Amortera, hur mycket?
 

I vår förening har styrelsen valt att inte amortera på Brf lån. Anledningen är att några tidigare gjort frivilligt kapitaltillskott och att Brf därmed har amorterat. Större delen av boende har ej amorterat och njuter av låg avgift eftersom det bara är räntor som betalas och ingen amortering på några lån. Är detta OK? eller finns det någon rekommendation om att amortering ska göras och i så fall på vilken tid? 2%/år i 50år??eller?
Jag är samtidigt orolig för att styrelsen byts ut och att en ny styrelse har en annan syn på detta än att eftersträva låg avgift.

Hälsningar från sälja eller bo kvar.

Eftersom föreningens egendom slits och därmed skrivs av, ska det finnas en amorteringsplan på lånen som jag ser det.

Amortering av lån har inget med avskrivningar att göra!
 

Eftersom föreningens egendom slits/förbrukas under nyttjandeperioden (ekonomisk livslängd) skrivs den av. Avskrivningar är en pappersprodukt i bokföringen. Detta för att det ska finnas kapital för renovering/nyinvestering. Det som ska finnas är en UNDERHÅLLSPLAN!

Vanligtvis renderar frivilligt kapitaltillskott till avsevärt lägre månadsavgift!
Så jag tror du blandar ihop orsak och verkan. Så skulle kapitaltillskottet betalas tillbaka är det dessa som får höjda månadsavgifter!

Amortering av lån bygger på hur föreningens ekonomin ser ut.
Med lånerräntor < 1 % så spelar de ingen större roll idag. Dock gäller det att vara positionerad för ev. ränteuppgång.