Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Sök i forum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Visar resultat 1 till 22 av 22
Sökningen tog 0.00 sekunder.
Sök: Inlägg gjorda av: ikny
Forum: Bostadsrättsforum 2015-04-22, 16:31
Svar: 36
Visningar: 4 962
Skrivet av ikny
Röda siffor i fritt eget kapital. Vad betalar underhållsfonden?

Om man står i begrepp att köpa bostadsrätt i en nybyggd förening.
Vi antar att fastigheten inte äger marken och att det är ett attraktivt läge så att byggaren säljer lätt med en hög grundinsats (90%)...
Forum: Bostadsrättsforum 2015-03-15, 23:38
Svar: 36
Visningar: 4 962
Skrivet av ikny
Insats och avskrivning, varför betala två gånger för fastigheten?

Svar igen varför ägare till nybildade föreningar inte kommer att vilja betala för fastigheten två gånger. Både som insats och sedan som betald avskriving.

Varför kan inte en förening alltid att gå...
Forum: Bostadsrättsforum 2014-11-17, 13:17
Svar: 36
Visningar: 4 962
Skrivet av ikny
Kassaflöde och underskott

Många rådgivare skriver att det centrala är kassaflödet i en förenings ekonomi. När man har en balans och resultaträkning kan man i en kassaflödesrapport se om avgifterna täcker löpande verksamhet....
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2014-11-13, 22:18
Svar: 4
Visningar: 1 204
Skrivet av ikny
Byt till bostadsrättslagens formulering "löpnde verksamhet"

"Efter att föreningen tidigare har haft den formulering som Bolagsverket har som förslag;
Årsavgiften för en lägenhet beräknas så att den, i förhållande till lägenhetens insats kommer att bära sid...
Forum: Bostadsrättsforum 2014-11-02, 21:39
Svar: 60
Visningar: 8 328
Skrivet av ikny
Kapitaltillskott?

Om föreningen har ett ny-, till- eller ombyggnadsprojekt som skall finansieras med denna extra avgift och totalbeloppet är mer än 3 tkr muniplicerat med antalet bostadsrätter kommer inbetalningen...
Forum: Bostadsrättsforum 2014-10-29, 17:26
Svar: 60
Visningar: 8 328
Skrivet av ikny
Avdragsgillt kapitaltillskott?

Om föreningen har ett ny-, till- eller ombyggnadsprojet som skall finansieras med denna extra avgift och totalbeloppet är mer än 3 tkr muniplicerat med antalet bostadsrättet kommer inbetalningen...
Forum: Bostadsrättsforum 2014-10-20, 16:17
Svar: 36
Visningar: 4 962
Skrivet av ikny
Stadgar; avgifter till föreningen

Efter att föreningen tidigare har haft den formulering som Bolagsverket har som förslag;
Årsavgiften för en lägenhet beräknas så att den, i förhållande till lägenhetens insats kommer att bära sid del...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2014-02-16, 22:24
Svar: 10
Visningar: 6 945
Skrivet av ikny
Kassareserv i brf, balanserade underskott pga nya redovisningsregler

Vem kommer att vilja och kunna låna privat till höjd avgift för att betala till kassareserv i bostadsrättsföreningen?

Min jämförelse har hela tiden varit lånen i vår föreningen med nybyggt hus där...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2014-02-13, 10:55
Svar: 10
Visningar: 6 945
Skrivet av ikny
Pyspunka på bostadsbubbla?

En förening som snabbt ser till att ta ut avgifter så att föreningen slutbetalar lånen (kapitaltillskott vid försäljning) men sedan fortsätter att ta ut kostnaden för avskrivning av medlemmarna...
Forum: Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2014-02-12, 19:55
Svar: 10
Visningar: 6 945
Skrivet av ikny
Vad händer då lånet är betalt genom insats och amortering?

Hur rimmar självkostnad med avskrivningsregler?
Förutom löpande drifts- och underhållskostnader hur ska man beräkna vilket värde som en köpare av hela föreningen sätter på hela fastigheten har...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-05-27, 17:21
Svar: 12
Visningar: 2 222
Skrivet av ikny
Kan någon ytterligare bekräfta min tolkning

Det vore bra om någon ytterligar kan bekräfta att vår lilla förening inte är "ett större företag" och därför kan ha stadgar där stämman på valberedningen förslag väljer en eller två revisorer med...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-05-24, 17:56
Svar: 12
Visningar: 2 222
Skrivet av ikny
Stadgar och stämmoval

Först om vår föreing
Vi är en förening som nu skall byta förvaltare och i samband med detta behöver ändra stadgar. Vi har ca 20 bostadsrätter och inga lokaler. Det var byggande styrelse om utformade...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-05-23, 15:41
Svar: 12
Visningar: 2 222
Skrivet av ikny
Vad är rimlig kostnad för revisor?

Den revisor som vi har var upphandlad av byggande styrelse kostar nu föreningen 1 tkr per lägenhet och år. Dessutom betalar vi våra förtroendevalda revisor med ytterligar 160 kr per lägenhet. Alltså...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-05-21, 10:35
Svar: 12
Visningar: 2 222
Skrivet av ikny
Stadgar och revisor

Håller på att skriva förslag till nya stadgar för en liten ung förening.
Har sett att det både i forumet och i tidning för bostadsrättsföreningar står att om balansomslutningen är över 40 Mkr skall...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-04-26, 14:07
Svar: 13
Visningar: 4 473
Skrivet av ikny
Hej Den som köper lägenhet får ställa sig i kö...

Hej
Den som köper lägenhet får ställa sig i kö för lediga platser.
Finns det uthyrada platser för andrabil eller externa sägs hyreskontraktet upp. (1 månads uppsägning)
Alltså
En kö för boende som...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2013-04-23, 14:31
Svar: 13
Visningar: 4 473
Skrivet av ikny
Hyr ut alla p-platser

I vår förening hyr vi ut alla parkeringsplatser.
Alla bostadsrätter har rätt till en plats och avstår någon får i första hand annan boende hyra även den. Finns det fortfarande lediga platser,hyr vi...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-08-20, 17:08
Svar: 51
Visningar: 13 122
Skrivet av ikny
Amortering av lån

Bra att ni även har balaserat överskott.
Trodde ett tag att ni hade "tvångslånat" genom att ha för låga avgifter tidigare och har tagit lån för att finansiera underskottet. I så fall borde inte...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-08-19, 17:27
Svar: 51
Visningar: 13 122
Skrivet av ikny
Får inte ihop balansräkningen

Hur kan ni ha pengar till låneamorteringar utan att redovisa vinst efter fondavsättning?

Ni avsätter till underhållsfond och behåller pengarna i kassan.
Sedan betalar ni underhåll andra år och då...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-08-13, 23:11
Svar: 51
Visningar: 13 122
Skrivet av ikny
Kan ni använda samma pengar två gånger?

Jag frågade om den del av avgiften som inte motsvarar löpande utgifter som ni nu använder för att amortera lån.
Denna vinst balanserar ni som bunden underhållsfond. Vissa år gör ni större reparation...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-08-13, 12:40
Svar: 51
Visningar: 13 122
Skrivet av ikny
"Tvångssparande"

Hur har ni gjort med vinsten som förhöjda avgifterna skapar?

- Finns det som balanserat fritt eget kapital
- Som bundet kapital i underhållsfond
- Eller gör ni som man gjorde för 35-40 år sedan då...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-08-09, 17:20
Svar: 51
Visningar: 13 122
Skrivet av ikny
Kapitaltillskott genom amortering av lån

Samspelet mellan avgift, avskrivning, ränta på lån, amortering och kapitaltillskott är svårt att greppa även i föreningar som inte gör om/tillbyggnader.

Om medlemmar önskar göra kapitaltillskott för...
Forum: Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2012-04-27, 12:22
Svar: 2
Visningar: 1 688
Skrivet av ikny
Ta betalt för p-plats

Vår förening har 23 p-platser och 21 bostadsrätter.
Vi hyr ut platserna till boende utan moms, 400 per månad. Då får man två p-tillstånd. Den bil som står på förhyrd plats måste ha tillståndet i...
Visar resultat 1 till 22 av 22

 
Gå direkt till;


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:13.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare