Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Sök i forum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Visar resultat 1 till 25 av 50
Sökningen tog 0.01 sekunder.
Sök: Inlägg gjorda av: Ulrik
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-03-24, 12:46
Svar: 1
Visningar: 205
Skrivet av Ulrik
Hur kan en enda medlem stoppa byggprocessen?

Att byta ut tappvattenledningarna i fastigheten innebär ingrepp i medlemmarnas lägenheter och kräver följaktligen 2/3-delsmajoritet på stämman. På vår stämma deltog hälften av medlemmarna och det...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-01-25, 11:18
Svar: 5
Visningar: 360
Skrivet av Ulrik
Vägrar skriva kontrakt för andrahandsuthyrning

Föreningen beviljar andrahandsuthyrning med 6 månader i taget. Efter 6 månader ska ny ansökan göras till föreningen och nytt kontrakt skrivas. Efter 6 månader vägrar bostadsrättshavaren att inkomma...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-04-06, 06:55
Svar: 12
Visningar: 1 358
Skrivet av Ulrik
Får man spela in ljud och bild/film på årsstämman?

Med hjälp av moderna mobiltelefoner kan man spela in både ljud och bild/film från t.ex. en bostadsrättsförenings årsstämma. Vem som helst bland medlemmarna som deltar på stämman kan göra detta. Men...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-04-04, 07:50
Svar: 7
Visningar: 925
Skrivet av Ulrik
Vad händer när styrelsen inte blir fulltalig?

I en liten brf kan det vara svårt att få ihop till en styrelse, även om styrelsen består av endast tre personer.
Vad händer om styrelsen inte blir fulltalig? Om det är alldeles omöjligt att hitta tre...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-24, 13:12
Svar: 4
Visningar: 700
Skrivet av Ulrik
Nog så viktigt. Vår förening började tydligen med...

Nog så viktigt. Vår förening började tydligen med K3 2014 men stadgarna är oförändrade.
Hur ska stadgarna formuleras med dessa nya förutsättningar? Jag har ännu inte sett något exempel i någon...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-22, 15:08
Svar: 4
Visningar: 700
Skrivet av Ulrik
Bolagsverket har i sina generella stadgar...

Bolagsverket har i sina generella stadgar följande lydelse:

§ 16 Fonder
/.../ De överskott som kan uppstå på föreningens verksamhet ska balanseras i ny räkning.

Det är allt.
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-21, 07:07
Svar: 4
Visningar: 700
Skrivet av Ulrik
Vinsten i stadgarna - Hur och var?

Bolagsverket har på en av sina sidor en förteckning över vad stadgarna i en brf måste innehålla.

En av punkterna gäller "hur vinsten ska fördelas och reglerna för detta".

När jag nu tittar på det...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-14, 14:37
Svar: 2
Visningar: 572
Skrivet av Ulrik
Tack!

Tack!
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-14, 11:50
Svar: 2
Visningar: 572
Skrivet av Ulrik
Vägrar besiktning - Hur gör föreningen?

Föreningen står inför att stambyta i fastigheterna.
För detta behöver lägenheterna besiktigas.
Detta går i de flesta fall bra, men en (1) bostadsrättshavare vägrar ge sitt tillstånd.
Hur agerar...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-12, 12:27
Svar: 11
Visningar: 1 082
Skrivet av Ulrik
Var finns de lagliga utrymmena för att det är...

Var finns de lagliga utrymmena för att det är styrelsen och inte stämman som tar besluten?
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2018-03-11, 09:41
Svar: 11
Visningar: 1 082
Skrivet av Ulrik
Korrekt beslut om stambyte/relining?

Föreningen ska stambyta, eller relina. Vem tar det juridiskt korrekta beslutet?

Person A säger att det gör extrastämman. Ett stambyte påverkar nämligen bostäderna och då måste bostadsrättshavarna...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2018-03-07, 07:06
Svar: 10
Visningar: 1 436
Skrivet av Ulrik
Om kravet på reservfond är borta är ju saken...

Om kravet på reservfond är borta är ju saken klar. Då kan vi slopa reservfonden. Två frågor återstår dock:

(1) Var det 1971 eller 2006 krav på reservfond togs bort?
(1) Till reservfonden är bokfört...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2018-03-06, 07:58
Svar: 10
Visningar: 1 436
Skrivet av Ulrik
Reservfond - principer för avsättning

I min BRF har vi två olika fonder, dels en yttre reparationsfond, dels en så kallad reservfond. Dessa två fonder har hängt med sedan föreningens bildande på 50-talet. Stadgarna är lika gamla och...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2018-01-04, 09:07
Svar: 14
Visningar: 2 224
Skrivet av Ulrik
I våra gamla stadgar från 50-talet står att...

I våra gamla stadgar från 50-talet står att grundavgift (insatsen således) ska beräknas efter lägenhetens andelsvärde, och med andelsvärde förstås det belopp vartill lägenhetens värde uppskattas i...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2018-01-02, 08:15
Svar: 14
Visningar: 2 224
Skrivet av Ulrik
Tackar för detta utomordentliga svar! I en gammal...

Tackar för detta utomordentliga svar!
I en gammal brf kan alltså insatsen ges en undanskymd plats. I mitt fall bestämdes insatsen på 50-talet och har inte ändrats sedan dess. Enda gången insatsen får...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-12-27, 07:25
Svar: 14
Visningar: 2 224
Skrivet av Ulrik
Jag förstår fortfarande inte vad insats är i...

Jag förstår fortfarande inte vad insats är i dagens marknadssamhälle där vi köper och säljer bostadsrätterna. Här kommer ännu ett exempel från HSB:s normalstadgar:

"Nyttjanderätten till en lägenhet...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-12-26, 14:57
Svar: 14
Visningar: 2 224
Skrivet av Ulrik
Om insats endast är någonting som den förste...

Om insats endast är någonting som den förste bostadsrättsägaren betalar, är det märkligt att bostadsrättslagen ser ut som den gör. I alla de exempel från bostadsrättslagen jag gav är ju insats...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-12-24, 08:02
Svar: 14
Visningar: 2 224
Skrivet av Ulrik
23 gånger insatsen

I bostadsrättslagen finns ordet insats 23 gånger. Det är alltså ett mycket viktigt begrepp. Jag har dock köpt och sålt bostadsrätter ett flertal gånger i mitt liv men aldrig hört talas om någon...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2017-12-03, 14:07
Svar: 2
Visningar: 1 327
Skrivet av Ulrik
Vad gör en ordförande i brf?

Vad bör/ska en ordförande i en brf egentligen göra?
Jag har talat med ett antal av dem.
En menar att ordföranden har en enda syssla - att hålla i klubban.
Är det rimligt?:13:
Andra ordförande jobbar...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2017-12-03, 13:59
Svar: 6
Visningar: 1 281
Skrivet av Ulrik
Tackar för svaren. Man köper lägenheten i...

Tackar för svaren.
Man köper lägenheten i befintligt skick.
Drar mig till minnes hur bekanta till mig köpt lägenheter där man inte synat dessa ordentligt. Kan det inte då uppstå tvister om huruvida...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2017-12-03, 09:32
Svar: 6
Visningar: 1 281
Skrivet av Ulrik
Så en bestämmelse i en bostadsrättsförenings...

Så en bestämmelse i en bostadsrättsförenings stadgar kan ha följande lydelse:

Bostadsrättshavaren ansvarar gentemot föreningen för sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2017-12-02, 09:27
Svar: 6
Visningar: 1 281
Skrivet av Ulrik
Ansvar för tidigare åtgärder

I vilken utsträckning är en bostadsrättshavare ansvarig gentemot bostadsrättsföreningen för sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten, t.ex. underhåll och...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-11-22, 08:40
Svar: 23
Visningar: 3 243
Skrivet av Ulrik
Vi har två typer av andelstal, dels andel i...

Vi har två typer av andelstal, dels andel i föreningen, dels andel av årsavgiften. Det första andelstalet har räknats fram genom att dividera andelsvärdet med den totala byggkostnaden från 50-talet...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-11-16, 09:58
Svar: 23
Visningar: 3 243
Skrivet av Ulrik
Men är inte även insatsen ett andelstal? Det...

Men är inte även insatsen ett andelstal? Det finns ett ursprungligt andelsvärde för varje lägenhet och som tillsammans utgör produktionskostnaden för fastigheten = det totala värdet. Hur dessa...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2017-11-13, 05:38
Svar: 23
Visningar: 3 243
Skrivet av Ulrik
Tack alla! Om jag förstått saken rätt så spelar...

Tack alla!
Om jag förstått saken rätt så spelar insatsen idag en väldigt liten roll i en gammal förening; beloppet är ju så litet. Att man fortfarande nämner insatsen beror väl på att den kan...
Visar resultat 1 till 25 av 50

 
Gå direkt till;


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:50.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare