildning. Till sin hjälp har de två av Boverkets intygsgivare, Lennart Björnsson och Per Wieslander, som verkar godkänna även de mest orealistiska planer. Dessa två personer har nyligen varnats av Boverket (läs här).

Varning alltså för nybildade föreningar med låg avgift. Och särskilt om Bjerkborn gjort den ekonomiska planen, och vilka de är se här.

Senast redigerad av Borättexperten: 2011-11-05 klockan 12:29.
Svara med citat