Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Sök i forum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Visar resultat 1 till 25 av 500
Sökningen tog 0.04 sekunder.
Sök: Inlägg gjorda av: Harald
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-09-11, 17:10
Svar: 2
Visningar: 63
Skrivet av Harald
För det första så skall styrelsen fundera över om...

För det första så skall styrelsen fundera över om deras åverkan inverkar menligt på förenigen eller annan medlem:

Taket måste tas bort därför att....

Kattluckan behöver byggas igen därför...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-09-04, 22:25
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
En skuldfri förening "behöver" inte de pengarna,...

En skuldfri förening "behöver" inte de pengarna, och knixigheten samt risken med att en meldem hamnar i kläm gör att det inte används i dessa föreningar. (Teoretiskt skulle det fungera).

Reglerna är...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-08-29, 20:35
Svar: 5
Visningar: 127
Skrivet av Harald
Tolkar din fråga som att det är en...

Tolkar din fråga som att det är en bostadsrätteförening som äger uteplatserna, och att de idag inte är upplåtna utan används med nyttjanderätt?

Det är bara en bostadsrättsförening som får upplåta...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-28, 13:10
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
Ja det funkar och jag begriper inte varför du...

Ja det funkar och jag begriper inte varför du inte förstår jag har redogort för detta så många gånger nu.

En medlem som bidrar till en amortering har ju lagt in pengar "som stannar" i föreningen i...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-08-27, 22:45
Svar: 19
Visningar: 447
Skrivet av Harald
Asch, jag var för snabb och tänkte fel. De nya...

Asch, jag var för snabb och tänkte fel.

De nya normalstadgarna från de olika bransch organisationerna har numera ordförande val av stämman, men det var inte den ändringen som kom från lagens...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-08-27, 21:51
Svar: 19
Visningar: 447
Skrivet av Harald
Nej ni tolkar det fel, man behöver inte alla...

Nej ni tolkar det fel, man behöver inte alla ändra stadgar. Det finns gott om föreningar som har 50 år gamla stadgar utan större bekymmer.

Men lag gäller över stadgar, och lagen ändras med några års...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-26, 17:33
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
Nej du tolkar bestämmelserna fel. Det är två helt...

Nej du tolkar bestämmelserna fel. Det är två helt olika kapitaltillskott som du refererar till:

1) Det vanligaste och som gäller varje krona är att all amortering som skett med medlemmens pengar...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-26, 14:30
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
Nej inte mycket finns att läsa. Men den enklaste...

Nej inte mycket finns att läsa. Men den enklaste förklaringen är att föreningarnas rådgivare (banker och förvaltare) sällan har något att tjäna på att en förening amorterar eller höjer...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-26, 09:04
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
Fast det är ingen lucka och det är helt enligt...

Fast det är ingen lucka och det är helt enligt reglerna.

Om föreningen lånar en miljon och köper en takomläggning för pengarna, så blir alla amorteringar som görs på det lånet sedan avdragsgilla....
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-25, 23:41
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
All amortering som medlem via årsavgiften har...

All amortering som medlem via årsavgiften har finansierat är avdragsgill.

Har föreningen även lånat pengar så får inte dessa pengar användas för att amortera. Det krävs rätt noggrann redovisning och...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-25, 20:18
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
Ja detta är sant och en nog så viktig sak att...

Ja detta är sant och en nog så viktig sak att hantera så att verkligen alla medlemmar får avdraget. Men det är ingen bra affär alls egentligen, utan snarare lite plåster på såren för de som betalat...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2019-08-23, 13:37
Svar: 25
Visningar: 743
Skrivet av Harald
?? Hur tänkte du nu? En skuldfri förening som...

?? Hur tänkte du nu?

En skuldfri förening som underhåller för 1 000 000 kr och kan betala ur kassan har ju betalt 1 000 000 kr. Alla framtida köpare betar ett pris viktat för underhållet som redan...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2019-08-20, 16:37
Svar: 21
Visningar: 366
Skrivet av Harald
Har aldrig träffat någon köpare som läst...

Har aldrig träffat någon köpare som läst stadgarna någonsin. Men det kanske kommer efterfrågas i det här fallet?
Forum: Bostadsrättsforum 2019-08-14, 21:14
Svar: 2
Visningar: 120
Skrivet av Harald
1) Stämmoprotokoll skall helst inte ligga på...

1) Stämmoprotokoll skall helst inte ligga på hemsida då det är intern information till föreningens medlemmar. Kan innehålla en del diskussioner och liknande som kanske inte alltid är den bästa...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-08-05, 17:49
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Styrelsen har mandat att underhålla exakt det som...

Styrelsen har mandat att underhålla exakt det som finns fysiskt inom förening när de tillsätts och ingenting annat.

Det är också det som varje medlem åtagit sig att via årsavgiften bekosta underhåll...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-08-02, 18:00
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Stambyte är undantaget (inga regler utan...

Stambyte är undantaget (inga regler utan undantag!).

I övrigt så betyder planerat underhåll justa att det skall planeras in över tid och kassaflöde samt regleras över yttre fond på så sätt...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-08-01, 21:33
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Oxb: Har du någonsin sett en förening med en...

Oxb:

Har du någonsin sett en förening med en ”för stor kassa”...?

Jag har aldrig sett någon och jag läser 200 ÅRR om året...

Driver man föreningen med rätt skött yttre fond så ska föreningen...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2019-07-31, 20:38
Svar: 11
Visningar: 400
Skrivet av Harald
Stämman kan alltid avsätta / tillsätta ledamöter,...

Stämman kan alltid avsätta / tillsätta ledamöter, så länge ärendet är med i kallelsen.
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-07-31, 20:36
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Ja men sedan låneräntor och värdeminskning på det...

Ja men sedan låneräntor och värdeminskning på det så är du närmare 20 år i alla fall...

Kruxet är att i brf skall alla betala netto och för sina kostnader. Det gör att de flesta investeringar som är...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-07-30, 10:33
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Ok, två saker du behöver fundera på: För det...

Ok, två saker du behöver fundera på:

För det första: Har du sett någon årsredovisning någonsin där det i lånenoten framgår var lånen kommer ifrån? I så fall vill jag se den.

Nästa pilsner är att...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-07-24, 22:37
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Jag tänker så här också: En brf som sköts ”by...

Jag tänker så här också:

En brf som sköts ”by the book” ska inte ta några lån. Om man nu ändå måste låna (för att tidigare styrelser tagit in för lite i avgifter), ha då bör det vara till ett...
Forum: Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2019-07-19, 16:39
Svar: 29
Visningar: 1 255
Skrivet av Harald
Här ligger skillnaden i att ni idag har en...

Här ligger skillnaden i att ni idag har en anläggning för att producera värme (om än att växla från fjärrvärmenätet). Föreningen har ingen anläggning för att producera el = utvidgning av...
Forum: Bostadsrättsforum 2019-07-04, 10:53
Svar: 12
Visningar: 329
Skrivet av Harald
Då utrymmet under inga omständigheter kan komma...

Då utrymmet under inga omständigheter kan komma någon annan medlem till gagn så anser jag att styrelsen kan fatta beslut i detta ärende fullt ut utan att rådfråga stämman.
Forum: Bostadsrättsforum 2019-07-04, 09:13
Svar: 12
Visningar: 329
Skrivet av Harald
Ja man skall vara mycket försiktig med att lova...

Ja man skall vara mycket försiktig med att lova bort yta eller utrymmen i föreningen till medlemmar utan motprestation. TS skriver att det inte finns fler liknande utrymmen men det är att göra det...
Forum: Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2019-07-03, 09:40
Svar: 23
Visningar: 553
Skrivet av Harald
Alla protokoll skall numreras. Man kan numrera...

Alla protokoll skall numreras.

Man kan numrera årsvis eller i en talserie som fortsätter över årsskiftena.

Alla träffar behöver inte protokollföras. Tas inga beslut eller om det är en mer informell...
Visar resultat 1 till 25 av 500

 
Gå direkt till;


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:40.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare