Visa ett inlägg
  #72  
Gammal 2011-03-20, 00:28
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Global långsiktig översiktlig

Några sifferrelationer:
  1. Taxeringvärde = 98 938 000 kr, lån = 9 157 500 kr. Vi har mycket större låneutrymme än vi någonsin kommer att behöva.

  2. Lån = 9 157 500 kr, avskrivningar 169 701 kr. Används all kassaöverskott för lånehantering, är vi av med befintliga lån på 54 år. Nya lån till nya projekt som skrivs av över nyttjandetiden försvinner på den tiden. I modellen står att kassaöverskottet endast får användas till amorteringar, lösen av lån eller finansiering av nya projekt.

  3. Tillgångarnas bokförda värde = 20 734 110 kr, lån = 9 157 500 kr. Differensen 11 576 610 kr har tidigare och nuvarande boende redan betalat på ett eller annat sätt.

  4. Hela bokförda värdet är inbyggt i huset genom utgifter som har aktiverats. Att anskaffningsvärdet för marken är satt till
    2 550 000 är en redovisningskonstruktion som man kan bortse från.
Nästa utmaning är att upprätta anvisningar för lånehanteringen. Jag tycker att det är korkat att amortera med den ena handen och låna med den andra. Se avsnitt likviditet på sida 3 i den senaste redovisningen.
Svara med citat