Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   Föräldrar 100% ägare till barnets bostadsrätt. OK? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12968)

sagbab 2010-09-01 18:47

Föräldrar 100% ägare till barnets bostadsrätt. OK?
 
Fick just en fråga från en mäklare om det var OK om föräldrarna var 100% ägare till en bostadsrätt i vår förening, men har sin dotter boendes där ensam. Han menar att det är banken som kräver det, men kan det verkligen vara så?

Vad spelar det för roll för banken om en person som de inte godkänner lån åt står som 1% ägare av lägenheten?

Rent spontant vill jag säga nej, men kommer egentligen inte på något bra argument för varför jag säger nej.

Admin 2010-09-01 19:25

Kan någon som inte bor i föreningen äga 100% av bostadsrätten?
 
Citat:

Ursprungligen skrivet av sagbab (Inlägg 22890)
Fick just en fråga från en mäklare om det var OK om föräldrarna var 100% ägare till en bostadsrätt i vår förening, men har sin dotter boendes där ensam. Han menar att det är banken som kräver det, men kan det verkligen vara så?

Vad spelar det för roll för banken om en person som de inte godkänner lån åt står som 1% ägare av lägenheten?

Jag har aldrig hört talas om någon bank som kräver detta.
Kan inte se något skäl för detta.
Kanske någon annan här kan komma på en förklaring till detta, annars får nog banken förklara sig (om det nu är sant)?

Det här med att någon/några kan vara 100% ägare till en bostadsrätt medan annan (i detta fall dottern) bor där ingår i den långa diskussion som pågått här i forumet under den senaste tiden (det var mer komplicerat än någon av oss kunde tro);
Fråga kring delägande av bostadsrätt
Styrelse kan stoppa delat ägarskap, men behöver inte göra det

Det har med flera olika parametrar att göra, där man måste se ägande/delägarskap i kombination med medlemskap.
I detta fall så är det min bestämda åsikt att det inte låter sig göras.
Om dottern inte äger någon del av bostadsrätten så är det ju andrahandsuthyrning vi talar om för dottern.

Jag vet inte vad det står i stadgarna för er privata brf, men det står kanske i portalparagrafen något i stil med;
Citat:

Föreningen har till ändamål att i föreningen upplåta bostadslägenheter för permanent boende...
Hur skulle det då fungera i detta fall?
Skulle dottern beviljas medlemskap i föreningen, varför och på vilka grunder då, när hon inte är delägare i föreningen?
Skulle föräldrarna beviljas medlemskap i föreningen (för att kunna köpa bostadsrätten) utan att bo där?
Det går inte ihop riktigt!

Lite utanför frågan så riskerar det att skapa ganska tidskrävande administration, för styrelsen, av lägenheter om det skulle kunna fungera som så att den som bor i bostadsrätten inte är delägare, och därmed är helt ansvarsbefriad i föreningen.

Se även;
* Medlemskap och ägarskap i bostadsrätt - Vad gäller?
* Medlemskap och ägarskap i brf, på vilket sätt hör dessa ihop?

* Hur många bostadsrätter kan man köpa och sälja samt äga?
* Spekulationsköp av bostadsrätter via bulvan

* Vilka får äga bostadsrätt i föreningen?
* Jag har fått nog!

* Minimiandel i bostadsrätt för att bli medlem?

* Går det att äga fler än en bostadsrätt på egen hand?

* Andrahandsuthyrning (Faktabanken)
* Olovlig andrahandsuthyrning till kriminell
* Min farfars bostadsrätt - Medlemskap, uthyrning, andrahand

* Borgensman för månadsavgiften
* Borgenär som inte vill vara borgenär längre

* Kreditupplysning
* Kreditprövning/kreditupplysning av ny medlem i brf överflödig

+ Att godkänna en ny medlem i bostadsrättsförening

* Betalningsanmärkning - vad gäller för att godkännas som medlem i brf?
* Nekande av medlemskap i brf, betalningsanmärkningar
* Medlemskap i bostadsrättsförening med betalningsanmärkningar

* Vara i stånd att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen

* Gnällkärring - Kurs i bostadsrättsjuridik - Rätt att neka medlemskap i brf?

* Bli godkänd som medlem i brf?

* Stadgeändring äldreboende, olaglig

* Överdrivna krav för ansökan av medlemskap i brf

* Kan en styrelse neka medlemskap pga att inspektion först måste utföras?

* Befogat avslå ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening?

* Folkbokförd på annan adress

* Medlemskap i BRF vid tidigare utlandsboende

* Tre köpare i rad nekades medlemskap

- Vägras inträde i brf Trollstigen i Hultsfred
- Brf Järnhand rostar smått! - Nekad medlemskap
- Styrelsen vägrar ny medlem medlemskap i brf

- Funderingar gällande medlemskap i brf
- Frågor angående medlemskap i BRF

* Ansökan om medlemskap i BRF

* Policy för prövning av medlemskap i brf (Faktabanken)
* Utökning av " policy för prövning av medlemskap i brf "?

* Hur lång tid ska det ta att godkänna medlem i brf?

* Rutiner för ansökning av medlemskap i Brf

* Skadestånd på 1,3 mkr för styrelse pga nekat medlemskap i brf

* Köpare hoppat av, dessutom nekad medlemskap

* Prövning av medlemskap i brf - Prop. 1990/91:92 s 61 och RH 2000:22

* Prövning av medlemskap i brf - Personliga egenskaper

* Ansökan om medlemskap, mall (Pdf)

* Överlåtelseavtal (Doc)
* Överlåtelse av bostadsrätt, mall från HSB (Pdf)
* Upplåtelseavtal, mall (Pdf)

* Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf?
* Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, övergång av bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, förvärv av bostadsrätt

* Hyresnämnden - Vad gör de för bostadsrättshavare? (Faktabanken)

* Hur protokollför man nekat medlemskap?

* Sälja bostadsrätt (utan mäklare) - Tillvägagångssätt för att sälja bostadsrätt, steg för steg

* Mäklarens ansvar vid köp av bostadsrätt?

* Prövning av medlemskap i brf - Bortselekterad som medlem

* Sambo ej medlem i brf?
* Ta över lägenhet och lån av sambo i brf

* Godkännande av ny medlem i brf

sagbab 2010-09-15 00:51

Tack för ett bra svar Admin!

Jag pratade med en jurist på fastighetsägarna som absolut inte tyckte vi skulle godkänna försäljning till någon som inte ska bo i föreningen. Inte ens om det bara är ett fåtal %. Hon tyckte att de som äger lägenheten också är den som bor och verkar i föreningen. Om en förälder vill hjälpa sitt barn med lägenhetsköpet får de gärna betala för den, men ägandet får barnet stå för till 100%.
Därför fick jag föräldrarna i det här fallet att betala lägenheten, men dottern står som ägare för bostadsrätten. Om de vill skriva avtal med dottern huruvida hon står till skuld till dem eller inte är upp till dem.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 02:37.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare